COMUNE DI ISOLA DELLA SCALA

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1 COMUNE DI ISOLA DELLA SCALA Provincia di Verona Via Vittorio Veneto, Isola della Scala (VR) - Cod. Fisc / Fax 045/ tecnico@comune-isola.it D i r e z i o n e T e r r i t o r i o e L a v o r i P u b b l i c i U f f i c i : P i a n i f i c a z i o n e U r b a n i s t i c a, A p p a l t i e d E s p r o p r i a z i o n i e M a n u t e n z i o n i N.di prot. Isola della Scala 27 Dic PROGETTO ESECUTIVO SCUOLA MEDIA VECCHIA DI ISOLA DELLA SCALA Rifacimento della copertura dell ala Nord e realizzazione di nuove pavimentazioni esterne Relazione Tecnica-illustrativa, Doc. Fotografica, Elenco Elaborati, Q.E., Targa lapidea murata in corrispondenza dell accesso esterno alla palestra delle Scuole Medie Vecchie. Pag. 1

2 a. Note storiche: il fabbricato in questione è stato costruito nel 1961 come risulta dalla targa esposta in corrispondenza dell entrata della palestra che riporta, oltre alla data, che l opera è stata finanziata con fondi del Ministero dell Istruzione b. Presenza di vincoli: il decreto legislativo 22 gennaio 2004, prevede all articolo 12, comma 1, il procedimento per la verifica dell interesse culturale dei beni, opera di autore non più vivente e la cui esecuzione risalga ad oltre cinquanta anni, se mobili, o ad oltre settanta anni, se immobili, di proprietà dello Stato, di Regioni, Province, Comuni, altri Enti pubblici e delle Persone giuridiche private senza scopi di lucro. Verificato come sopra riportato che l immobile risale al 1961, ovvero a 55 anni fa, non risulta necessario l attivazione della procedura per la verifica dell interesse culturale per l immobile comunale. b. Caratteristiche costruttive: si tratta di un complesso immobiliare che si articola in uno schema compositivo ad Elle, dove all interno del corpo, che chiameremo d ora in avanti 1 (vedi elaborati grafici di Progetto), allineato sull asse Est-Ovest, trovano posto le aule disposte su due piani, mentre in quello (corpo 2) allineato sull asse Nord-Sud, la palestra a doppia altezza, gli spogliatoi al p.t. e l alloggio del custode al p.1. Le tecniche costruttive sono quelle dell epoca con murature in elevazione con apparecchiature eterogenee e solai, che si presumono, in latero-cemento. Il tetto presenta una sottostruttura in murici e tavelloni sulla quale è stato posato direttamente il manto di copertura in tegole marsigliesi. Negli anni 90 del secolo scorso sono stati eseguiti dei lavori, probabilmente a causa di infiltrazioni, di posa di una guaina bituminosa sulla copertura del Corpo 1 mentre nulla è stato fatto sulla copertura del corpo 2 su l quale difatti il progetto attuale s incentra c. Stato Attuale: come documentato dall'allegata documentazione fotografica la copertura del fabbricato 2 si presenta in uno stato di preoccupante scadimento anche per evidenti deficienze costruttive: i coppi manto copertura esistente sono posati direttamente sull'estradosso del solaio in laterocemento. Il degrado del manto di copertura delle tegole marsigliesi ha provocato estese infiltrazioni ben evidenti su tutto il perimetro dello sporto di gronda e sulle murature contermini. Il manto di copertura del corpo di fabbrica 1 è stato invece integrato, come sopra riportato, una quindicina di anni con la posa di una guaina impermeabilizzante prima del riposizionamento del manto di copertura in marsigliesi. Come sovente accade nella realizzazione delle opere pubbliche è stato costruito il fabbricato senza preoccuparsi delle opere accessorie: tra le altre cose non esistono pavimentazioni esterne ed i pluviali scaricano, le acque meteoriche della copertura, direttamente ai piedi delle strutture murarie. In corrispondenza della casa del custode a causa dell incosciente esecuzione di scavi, indicativamente negli anni 80 del 900, si erano formati dei dissesti nelle murature in elevazione. Alla lett. d. si darà conto degli interventi relativi a detto dissesto che saranno eseguiti ai lavori del presente progetto. d. progetto e obiettivi da raggiungere: gli interventi si sostanziano in due diverse tipologie: la sostituzione del manto di copertura del corpo 2 in tegole marsigliesi con una metallica come esaustivamente dettagliato negli elaborati di progetto; la realizzazione di nuove pavimentazioni che avranno le seguenti importanti funzioni: Pag. 2

