CODICE EDILIZIO 5_276_003 COD_STR_Q5/21

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1 CODICE EDILIZIO 5_276_003 COD_STR_Q5/21 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel La Pace Indirizzo Via Cicerone 2 Nome propr./società Di Emidio Rivo e Ciabattoni Maria Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1963 Sito internet Indirizzo info@lapacehotel.it Numero di telefono 0735/81878 fax: 0735/ a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 5_276_003 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 10

2 CODICE EDILIZIO 5_276_003 Stralcio catastale Foglio 20, p.lle 226, 80 COD_STR_Q5/21 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG Art. 30 Zona B1 Piano Particolareggiato Art.9 art.10 Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 10

3 CODICE EDILIZIO 5_276_003 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 70 metri Fronte sul lungomare Posizione 2^ fila - Posizione 2^ - fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia -- Posizione centro storico - Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_Q5/21 Vicinanza aree verdi - Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Viale Marcomi maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi Lungomare pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale destinazione Accessibilità veicolare Alta: Media: Bassa: MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 4 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola - media grande - Verde giardino pineta - strutture di arredo Tavoli e sedie in ferro battuto piscina - attrezz. sportive - Pagina 3 di 10

4 CODICE EDILIZIO 5_276_003 attrezz. In genere - COD_STR_Q5/21 Parcheggi Non presenti a raso n posti: Interrati n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) 25/30 posti a 200 m vicino al tribunale Arenile A uso esclusivo Chalet Voglia di mare concessione n 21 In convenzione con altre strutture (chalet o latro) Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) 2 - DATI FUNZIONALI Apertura stagionale (dal 22/04 al 22/09) Apertura annuale - Uso promiscuo struttura - Subaffitti - Superficie lotto 570 (mq) Superficie coperta 210 (mq) Rapporto copertura 0,40 (mq) Volume iniziale 2741 (mc) Volume PPH 320 (mc) Volume tot (attuale)(mc) Densità 8,53 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 6 + locali tecnici Suite (n ) Camere singole 3 (n ) Camere doppie unità abitativa + 8 camere nella dependance (n ) Camere totali (n ) Posti letto totali (n ) dependance 36 Camere con bagno n 36 Camere con aria 36 condizionata n Servizi igienici-wc (30 + 2) + (8 +2 ) dependance = 42 (n ) Sup. spazi comuni 265,00 mq (mq) Pagina 4 di 10

5 CODICE EDILIZIO 5_276_003 Sup. spazi speciali (mq) Tot.Sup. com.- spec.(mq) Sup. Com./letto 3,35 mq Certificaz. ambientale COD_STR_Q5/21 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE -SOPRAELEVAZIONE -AMPLIAMENTO 1^ fase 2^ fase 3^ fase note grado 3 DEGRADO STRUTTURALE: non rilevato DEGRADO IMPIANTISTICO: non rilevato NOTE 1998 art del PPH P.C. 78/ mc vani tecnici 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Pompa di calore Alltro generatore Combustibile Energia tot. MJ/mq anno Pagina 5 di 10

6 CODICE EDILIZIO 5_276_003 COD_STR_Q5/21 Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. Tot. = Macchina freddo Pot. Term. = Terminali scambio term. Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione RICAMBIO ARIA % Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Pagina 6 di 10

7 CODICE EDILIZIO 5_276_003 Combustibile COD_STR_Q5/21 Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Terminali term. scambio Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA caldaia 88 kw hotel TRADIZIONALE boiler depandance (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA Se ne prevede l installazione ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE EOLICO GEOTERMICO ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. Pagina 7 di 10

8 CODICE EDILIZIO 5_276_003 ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: Tradizionali nelle camere, a taglio termico nella sal - bar isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. Sono stati istallati i limitatori di flusso 7 l/min CUCINA PERTINENZA INTERA STRUTTURA 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA Annessa all edificio CUCINA SISTEMI Separata dall edificio COD_STR_Q5/21 MATERIALI IMPROPRI 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI 2 +1 comune DISABILI FRIGOBAR CAMERE nella depandamce SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni Camere PISCINA Coperta Scoperta INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Pagina 8 di 10

9 CODICE EDILIZIO 5_276_003 Sulla corte COD_STR_Q5/ SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO PALESTRA 5.3 SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO ALTRO 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO 6.3 CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA Cambio di destinazione del vano tecnico al piano attico in camere Ampliamento bar al piano rialzato 8 NOTE/CONSIDERAZIONI Pagina 9 di 10

10 CODICE EDILIZIO 5_276_003 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno 2007 COD_STR_Q5/21 10 RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE RICHIESTA DI AMPLIAMENTO RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO Pagina 10 di 10

11 CODICE EDILIZIO 5_277_013 COD_STR_Q5/22 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel la Palazzina Indirizzo Via Premuda 7 Nome propr./società Hotel la Palazzina srl Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1954 Sito internet Indirizzo Numero di telefono tel fax a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 277_013 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 9

12 CODICE EDILIZIO 5_277_013 Stralcio catastale Foglio 12, p.lla 203 COD_STR_Q5/22 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG B1 art.30 Piano Particolareggiato art. 9 Stralcio zonizzazione PRG 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 85 ml Fronte sul lungomare - Posizione 2^ fila Pagina 2 di 9

13 CODICE EDILIZIO 5_277_013 COD_STR_Q5/22 Posizione 2^ fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro - storico Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com Vicinanza aree verdi Viale Buozzi Vicinanza aree verdi Viale Buozzi attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Viale Trieste maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi - pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati - Foglio n part. di proprietà comunale destinazione Accessibilità veicolare Alta: - Media: Bassa: - MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 3 piani fuori terra Tipologie edilizie Villette pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media grande Verde giardino - pineta - strutture di arredo - piscina - attrezz. sportive - attrezz. In genere - Parcheggi a raso - n posti Pagina 3 di 9

14 CODICE EDILIZIO 5_277_013 Interrati - n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) Arenile A uso esclusivo - In convenzione con altre strutture- (chalet o latro) Edifici/corpi di fabbrica - asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) 2 - DATI FUNZIONALI Apertura stagionale - Apertura annuale - Uso promiscuo - struttura Subaffitti - Superficie lotto 178 mq (mq) Superficie coperta 127 mq (mq) Rapporto copertura 0,71 (mq) Volume iniziale (mc) 1524 mc Volume PPH (mc) - Volume tot(attuale)(mc) - Densità 8,56 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 4 Suite (n ) - Camere singole (n ) - Camere doppie (n ) 23 Camere totali (n ) 23 Posti letto totali (n ) 46 Camere con bagno n 23 Camere con aria - condizionata n Servizi igienici-wc - (n ) Sup. spazi comuni 70 mq (mq) Sup. spazi speciali - (mq) Tot.Sup. com.- - spec.(mq) Sup. Com./letto - Certificaz. ambientale - 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: -PROG. INIZIALE 1954 Pagina 4 di 9 COD_STR_Q5/22

