P.I.I. GREZZE VARIANTE IN DIMINUZIONE RELAZIONE TECNICA

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1 P.I.I. GREZZE OPERA PEREQUATIVA VARIANTE IN DIMINUZIONE AL PROGETTO DI NUOVA PASSEGGIATA A LAGO DAL VICOLO DELLE LAVANDAIE AL CENTRO BALNEARE DEL DESENZANINO ED AMPLIAMENTO ARENILE P.C. n del RELAZIONE TECNICA SOGGETTO ATTUATORE: SOCIETA AGRICOLA TREZZA S.R.L. relazione tecnica VARIANTE passeggiata a lago

2 RELAZIONE TECNICA 1) SOGGETTO ATTUATORE L amministrazione Comunale ha deliberato la sostituzione dello standard di qualità previsto dalla convenzione del PII Grezze con altra opera, e precisamente in luogo del plesso scolastico la riqualificazione ed ampliamento del tratto di lungolago compreso tra il Vicolo delle Lavandaie ed il Desenzanino secondo il progetto allegato, approvato dall Amministrazione Comunale.- Pertanto il soggetto attuatore è la società Agricola Trezza con sede in Brescia Via Porcellaga n 3 2) INQUADRAMENTO URBANISTICO L attuale progetto della nuova passeggiata a lago con la riqualificazione ed ampliamento del tratto dal Vicolo delle Lavandaie al Desenzanino e l ampliamento dell arenile del Desenzanino, già preliminarmente approvato dall Amministrazione Comunale, costituisce una variante in diminuzione del progetto già approvato con determinazione n 851 del 27/10/2011 del Direttore del Consorzio dei Comuni della Sponda Bresciana del Lago di Garda e Permesso di Costruire n del 12/01/ Occupa parte del sedime inserito per tale scopo nell azzonamento del PGT vigente del Comune di Desenzano corrispondente al progetto approvato con il sopracitato PC n I dati planimetrici significativi sono i seguenti: Progetto approvato passeggiata Mq arenile Mq Progetto variante in diminuzione passeggiata Mq relazione tecnica VARIANTE passeggiata a lago

3 arenile Mq Mentre l ampliamento dell arenile resta pressochè invariato, la superficie della passeggiata diminuirà di Mq circa.- 3) DESCRIZIONE GENERALE DEL PROGETTO Il progetto della passeggiata si suddivide in due interventi.- Il primo conferma la precedente soluzione nel tratto tra il Vicolo delle Lavandaie e l inizio della spiaggia Feltrinelli, mediante l ampliamento di circa otto metri e la successiva ricostruzione della massicciata di protezione a lago.- Il secondo, dal Pontile dei Feltrinelli al Centro Balneare, si concretizza con la conferma della trasformazione dell attuale marciapiede in una pista ciclabile e l ampliamento ridotto della superficie demaniale occupata ad una larghezza di ml.10 sufficiente per creare un ampio spazio per il passeggio e la sosta, spazi verdi, sedute per il riposo; Il profilo di questa parte della passeggiata avrà lo stesso andamento dell attuale sponda del lago, eliminando l andamento sinuoso del progetto originale e con una larghezza costante come già precisato di circa Ml. 10, quindi con la riduzione di circa Ml.20 nel punto di massima espansione precedentemente previsto.- Si è confermata la realizzazione di una scalinata a lago in corrispondenza del Vicolo delle Lavandaie con la previsione di collocare figure che possano ricordare la presenza sul posto detto le Rive di generazioni di lavandaie che lì hanno speso grandi fatiche.- Un secondo stacco planimetrico significativo è confermato sull asse prospettico di Via Gramsci per accogliere un elemento decorativo sommariamente indicato nei disegni allegati e che sarà oggetto di successiva progettazione ed autorizzazione relazione tecnica VARIANTE passeggiata a lago