3 l abbattimento delle barriere architettoniche, per mezzo della possibilità di raggiungere dall esterno, su un percorso adeguatamente pavimentato e con la creazione di nuove rampe, la palestra e la casa del custode ed in generale di migliorare sostanzialmente l usufruizione dell intero fabbricato.; l allontanamento delle acque meteoriche dal piè murario del fabbricato attraverso la posa di nuove tubazioni orizzontali sotto i camminamenti. Una aiuola affiancherà inoltre, i nuovi marciapiedi con funzione eminentemente drenante e nel contempo esornativa degli spazi esterni. N.B. Accanto a questi due precipui interventi, sopra riportati, si provvederà ad eseguire il consolidamento sottofondale relativamente di un tratto di muratura esterna sul prospetto Ovest del Corpo 2 così come previsto dal progetto di consolidamento all interno del progetto relativo ai Lavori di recupero dell ex appartamento del custode nelle sede della Scuola Media F.lli Corrà in Via Rimembranza al quale si rimanda per eventuali approfondimenti. e. Metodologia di affidamento dei lavori: procedura negoziata senza pubblicazione di un bando di cui art.57 co.6 del D.lgs 163/2006, con l invito ad almeno di cinque ditte specializzate nel settore. f. Procedure di sicurezza: verificato che l estradosso della copertura è definito da tavelloni su murici di cui la portata effettiva non è nota, sarà prescritta, per assicurare la pedonabilità del tetto durante i lavori, la posa di tavole da ponteggio per un adeguata ripartizione dei carichi. g. Piano di manutenzione, Quadro di incidenza della manodopera e Cronoprogramma: il Piano di Manutenzione dell opera riguarda essenzialmente la linea vita ed a tal riguardo è stata prevista nell apposita voce di E.P. che a Complemento dell opera dovrà essere fornito un fascicolo tecnico che costituisca manuale d uso e manutenzione. Per quanto attiene invece il quadro d inc. della manodopera s indica al 40% il valore dello stesso. Il Cronoprogramma dei lavori è quello contenuto all interno del PSC h. Tempistica e contenuti progettuali: i lavori potranno iniziare dopo l'approvazione del Progetto in Giunta Comunale e l'effettuazione delle procedure di appalto. Sarebbe opportuno che l esecuzione dei lavori si collocasse al termine dell anno scolastico, al fine di evitare possibili interferenze con lo svolgimento delle lezioni. Prima dell inizio dei lavori dovrà essere incaricato un professionista nel ruolo di coordinatore per la sicurezza in fase d'esecuzione dell opera. La Direzione dei Lavori ed il Coordinamento in fase di Esecuzione sarà, eventualmente, svolta internamente all UTC, previa verifica dei carichi lavorativi contingenti al momento dell esecuzione dei lavori. Il Progettista e Rup arch. Berto Bertaso Pag. 3

4 CONTESTUALIZZAZIONE TERRITORIALE Tav. 12 del Piano degli Interventi (PI) Ortofoto del complesso scolastico Pag. 4

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Foto 1 Prospetto principale su Via Rimembranza Foto 2 Prospetto del corpo di fabbrica della palestra, spogliatoi (p.t.), casa custode (p.1 ) Pag. 5

6 Foto 3 Prospetto posteriore della palestra Foto 4 Interno della palestra, con in evidenza le estese infiltrazioni umide. Pag. 6

7 Foto 5 Manto di copertura in tegole marsigliesi del corpo palestra Foto 6 Scarico pluviali al piè del muro esterno. Pag. 7

8 PROGETTO ESECUTIVO SCUOLA MEDIA VECCHIA DI ISOLA DELLA SCALA Rifacimento della copertura dell ala Nord e realizzazione di nuove pavimentazioni esterne Documenti componenti il Progetto Esecutivo: Elenco Elaborati 1. Relazione Tecnica Illustrativa, Documentazione fotografica, Elenco elaborati e Q.E. 2. Elaborati grafici: tav.1 - Stato Attuale, Planimetria coperture sc. 1:200 e Particolari Costruttivi sc. 1:10 e 1;20, Planimetria pavimentazioni sc. 1: tav.2 - Progetto Nuova Copertura, planimetria sc.1:200, Particolari Costruttivi, sc. 1:10/ tav.3 Progetto Nuove Pavimentazioni, Planimetria sc. 1:200, Particolari Costruttivi sc. 1:10/ tav.4 Progetto Nuovo Impianto di Drenaggio Acque Meteoriche, Planimetria sc. 1:200, Particolari Costruttivi sc. 1:20 3. Piano di Sicurezza e Coordinamento, Cronoprogramma. 4. Elenco dei prezzi unitari. 5. Computo metrico estimativo e quadro economico. 6. schema di Contratto e Capitolato Speciale d'appalto. Pag. 8

9 Comune di ISOLA DELLA SCALA Provincia di VERONA QUADRO ECONOMICO DELL OPERA Lavori di: Progetto Esecutivo di rifacimento della copertura dell'ala Nord della Scuola Media "Vecchia" e creazione di nuova pavimentazione lungo parte del perimetro del fabbricato scolastico. A1.Importo a base d asta ,27 A2.Oneri di sicurezza 8.691,62 Totale Somme A ,89 B - Somme a disposizione dell amministrazione B1 Imprevisti (Iva inclusa) 5.000,00 B2 Spese tecniche di progetto, D.L, CSP, CSE, iva e cassa incluse 8.048,75 B3 Fondo incent. di cui al D.lgs 163/ ,72 B4 IVA sui lavori al 10% (ediliz. res. su ,32) 1.169,23 B5 IVA sui lavori al 4% (abbattimento barriere arch. su 1.294, ,23) B6 I.V.A. sui lavori al 22%, su opere rimanenti e Oneri Sicurezza 14708,844 B7 Lavori in economia fuori appalto (rastrelliere bici) 2.000,00 Totale Somme B ,11 A+B Importo del progetto ,00 Pag. 9