15 CODICE EDILIZIO 5_277_013 STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -RISTRUTTURAZIONE SOPRAELEVAZIONE - -AMPLIAMENTO - 1^ fase - 2^ fase - 3^ fase - 4^ fase - note DEGRADO STRUTTURALE:- DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE COD_STR_Q5/22 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Pompa di calore - Alltro generatore - Combustibile - Energia tot. MJ/mq anno - - Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - Pagina 5 di 9

16 CODICE EDILIZIO 5_277_013 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - COD_STR_Q5/22 Macchina termica Pot. Term. Tot. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali term. scambio Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - RICAMBIO ARIA % - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Pagina 6 di 9

17 CODICE EDILIZIO 5_277_013 Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - COD_STR_Q5/22 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA - TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA - ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI - FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE - EOLICO - GEOTERMICO - ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA - PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: - isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. - CUCINA - PERTINENZA - INTERA STRUTTURA - 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA Pagina 7 di 9

18 CODICE EDILIZIO 5_277_013 PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA - STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE - 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI - AUTORIMESSA - CENTRALE TERMICA Annessa all edificio - Separata dall edificio - CUCINA - SISTEMI COD_STR_Q5/22 MATERIALI IMPROPRI - 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI - DISABILI FRIGOBAR CAMERE - SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS - ASCENSORE - ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni: - Camere: - PISCINA Coperta Scoperta INTERNET PONT - BABY CLUB - STRUTTURE - INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Sulla corte SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI - SALA THE - SALA LETTURA - SALA TV - ALTRO SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI - SALA BALLO - PALESTRA SERVIZIO TRASPORTO Pagina 8 di 9

19 CODICE EDILIZIO 5_277_013 BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO - ALTRO - COD_STR_Q5/22 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA - PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE - PIANTA C - ALTRO CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 - TORRE CON - AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI - CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA - 8 NOTE/CONSIDERAZIONI 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE - RICHIESTA DI AMPLIAMENTO - RICHIESTA PER REALIZZAZIONE - PARCHEGGIO Pagina 9 di 9

20 CODICE EDILIZIO 5_309_002 COD_STR_Q5/23 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Le Palme Indirizzo Viale Europa 64 Nome propr./società ZIMEF sas di Azzalli Zilla,Merli Enrico & c. Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1969 Sito internet Indirizzo prenotazioni@hotellepalme.it Numero di telefono 0735/ inver: 0523/ / a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 5_309_002 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 10

21 CODICE EDILIZIO 5_309_002 Stralcio catastale Foglio 20, p.lla 321 COD_STR_Q5/23 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG Art.30 Piano Particolareggiato B1 Stralcio zonizzazione PRG 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 45 metri Fronte sul lungomare Posizione 2^ fila - Pagina 2 di 10

22 CODICE EDILIZIO 5_309_002 Posizione 2^ - fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro - storico Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_Q5/23 Vicinanza aree verdi pineta Vicinanza aree verdi attrezzate Vicinanza aree attrezzate Vicinanza ferrovia Vicinanza Strade a Lungomare maggior traffico Vicinanza Industrie lav. pesanti Vicinanza parcheggi pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale Destinazione: pineta Accessibilità veicolare Alta: Media: Bassa: MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 5 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media grande Verde giardino pineta strutture di arredo piscina attrezz. sportive attrezz. In genere Parcheggi Pagina 3 di 10

23 CODICE EDILIZIO 5_309_002 Arenile Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) 2 - DATI FUNZIONALI Pagina 4 di 10 COD_STR_Q5/23 a raso n posti 25 Interrati n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) A uso esclusivo In convenzione con altre strutture Chalet Lido Sabbiadoro Concessione n 59 (chalet o latro) Apertura stagionale (dal 24/05 al 20/09) Apertura annuale - Uso promiscuo - struttura Subaffitti - Superficie lotto 1100,00 (mq) Superficie coperta 450,00 (mq) Rapporto copertura 0,41 (mq) Volume iniziale 6100,00 (mc) Volume PPH 626,00 (mc) Volume tot. 6726,00 (attuale)(mc) Densità 6,10 mc/mq fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 7 Suite 4 unità abitative ognuna con due camere singole (n ) Camere singole 3 (n ) Camere doppie 52 (n ) Camere totali (n ) 55 Posti letto totali (n ) 115 Camere con bagno n 55+8=63 Camere con aria condizionata n Servizi igienici-wc 59 (n ) Sup. spazi comuni 105 (mq) Sup. spazi speciali 280 (mq) Tot.Sup. com.- spec.(mq) 385

24 CODICE EDILIZIO 5_309_002 Sup. Com./letto 0.91 Certificaz. ambientale COD_STR_Q5/23 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE -SOPRAELEVAZIONE -AMPLIAMENTO 1^ fase Grado:3 DEGRADO STRUTTURALE: DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE 1996 sanatoria 1998 PPH 2^ fase 3^ fase ^ fase note 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Pompa di calore Alltro generatore Combustibile Energia tot. MJ/mq anno Terminali scambio term. Pagina 5 di 10

25 CODICE EDILIZIO 5_309_002 Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO:presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione COD_STR_Q5/23 per il 70 % delle camere Macchina termica Pot. Term. Tot. = Generatore di cal. Tipo B 20 kw spazi comuni Generatore di cal. Tipo C 18 kw 24 camere Alltro generatore 18 kw 16 camere Combustibile Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Terminali term. scambio Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria Split 24 camere spazi comuni 16 camere 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione RICAMBIO ARIA % Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Pagina 6 di 10

26 CODICE EDILIZIO 5_309_002 Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno COD_STR_Q5/23 Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA caldaia a gas kw 93 al focolare TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE EOLICO GEOTERMICO ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA 50 kw ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA 50 kw ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE Pagina 7 di 10