4 4) CARATTERISTICHE QUALITATIVE E FUNZIONALI a) Descrizione Interventi strutturali La variante al progetto conferma lo sviluppo su un fronte di 500 Ml dall arenile nord al vicolo delle lavandaie con le seguenti caratteristiche: L arenile in lato nord non viene modificato e sarà realizzato con scogliere di protezione di massi erratici posti su una profondità massima del fondo del lago di Ml. 1,15 per una lunghezza di Ml.40 circa, che consentirà la formazione del nuovo arenile della superficie di Mq circa.- Sul lato sud la nuova spiaggia avrà le stesse caratteristiche del progetto approvato e sarà ottenuta mediante il prolungamento di ml. 35 del pennello esistente, realizzato in massi di pietra di Botticino consolidati nel lato fuoriuscente dall acqua con getti di calcestruzzo, ed il successivo riempimento da un lato con la superficie compresa tra questo nuovo pennello e l esistente cabina dell acquedotto con parziale diminuzione della superficie occupata e dall altro con un parziale riempimento tra il pennello esistente e quello prolungato.- La superficie complessivamente occupata sarà di Mq. 78 inferiore a quella approvata.- Anche in questa variante il lato della passeggiata che lambisce il nuovo arenile verrà delimitato da un muro in c.a. che incorporerà una fioriera con funzione di barriera verso la nuova spiaggia, avrà una lunghezza minore a causa dell arretramento della passeggiata sul limite della cabina dell acquedotto.- La banchina del lungolago sarà arretrata ad una larghezza di Ml.10 circa,, come già accennato, e manterrà la stessa struttura statica precedentemente approvata composta da elementi prefabbricati accostati, che fungeranno da barriera al moto ondoso e da contenimento del materiale di riempimento impiegato per la creazione della passeggiata. Degli elementi scatolari di forma trapezoidale, dotati di platea di fondazione, saranno posati sul fondale previo scavo di scarifica e regolarizzazione del piano di posa. Su questi, una volta riempiti di materiale di zavorramento, verrà realizzato il solettone in opera di collegamento e finitura. relazione tecnica VARIANTE passeggiata a lago

5 Una significativa ed importante modifica al progetto originale sarà l eliminazione della stazione di sollevamento dell acquedotto comunale, già suggerita in sede di conferenza dei servizi per l approvazione del progetto originale sia dalla Soprintendenza dei Beni Ambientali di Brescia sia dalla Provincia di Brescia (vedi determina n 851 del 27/10/2011 del Consorzio dei Comuni della Sponda Bresciana del Lago di Garda) che non era stata inserita nel progetto per mancanza del necessario finanziamenti. Si otterrà così una continuità uniforme della passeggiata e si eliminerà un elemento fisicamente e visivamente ingombrante che giustificava la notevole espansione sull area demaniale per consentire la continuità della passeggiata stessa.- Il ridimensionamento della spiaggetta dei Feltrinelli, eliminerà definitivamente il suo uso improprio, infatti già ora per dimensione e mancanza di servizi non sarebbe utilizzabile per l uso balneare che verrà congruamente sostituito dagli ampliamenti previsti al Desenzanino.- Inoltre vi è la possibilità di eseguire un restauro del vecchio pontile, portando in luce i vecchi plinti di sostegno sui quali verrà ricostruita la struttura metallica necessaria per sostenere la pavimentazione in doghe di legno. Ultima novità significativa del nuovo progetto sarà l inserimento nel nuovo tratto dai Feltrinelli al Desenzanino di una serie di alberi della specie dei Tigli europei (Tilia europaea) caratteristici del lungolago storico e qui ripresi con lo scopo di ricreare una continuità estetica del lungolago con inizio e fine con simili caratteristiche anche se in versioni diverse b) Pavimentazione Verrà realizzata in porfido nella parte di collegamento con il lungolago esistente in lato sud ed in granito chiaro del tipo "Tonalite", posato a correre con lastre della larghezza variabile, sul restante camminamento.- Il bordo esterno della banchina sarà realizzata in blocchi di marmo Rosso di Verona simili a quelli esistenti nel lungolago storico della larghezza di oltre cm. 70 e dello spessore di cm. 40 i quali, oltre a creare un motivo estetico, serviranno anche a delimitare otticamente il limite fisico della banchina ed a proteggere la testata esposta all urto delle onde.- Il Rosso di Verona sarà utilizzato anche per i muretti di contenimento delle aiuole, in modo da creare una continuità tra spazio orizzontale e verticale. relazione tecnica VARIANTE passeggiata a lago