27 CODICE EDILIZIO 5_309_002 TIPOLOGIA INFISSI: Tipologia mista isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. CUCINA PERTINENZA INTERA STRUTTURA mc anno 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA Annessa all edificio Separata dall edificio CUCINA SISTEMI Impianti rilevazioni incendi, porte REI, estintori, scala esterna etc COD_STR_Q5/23 MATERIALI IMPROPRI 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI DISABILI FRIGOBAR CAMERE SAUNA/MASSAGGI RISTORANTE SALA COLAZIONE FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA PISCINA INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE ARREDO DI Coperta Scoperta Spazi comuni: Camere: Coperta Scoperta Sull edificio Sulla corte SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV Pagina 8 di 10

28 CODICE EDILIZIO 5_309_002 ALTRO COD_STR_Q5/ SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO PALESTRA 5.3 SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO ALTRO 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO 6.3 CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA 8 NOTE/CONSIDERAZIONI 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE Pagina 9 di 10

29 CODICE EDILIZIO 5_309_002 RICHIESTA DI AMPLIAMENTO RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO COD_STR_Q5/23 Pagina 10 di 10

30 CODICE EDILIZIO 5_282_001 COD_STR_Q5/24 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Le Soleil Indirizzo Via A. Volta 119 Nome propr./società Baiocco Raffaele Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1974 Sito internet Indirizzo rb@lesoleil.it Numero di telefono 0735/91768 fax 0735/ a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 5_282_001 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 9

31 CODICE EDILIZIO 5_282_001 Stralcio catastale Foglio 20, p.lla 321 COD_STR_Q5/24 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG Art.30 B1 Piano Particolareggiato Art.9 Stralcio zonizzazione PRG 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 100 m Fronte sul lungomare - Posizione 2^ fila - Posizione 2^ fila/ferrovia - Posizione oltre ferrovia - Pagina 2 di 9

32 CODICE EDILIZIO 5_282_001 Posizione centro storico - Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona ind./com - COD_STR_Q5/24 Vicinanza aree verdi (area ex tirasegno) Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Via A.Volta / Lungomare maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi A. Volta pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale destinazione Accessibilità veicolare Alta: Media: Bassa: MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 4 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media grande Verde Parcheggi Arenile giardino pineta strutture di arredo piscina attrezz. sportive attrezz. In genere a raso Interrati aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) A uso esclusivo Pagina 3 di 9 n posti n posti In comproprietà con il Nara Le soleil 25 / 50 posti tot.

33 CODICE EDILIZIO 5_282_001 Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) In convenzione con altre strutture(chalet o latro) COD_STR_Q5/24 Chalet Le anfore concessione DATI FUNZIONALI Apertura stagionale dal 10/04 al 30/09 Apertura annuale - Uso promiscuo struttura - Subaffitti Superficie lotto 240,00 mq (mq) Superficie coperta (mq) 203,00 Rapporto copertura (mq) 0,85 Volume iniziale (mc) 2.370,00 mc Volume PPH (mc) 100 mc Volume tot. (attuale)(mc) 2.470,00 mc Densità 10,29 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 4 Suite (n ) Camere singole (n ) 4 Camere doppie (n ) 17+1 Camere totali (n ) 21 Posti letto totali (n ) 39 Camere con bagno n 22 Camere con aria 22 condizionata n Servizi igienici-wc (n ) Sup. spazi comuni (mq) 110 Sup. spazi speciali (mq) Tot.Sup. com.-spec.(mq) Sup. Com./letto Certificaz. ambientale 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: STRUTTURA: MURATURA PORTANTE -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE SOPRAELEVAZIONE -AMPLIAMENTO 1^ fase 2^ fase 3^ fase 4^ fase note Pagina 4 di 9

34 CODICE EDILIZIO 5_282_001 STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) grado :1 DEGRADO STRUTTURALE: DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE COD_STR_Q5/24 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Pompa di calore Alltro generatore Combustibile Energia tot. MJ/mq anno Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split 1. Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. Tot. = Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Pagina 5 di 9 metano

35 CODICE EDILIZIO 5_282_001 COD_STR_Q5/24 Macchina freddo Pot. Term. = Terminali scambio term. Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. = RICAMBIO ARIA % Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile elettronica Macchina freddo Pot. Term. = Terminali scambio term. Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA installazione pannelli solari ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Pagina 6 di 9

36 CODICE EDILIZIO 5_282_001 Energia tot. MJ/mq anno COD_STR_Q5/24 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE EOLICO GEOTERMICO ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. CUCINA PERTINENZA INTERA STRUTTURA 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI Nulla osta definitivo in fase di rilascio AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA Annessa all edificio Separata dall edificio CUCINA SISTEMI MATERIALI IMPROPRI 5 QUALITA SERVIZI Pagina 7 di 9

37 CODICE EDILIZIO 5_282_001 DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI DISABILI FRIGOBAR CAMERE SAUNA/MASSAGGI RISTORANTE SALA COLAZIONE FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA PISCINA INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE ARREDO DI Coperta Scoperta Spazi comuni: Camere: Coperta Scoperta Sull edificio Sulla corte COD_STR_Q5/24 comune al ristorante SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO PALESTRA 5.3 SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO ALTRO 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO Pagina 8 di 9

38 CODICE EDILIZIO 5_282_001 PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO COD_STR_Q5/ CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 4 + terrazza con vani tecnici 7 PROPOSTE PROPRIETA 8 NOTE/CONSIDERAZIONI 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE RICHIESTA DI AMPLIAMENTO RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO Pagina 9 di 9

39 CODICE EDILIZIO 5_313_003 COD_STR_Q5/25 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Marconi Indirizzo Via Maffei Nome propr./società Hotel Marconi sas Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1971 Sito internet Indirizzo marconi@hotelmarconi.it Numero di telefono 0735/81857 cell. 338/ a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 5_313_003 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 9

40 CODICE EDILIZIO 5_313_003 Stralcio catastale Foglio 20, p.lla 312, 467 COD_STR_Q5/25 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG Art. 30 B1 Art. 48/2 zone per attrezzature comuni l area ( park ) Art. 48/3 zona a verde pubblico di quartiere (piscina) Piano Particolareggiato Art del PPH Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 9

41 CODICE EDILIZIO 5_313_003 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 90 metri Fronte sul lungomare - Posizione 2^ fila - Posizione 2^ fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro storico - Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona ind./com - COD_STR_Q5/25 Vicinanza aree verdi -- Vicinanza aree verdi attrezzate Vicinanza aree attrezzate Vicinanza ferrovia Vicinanza Strade a maggior traffico Vicinanza Industrie lav. pesanti Vicinanza parcheggi pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale destinazione Accessibilità veicolare Alta: Media: Bassa: MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 3 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media grande Verde giardino pineta strutture di arredo piscina attrezz. sportive attrezz. In genere Pagina 3 di 9

42 CODICE EDILIZIO 5_313_003 COD_STR_Q5/25 Parcheggi a raso n posti n 10 Interrati n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti 30 posti (distanza dalla struttura) Arenile A uso esclusivo chalet: Bagni Hotel Marconi concessione n In convenzione con altre strutture (chalet o latro) Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) 2 DATI FUNZIONALI Apertura stagionale (dal 01/05 al 04/08) Apertura annuale - Uso promiscuo struttura - Subaffitti - Superficie lotto 2920 (mq) Superficie coperta (mq) 800 Rapporto copertura (mq) 0,27 Volume iniziale (mc) 5800 Volume PPH (mc) 508 Volume tot. (attuale)(mc) 6308 Densità 2,16 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 6 Suite (n ) Camere singole (n ) 2 Camere doppie (n ) 48 Camere totali (n ) 50 Posti letto totali (n ) 98 Camere con bagno n 50 Camere con aria 16 condizionata n Servizi igienici-wc (n ) 50+5 Sup. spazi comuni (mq) 304 Sup. spazi speciali 143 (mq) Tot.Sup. com.-spec.(mq) 447 Sup. Com./letto Certificaz. Ambientale 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE SOPRAELEVAZIONE 1998 condono -AMPLIAMENTO 1^ fase ^ fase 2002 Pagina 4 di 9

43 CODICE EDILIZIO 5_313_003 STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) grado 3 DEGRADO STRUTTURALE: DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE 3^ fase 4^ fase note 2004 condono COD_STR_Q5/25 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Pompa di calore Alltro generatore Combustibile Energia tot. MJ/mq anno Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Pagina 5 di 9

44 CODICE EDILIZIO 5_313_003 COD_STR_Q5/25 Macchina termica Pot. Term. Tot. = Macchina freddo Pot. Term. = Terminali scambio term. Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione RICAMBIO ARIA % Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Macchina freddo Pot. Term. = Terminali scambio term. Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA Pagina 6 di 9

45 CODICE EDILIZIO 5_313_003 FONTE ENERGETICA TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno COD_STR_Q5/25 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE EOLICO GEOTERMICO ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. CUCINA PERTINENZA INTERA STRUTTURA 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA Annessa all edificio Separata dall edificio Pagina 7 di 9

46 CODICE EDILIZIO 5_313_003 CUCINA SISTEMI COD_STR_Q5/25 MATERIALI IMPROPRI 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI DISABILI FRIGOBAR CAMERE SAUNA/MASSAGGI RISTORANTE SALA COLAZIONE FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA PISCINA INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE ARREDO DI 13 camere Coperta Scoperta Spazi comuni: Camere: Coperta Scoperta Sull edificio Sulla corte 13 camere SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO PALESTRA 5.3 SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO ALTRO 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 Pagina 8 di 9

47 CODICE EDILIZIO 5_313_003 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc<0.3 COD_STR_Q5/ CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO 6.3 CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA 8 NOTE/CONSIDERAZIONI 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE RICHIESTA DI AMPLIAMENTO RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO Pagina 9 di 9

48 CODICE EDILIZIO 5_528_ COD_STR_Q5/26 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Mario Indirizzo Via A. Volta 190 Nome propr./società Speca Ludovico Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1967 Sito internet Indirizzo hotelmario@libero.it Numero di telefono 0735/ fax 0735/ cell. 349/ a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 5_528_ Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 9

49 CODICE EDILIZIO 5_528_ Stralcio catastale Foglio 20, p.lla 760 COD_STR_Q5/26 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG Art. 30 B1 Piano Particolareggiato Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 9

50 CODICE EDILIZIO 5_528_ c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 150 metri Fronte sul lungomare - Posizione 2^ fila - Posizione 2^ fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro storico - Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_Q5/26 Vicinanza aree verdi Zona tirasegno Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia Vicinanza Strade a Via A. Volta maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale destinazione Accessibilità veicolare Alta: Media: Bassa: MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 3 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media grande Verde giardino pineta strutture di arredo piscina attrezz. sportive attrezz. In genere Pagina 3 di 9

51 CODICE EDILIZIO 5_528_ COD_STR_Q5/26 Parcheggi Arenile Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) 2 - DATI FUNZIONALI a raso n posti 10 Interrati n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) A uso esclusivo In convenzione con altre strutture (chalet o latro) Apertura stagionale - Apertura annuale Uso promiscuo struttura - Subaffitti - Superficie lotto 541 (mq) Superficie coperta 541 (mq) Rapporto copertura 1 (mq) Volume iniziale 3900,00 (mc) Volume PPH - (mc) Volume tot. 3900,00 (attuale)(mc) Densità 7,2 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 4 Suite (n ) Camere singole (n ) 11 Camere doppie (n ) 7 Camere totali (n ) 18 Posti letto totali (n ) 25 Camere con bagno n 25 Camere con aria 18 condizionata n Servizi igienici-wc 20+1 (n ) Sup. spazi comuni (mq) Sup. spazi speciali (mq) Tot.Sup. com.- spec.(mq) Sup. Com./letto Certificaz. ambientale Pagina 4 di 9

52 CODICE EDILIZIO 5_528_ DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: COD_STR_Q5/26 STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE SOPRAELEVAZIONE 1997 sanatoria -AMPLIAMENTO 1^ fase ^ fase ^ fase 2001/2003 4^ fase note DEGRADO STRUTTURALE: DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:presente in 18 camere Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Pompa di calore Alltro generatore Combustibile Energia tot. MJ/mq anno metano Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Pagina 5 di 9

53 CODICE EDILIZIO 5_528_ Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione COD_STR_Q5/26 Macchina termica Pot. Term. Tot. = Macchina freddo Pot. Term. = Terminali scambio term. Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione RICAMBIO ARIA % Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Pagina 6 di 9

54 CODICE EDILIZIO 5_528_ Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria COD_STR_Q5/26 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA In progetto pannelli solari ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE EOLICO GEOTERMICO ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. CUCINA PERTINENZA INTERA STRUTTURA 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA Pagina 7 di 9