6 c) Sedute Verranno utilizzate due tipologie di panchine in base alla posizione e alla funzione: le sedute, posizionate lungo le aiuole principali, con disposizione lineare. più lontane dall'acqua e meno soggette all'usura da parte delle intemperie saranno realizzate in struttura in acciaio e doghe di legno per le sedute (vedi particolare b), quelle più piccole, di contorno degli alberi, più soggette all usura, in cemento bianco prefabbricato (vedi particolare a).- d) Illuminazione Lungo le aiuole principali verranno installati corpi illuminanti con pali modello Estoril, con doppio faro, uno per la pista ciclabile ed uno più elevato per la passeggiata. L'aspetto decorativo sarà particolarmente curato mediante l inserimento di strisce luminose collocate alla base delle panchine. Saranno scelti solamente corpi illuminanti di ultima generazione a LED, per ridurre al minimo i consumi e avere la possibilità di direzionare i fasci luminosi in maniera che non proiettino mai luce oltre la linea dell'orizzonte e) Aree verdi Per quanto attiene la definizione delle aree verdi si impiegheranno alberi e arbusti a foglia caduca e sempreverdi, e piante rampicanti, indicate nell elenco allegato e scelte in accordo con il Servizio Ambientale della Provincia. - ALBERI DI TERZA GRANDEZZA A FOGLIA CADUCA Tiglio europeo ( Tlilia europaea ) - ARBUSTI/CESPUGLI A FOGLIA CADUCA nocciolo (Corylus avellana) sommaco selvatico (Cotinus coggygria) ligustro (Ligustrum vulgare) - ARBUSTI/CESPUGLI SEMPREVERDI fillirea (Phyllirea latifolia) oleandro(nerium oleander) alaterno (Rhamnus alaternus) lauro-tino (Viburnum tinus) - PIANTE RAMPICANTI relazione tecnica VARIANTE passeggiata a lago

7 edera (Hedera helix) vite americana (Parthenocyssus tricuspidata) caprifoglio (Lonicera japonica) gelsomini (Jasminium) GLICINI (Wisteria) Il costo dell opera sarà a totale carico della società proponente per un importo complessivo di ,40.= così suddivisi: Opere da appaltare soggette a sconto : - ampliamento passeggiata ed opera affini ,40 - opere extra per ricollocazione presa a lago acquedotto ,00 Tot ,40 Somme a disposizione della stazione appaltante per validazione progetto, Responsabile del procedimento, collaudo tecnico amministrativo ,00 Somme a disposizione per progetto, direzione lavori, piano di sicurezza e ulteriori spese tecniche ,00 Totale ,40 Nel progetto di variante allegato, nelle varie componenti, e nelle relazioni specialistiche da considerare parte integrante dello stesso, vengono integralmente specificate le sue caratteristiche tecniche esecutive e potranno essere puntualmente individuate le particolarità tecniche sopradescritte.- Arch. Giuliano Visconti Arch. Flavia Visconti Arch. Alberto Visconti Desenzano d/g.21/03/2017 relazione tecnica VARIANTE passeggiata a lago

8 Allegati: a) Progetto opere edili Tavole VL 0 - Stato di fatto estratti cartografici VL1 - Stato di fatto - aerofotogrammetria e sezioni VL2 - Stato di fatto - inquadramento generale VL3 - Progetto approvato - planimetria generale (determina n /10/2011 Consorzio Comuni Lago di Garda e PC n /10/2012) VL4 - Progetto di variante planimetria generale VL5 - Progetto di variante - planimetria particolare dell intervento VL6 - Stato di fatto. progetto approvato e progetto di variante - simulazione fotografica VL7 - Progetto di variante - sezioni e particolari costruttivi VL8 - Progetto approvato - ampliamento arenile nord VL9 - Progetto approvato - ampliamento arenile sud VL10 - Progetto approvato progetto di variante - Calcolo superfici VL11 - Progetto di variante - planimetria illuminazione pubblica b) Progetto opere in c.a. c) Computo Metrico Estimativo e Quadro Economico d) documentazione fotografica e) schema di convenzione relazione tecnica VARIANTE passeggiata a lago