55 CODICE EDILIZIO 5_528_ PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA CUCINA SISTEMI MATERIALI IMPROPRI Non necessario Annessa all edificio Separata dall edificio COD_STR_Q5/26 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI DISABILI FRIGOBAR CAMERE SAUNA/MASSAGGI RISTORANTE SALA COLAZIONE FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA PISCINA INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE ARREDO DI Coperta Scoperta Spazi comuni: Camere: Coperta Scoperta Sull edificio Sulla corte SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO PALESTRA 5.3 SERVIZIO TRASPORTO Pagina 8 di 9

56 CODICE EDILIZIO 5_528_ BICICLETTE PULMINO ALTRO 6 SCHEMI ARCHITETTONICI Convenzione con noleggio Di proprietà 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO aggregazione di più corpi di fabbrica 6.3 CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA COD_STR_Q5/26 Nuovo edificio da adibire a struttura turistico-ricettiva e acquisto area dietro la ferrovia 8 NOTE/CONSIDERAZIONI 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE RICHIESTA DI AMPLIAMENTO RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO Pagina 9 di 9

57 CODICE EDILIZIO 5_303_003 COD_STR_5/27 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Miami Indirizzo Lungomare Europa n 40 Nome propr./società Ex proprietaria Tavoletti Frances, venduto nel , il tecnico è Palestini Gabriele di Grottammare Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1962 Sito internet Indirizzo info@hotelmiamibeach.it Numero di telefono 0735\ fax 0735\82699 (i numeri sono aggiornati al 2006) 1.a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 5_303_003 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 10

58 CODICE EDILIZIO 5_303_003 Stralcio catastale foglio 20, p.lle 366,364,604,615, 606,608,618,616, 607,617 COD_STR_5/27 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG Art. 30 Zona B1 Piano Particolareggiato Proposta di ampliamento art.10 ma i lavori non sono mai iniziati Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 10

59 CODICE EDILIZIO 5_303_003 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 30 metri Fronte sul lungomare Posizione 2^ fila - Posizione 1^ - fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro - storico Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_5/27 Vicinanza aree verdi Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Lungomare maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi - pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale destinazione Accessibilità veicolare Alta: Media: Bassa: MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 4 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola - media - grande Verde giardino pineta - strutture di arredo - piscina - Pagina 3 di 10

60 CODICE EDILIZIO 5_303_003 attrezz. sportive - attrezz. In genere - COD_STR_5/27 Parcheggi Arenile Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) a raso n posti: Interrati n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) A uso esclusivo In convenzione con altre strutture (chalet o latro) 2 - DATI FUNZIONALI Apertura stagionale Apertura annuale - Uso promiscuo (abitazione piano sottotetto) struttura Subaffitti - Superficie lotto 1770 (pertinenza p.lla 366 fg ,00 mq) (mq) Superficie coperta 458 (mq) Rapporto copertura 0,25 (mq) Volume iniziale 5326 (mc) Volume PPH - (mc) Volume tot (attuale)(mc) Densità 3,00 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 3 + seminterrato + sottotetto Suite (n ) Camere singole 5 (n ) Camere doppie 40 (n ) Camere totali (n ) Posti letto totali (n ) Camere con bagno n 45 Camere con aria condizionata n Servizi igienici-wc (n ) Pagina 4 di 10

61 CODICE EDILIZIO 5_303_003 Sup. spazi comuni (mq) Sup. spazi speciali (mq) Tot.Sup. com.- spec.(mq) Sup. Com./letto Certificaz. ambientale COD_STR_5/27 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE SOPRAELEVAZIONE -AMPLIAMENTO 1^ fase grado 1 DEGRADO STRUTTURALE: rilevato DEGRADO IMPIANTISTICO: rilevato NOTE C 288\1982 in sanatoria condono in camere e abitazione del piano sottotetto e nel seminterrato, realizzazione balconi 2^ fase 3^ fase Note: C.E. 305\2002 per ampliamento in base al PPH, i lavori non sono mai iniziati 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B Pagina 5 di 10

62 CODICE EDILIZIO 5_303_003 Generatore di cal. Tipo C Pompa di calore Alltro generatore Combustibile Energia tot. MJ/mq anno COD_STR_5/27 Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. Tot. = Macchina freddo Pot. Term. = Terminali scambio term. Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Pagina 6 di 10

63 CODICE EDILIZIO 5_303_003 Macchina termica Pot. Term. = RICAMBIO ARIA % Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile COD_STR_5/27 Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Terminali term. scambio Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE EOLICO GEOTERMICO ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. Pagina 7 di 10

64 CODICE EDILIZIO 5_303_003 ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. CUCINA PERTINENZA INTERA STRUTTURA 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA Annessa all edificio CUCINA SISTEMI MATERIALI IMPROPRI Separata dall edificio COD_STR_5/27 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI - - DISABILI FRIGOBAR CAMERE - SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni Camere PISCINA Coperta Scoperta: INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Pagina 8 di 10

65 CODICE EDILIZIO 5_303_003 Sulla corte COD_STR_5/ SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO PALESTRA 5.3 SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO ALTRO 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO 6.3 CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA 8 NOTE/CONSIDERAZIONI Pagina 9 di 10

66 CODICE EDILIZIO 5_303_003 COD_STR_5/27 la struttura è rimasta chiusa nella stagione 2007, ora è stata acquistata 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE RICHIESTA DI AMPLIAMENTO RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO Pagina 10 di 10

67 CODICE EDILIZIO 5_284_011 COD_STR_5/28 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Nara Indirizzo Via Orazio Nome propr./società Baiocco Antonietta & C snc Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1956 Sito internet Indirizzo libero.it Numero di telefono 0735\82025 Fax 0735\ Cell. 347\ a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 5_284_011 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 10

68 CODICE EDILIZIO 5_284_011 Stralcio catastale Foglio 16, p.lla 498 COD_STR_5/28 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG Art. 30 Zona B1 Piano Particolareggiato Art. 11 riqualificazione del sottotetto - ampliamenti ottenuti con P.C. in sanatoria 1989\2005 Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 10

69 CODICE EDILIZIO 5_284_011 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare metri Fronte sul lungomare - Posizione 2^ fila Posizione 1^ - fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia -- Posizione centro - storico Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_5/28 Vicinanza aree verdi Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Lungomare maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi - pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale destinazione Accessibilità veicolare Alta: Media: Bassa: MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 4 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media - grande - Verde giardino - pineta - strutture di arredo tenda piscina - Pagina 3 di 10

70 CODICE EDILIZIO 5_284_011 attrezz. sportive - attrezz. In genere - COD_STR_5/28 Parcheggi Arenile Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) a raso Interrati aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) A uso esclusivo In convenzione con altre strutture (chalet o latro) n posti: n posti 35 posti auto oltre ferrovia, in comproprietà con l Hotel Le Soleil Chalet Le Anfore concessione n DATI FUNZIONALI Apertura stagionale (dal 01\06 al 30\09) Apertura annuale - Uso promiscuo - struttura Subaffitti - Superficie lotto 566 (mq) Superficie coperta 392 (mq) Rapporto copertura 0,70 (mq) Volume iniziale 3196 (mc) Volume PPH 56 (mc) Volume tot (attuale)(mc) Densità 5,74 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 4 + sottotetto Suite (n ) Camere singole 1 (n ) Camere doppie 29 (n ) Camere totali (n ) Posti letto totali (n ) Camere con bagno n 30 Camere con aria 30 condizionata n Servizi igienici-wc 30 (n ) Pagina 4 di 10

71 CODICE EDILIZIO 5_284_011 Sup. spazi comuni (mq) Sup. spazi speciali (mq) Tot.Sup. com.- spec.(mq) Sup. Com./letto Certificaz. ambientale COD_STR_5/28 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: -PROG. INIZIALE -RISTRUTTURAZIONE -SOPRAELEVAZIONE -AMPLIAMENTO 1956 civile abitazionr 1969 cambio di destinazione in struttura turisticoricettiva 1^ fase C. E. in sanatoria 199\1989 ampliamento p.t. sala ristorante, camere piano 3 e 4 2^ fase P.C. in sanatoria 127\2005 ampliamento piano terra e camere piano 1 3^ fase STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) grado 1 DEGRADO STRUTTURALE: DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pagina 5 di 10

72 CODICE EDILIZIO 5_284_011 Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Pompa di calore Alltro generatore Combustibile Energia tot. MJ/mq anno COD_STR_5/28 Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. Tot. = Macchina freddo Pot. Term. = Terminali scambio term. Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Pagina 6 di 10

73 CODICE EDILIZIO 5_284_011 Macchina termica Pot. Term. = Sist. con regolazione RICAMBIO ARIA % Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile COD_STR_5/28 Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Terminali term. scambio Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE EOLICO GEOTERMICO ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE Pagina 7 di 10

74 CODICE EDILIZIO 5_284_011 ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. CUCINA PERTINENZA INTERA STRUTTURA 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA Annessa all edificio CUCINA SISTEMI MATERIALI IMPROPRI Separata dall edificio COD_STR_5/28 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI - DISABILI FRIGOBAR CAMERE SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni Camere PISCINA Coperta Scoperta: INTERNET PONT Pagina 8 di 10

75 CODICE EDILIZIO 5_284_011 BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Sulla corte COD_STR_5/ SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO PALESTRA 5.3 SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO ALTRO 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO Quadrata più avancorpo 6.3 CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA Pagina 9 di 10

76 CODICE EDILIZIO 5_284_011 COD_STR_5/28 Richiesta di adeguamento del piano sottotetto per utilizzo a camere 8 NOTE/CONSIDERAZIONI 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE RICHIESTA DI AMPLIAMENTO RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO Pagina 10 di 10

77 CODICE EDILIZIO 5_309_009 COD_STR_5/29 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Olimpo Indirizzo Lungomare Europa n 76 Nome propr./società Casagrande Gino Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1967 Sito internet Indirizzo info@ hotelolimpo.com Numero di telefono 0735\ a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 5_309_009 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 10

78 CODICE EDILIZIO 5_309_009 Stralcio catastale Foglio 20, p.lla 133 COD_STR_5/29 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG Art. 30 Zona B1 Piano Particolareggiato Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 10

79 CODICE EDILIZIO 5_309_009 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 30 metri Fronte sul lungomare Posizione 2^ fila - Posizione 1^ - fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro - storico Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_5/29 Vicinanza aree verdi - Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Lungomare maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi - pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale destinazione Accessibilità veicolare Alta: Media: Bassa: MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 4 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media - grande - Verde giardino - pineta - strutture di arredo - piscina - Pagina 3 di 10

80 CODICE EDILIZIO 5_309_009 attrezz. sportive - attrezz. In genere - COD_STR_5/29 Parcheggi a raso n posti: Interrati n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) Arenile A uso esclusivo Chalet Bagni Pensione Olimpo,conc. n 63 In convenzione con altre strutture (chalet o latro) Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) 2 - DATI FUNZIONALI Apertura stagionale (dal 01\05 al 30\09) Apertura annuale - Uso promiscuo - struttura Subaffitti - Superficie lotto 500 (mq) Superficie coperta 266 (mq) Rapporto copertura 0,53 (mq) Volume iniziale 4333 (mc) Volume PPH - (mc) Volume tot (attuale)(mc) Densità 8,7 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 5+ seminterrato Suite (n ) Camere singole 17 (n ) Camere doppie 31 (n ) Camere totali (n ) Posti letto totali (n ) Camere con bagno n 48 Camere con aria condizionata n Servizi igienici-wc (n ) Pagina 4 di 10

81 CODICE EDILIZIO 5_309_009 Sup. spazi comuni 336 (mq) Sup. spazi speciali (mq) Tot.Sup. com.- spec.(mq) Sup. Com./letto 3,818 Certificaz. ambientale COD_STR_5/29 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE 1967 cambio di destinazione da civile abitazione ad albergo -SOPRAELEVAZIONE 1986 in sanatoria: piano interrato fondaci h=2,00 m sottotetto adibito a camere h=2,60 m -AMPLIAMENTO 1^ fase 2^ fase 3^ fase STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) grado 1 DEGRADO STRUTTURALE: DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B Pagina 5 di 10

82 CODICE EDILIZIO 5_309_009 Generatore di cal. Tipo C Pompa di calore Alltro generatore Combustibile Energia tot. MJ/mq anno COD_STR_5/29 Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. Tot. = Macchina freddo Pot. Term. = Terminali scambio term. Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Pagina 6 di 10

83 CODICE EDILIZIO 5_309_009 Macchina termica Pot. Term. = RICAMBIO ARIA % Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile COD_STR_5/29 Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Terminali term. scambio Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE EOLICO GEOTERMICO ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. Pagina 7 di 10

84 CODICE EDILIZIO 5_309_009 ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. CUCINA PERTINENZA INTERA STRUTTURA 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA Annessa all edificio CUCINA SISTEMI MATERIALI IMPROPRI Separata dall edificio COD_STR_5/29 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI - DISABILI FRIGOBAR CAMERE - SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni Camere PISCINA Coperta Scoperta: INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Pagina 8 di 10

85 CODICE EDILIZIO 5_309_009 Sulla corte COD_STR_5/ SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO PALESTRA 5.3 SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO ALTRO 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO 6.3 CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA 8 NOTE/CONSIDERAZIONI Pagina 9 di 10

86 CODICE EDILIZIO 5_309_009 COD_STR_5/29 I proprietari sono gli stessi dell Elisa Frankufurt 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE RICHIESTA DI AMPLIAMENTO RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO Pagina 10 di 10

87 CODICE EDILIZIO 5_286_001 COD_STR_5/30 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Parco Indirizzo Via Virgilio n 2 Nome propr./società Carminucci Giambattista e figlie Bamar snc Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1970 Sito internet Indirizzo info@ hparco.it Numero di telefono 0735\ a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 5_286_001 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 10

88 CODICE EDILIZIO 5_286_001 Stralcio catastale Foglio 16, p.lle 254, 1248 COD_STR_5/30 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG Art. 30 Zona B1 Piano Particolareggiato Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 10

89 CODICE EDILIZIO 5_286_001 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 75 metri Fronte sul lungomare - Posizione 2^ fila Posizione 1^ - fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro - storico Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_5/30 Vicinanza aree verdi Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Lungomare via A. Volta maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi Ex tiro a segno pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale destinazione Accessibilità veicolare Alta: Media: Bassa: MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 4 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola - media grande - Verde giardino pineta strutture di arredo - piscina - Pagina 3 di 10

90 CODICE EDILIZIO 5_286_001 attrezz. sportive - attrezz. In genere - COD_STR_5/30 Parcheggi Arenile Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) a raso Interrati aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) A uso esclusivo In convenzione con altre strutture (chalet o latro) n posti: n posti Chalet Lido Azzurro concessione n 38 Brasil n DATI FUNZIONALI Apertura stagionale (dal 01\06 al 30\09) Apertura annuale - Uso promiscuo - struttura Subaffitti - Superficie lotto 1656 (mq) Superficie coperta 582 (mq) Rapporto copertura 0,35 (mq) Volume iniziale 6455 (mc) Volume PPH - (mc) Volume tot (attuale)(mc) Densità 3,90 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 4 + sottotetto + seminterrato Suite (n ) Camere singole 4 (n ) Camere doppie riservate al personale (n ) Camere totali (n ) Posti letto totali (n ) Camere con bagno n 64 Camere con aria 64 condizionata n Servizi igienici-wc (n ) Pagina 4 di 10

91 CODICE EDILIZIO 5_286_001 Sup. spazi comuni (mq) Sup. spazi speciali (mq) Tot.Sup. com.- spec.(mq) Sup. Com./letto Certificaz. ambientale 120 (veranda e hall) 200 (sale ricreative Piano interrato e 1 ) COD_STR_5/30 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE SOPRAELEVAZIONE -AMPLIAMENTO 1^ fase 2^ fase 3^ fase C.E. 896\1996 in sanatoria per: -piano seminterrato in sala ricreativa; - ampliamento cucina e ristorante; - cambio destinazione della mansarda in camere; STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) grado 2 DEGRADO STRUTTURALE: DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE: 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pagina 5 di 10

92 CODICE EDILIZIO 5_286_001 Pot. Term. = 208,60 kw Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Pompa di calore Alltro generatore Combustibile Energia tot. MJ/mq anno COD_STR_5/30 Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. Tot. = Macchina freddo Pot. Term. = Terminali scambio term. Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Pagina 6 di 10

93 CODICE EDILIZIO 5_286_001 Macchina termica Pot. Term. = Sist. con regolazione RICAMBIO ARIA % Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile COD_STR_5/30 Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Terminali term. scambio Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE EOLICO GEOTERMICO ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE Pagina 7 di 10

94 CODICE EDILIZIO 5_286_001 ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. CUCINA PERTINENZA INTERA STRUTTURA 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA Annessa all edificio CUCINA SISTEMI MATERIALI IMPROPRI Separata dall edificio COD_STR_5/30 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI - DISABILI FRIGOBAR CAMERE - SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni Camere PISCINA Coperta Scoperta: INTERNET PONT Pagina 8 di 10

95 CODICE EDILIZIO 5_286_001 BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Sulla corte COD_STR_5/ SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO tavernetta 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO PALESTRA 5.3 SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO ALTRO 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO 6.3 CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA Pagina 9 di 10

96 CODICE EDILIZIO 5_286_001 COD_STR_5/30 8 NOTE/CONSIDERAZIONI 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE RICHIESTA DI AMPLIAMENTO RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO Pagina 10 di 10

97 CODICE EDILIZIO 5_284_001 COD_STR_Q5/31 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Rina Indirizzo Via Tacito 20 Nome propr./società Spinosi Gabriele Classificazione L.42/94 1 stella Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1954 Sito internet - Indirizzo - Numero di telefono 0735/ a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 284_001 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 9

98 CODICE EDILIZIO 5_284_001 Stralcio catastale Foglio 16, p.lla 97 COD_STR_Q5/31 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG B1 art.30 Piano Particolareggiato - Stralcio zonizzazione PRG 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 100 ml Fronte sul lungomare - Posizione 2^ fila - Pagina 2 di 9

99 CODICE EDILIZIO 5_284_001 Posizione 2^ - fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro storico - Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_Q5/31 Vicinanza aree verdi - Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a - maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi Area ex tiro a segno pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati ex tiro a Foglio n part. segno di proprietà comunale destinazione art. 48/2 Accessibilità veicolare Alta: Media: - Bassa: - MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 4 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia regolare accorpati in isolati Schema del tessuto Strade principali parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media - grande - Verde giardino - pineta - strutture di arredo - piscina - attrezz. sportive - attrezz. In genere - Parcheggi Pagina 3 di 9

100 CODICE EDILIZIO 5_284_001 a raso - n posti Interrati - n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) Arenile A uso esclusivo chalet Claudia concessione n 36 In convenzione con altre strutture (chalet o latro) Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) 2 - DATI FUNZIONALI Apertura stagionale dal 1/06 al 31/11 Apertura annuale - Uso promiscuo struttura - Subaffitti - Superficie lotto 529 mq (mq) Superficie coperta 513 mq (mq) Rapporto copertura 0,97 (mq) Volume iniziale mc (mc) Volume PPH - (mc) Volume tot. - (attuale)(mc) Densità 20,42 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 7 Suite (n ) - Camere singole (n ) 2 Camere doppie 11 (n ) Camere totali (n ) 13 Posti letto totali (n ) 24 Camere con bagno n 12 Camere con aria - condizionata n Servizi igienici-wc 19 (n ) Sup. spazi comuni - (mq) Sup. spazi speciali - (mq) Tot.Sup. com.- - spec.(mq) Sup. Com./letto - Certificaz. ambientale - COD_STR_Q5/31 3 DATI STRUTTURALI Pagina 4 di 9

101 CODICE EDILIZIO 5_284_001 FASI EDILIZIE: COD_STR_Q5/31 STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE - -SOPRAELEVAZIONE - -AMPLIAMENTO - 1^ fase - 2^ fase - 3^ fase - 4^ fase - note: non esistono pratiche edilizie DEGRADO STRUTTURALE: DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE: edificio di finiture datate 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Pompa di calore - Alltro generatore - Combustibile - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Pagina 5 di 9

102 CODICE EDILIZIO 5_284_001 Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - COD_STR_Q5/31 Macchina termica Pot. Term. Tot. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - RICAMBIO ARIA % - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Pagina 6 di 9

103 CODICE EDILIZIO 5_284_001 Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - COD_STR_Q5/31 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA - TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA - ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI - FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE - EOLICO - GEOTERMICO - ALTRA FONTE - 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA - PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: - isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. - CUCINA - PERTINENZA - INTERA STRUTTURA - 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE Pagina 7 di 9

104 CODICE EDILIZIO 5_284_001 PREVISTA DALLA - STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE - 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI - AUTORIMESSA - CENTRALE TERMICA Annessa all edificio - Separata dall edificio - CUCINA - SISTEMI - COD_STR_Q5/31 MATERIALI IMPROPRI - 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI - DOTAZ.BAGNI - DISABILI FRIGOBAR CAMERE - SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS - ASCENSORE - ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni: - Camere: - PISCINA Coperta Scoperta INTERNET PONT - BABY CLUB - STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio - Sulla corte SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI - SALA THE SALA LETTURA - SALA TV ALTRO SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI - SALA BALLO - PALESTRA SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio- Di proprietà- Pagina 8 di 9

105 CODICE EDILIZIO 5_284_001 PULMINO - ALTRO - COD_STR_Q5/31 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA - 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA - 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. - PIANTA ELLE - PIANTA C - ALTRO CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON - AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI - CORPO SEMPLICE - 7 PROPOSTE PROPRIETA - 8 NOTE/CONSIDERAZIONI - 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE - RICHIESTA DI AMPLIAMENTO - RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO - Pagina 9 di 9

106 CODICE EDILIZIO 5_245_007 COD_STR_5/32 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Progreso Indirizzo Viale Trieste Nome propr./società Mancini Silvano e flli snc Classificazione L.42/94 4 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1923 Sito internet Indirizzo info@ hotelprogresso.it Numero di telefono 0735\83815 fax:0735\ a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 5_245_007 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 10

107 CODICE EDILIZIO 5_245_007 Stralcio catastale Foglio 12, p.lla 81 COD_STR_5/32 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG Art. 30 Zona B1 Piano Particolareggiato Art. 10 lettera b Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 10

108 CODICE EDILIZIO 5_245_007 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 30 metri Fronte sul lungomare Posizione 2^ fila - Posizione 1^ - fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro - storico Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_5/32 Vicinanza aree verdi Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Lungomare maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale destinazione Accessibilità veicolare Alta: Media: Bassa: MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 3 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola - media grande - Verde giardino pineta - strutture di arredo - piscina - Pagina 3 di 10

109 CODICE EDILIZIO 5_245_007 attrezz. sportive - attrezz. In genere - COD_STR_5/32 Parcheggi a raso n posti: 2 Interrati n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) Arenile A uso esclusivo Da verificare quale concessione In convenzione con altre strutture (chalet o latro) Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) 2 - DATI FUNZIONALI Apertura stagionale - Apertura annuale Uso promiscuo - struttura Subaffitti - Superficie lotto 1090 (mq) Superficie coperta 737 (mq) Rapporto copertura 0,70 (mq) Volume iniziale 5600,00 (mc) Volume PPH 50 mq x 5 ml =250 mc piano terra (mc) 67,00 mq x 3 ml = 210 mc depandance Volume tot. 6060,00 mc (attuale)(mc) Densità 5,56 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 4 + seminterrato Suite (n ) Camere singole 2 (n ) Camere doppie 32 (n ) Camere totali (n ) Posti letto totali (n ) Camere con bagno n 34 Camere con aria 34 condizionata n Servizi igienici-wc 34+3 (n ) Pagina 4 di 10

110 CODICE EDILIZIO 5_245_007 Sup. spazi comuni 400 (mq) Sup. spazi speciali (mq) Tot.Sup. com.- spec.(mq) Sup. Com./letto 6,06 Certificaz. ambientale COD_STR_5/32 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE SOPRAELEVAZIONE -AMPLIAMENTO 1^ fase 2^ fase 3^ fase 1992:strutture in acciaio al piano terra per sala colazione all aperto tot. 144 mq, e balconi al piano primo e secondo,rifacimento del tetto 1996 trasformazione dei fondaci in camere nel sottotetto 2006 due condoni per realizzazione saletta all aperto e ampliamento cucina STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) grado 2 (da rivedere) DEGRADO STRUTTURALE: DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE: 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: presente in 34 camere Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Pagina 5 di 10

111 CODICE EDILIZIO 5_245_007 Macchina termica Pot. Term. = 208,60 kw Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Pompa di calore Alltro generatore Combustibile Energia tot. MJ/mq anno COD_STR_5/32 Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. Tot. = Macchina freddo Pot. Term. = Terminali scambio term. Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Pagina 6 di 10

112 CODICE EDILIZIO 5_245_007 Macchina termica Pot. Term. = Sist. non regolato Sist. con regolazione RICAMBIO ARIA % Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile COD_STR_5/32 Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Terminali term. scambio Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE EOLICO GEOTERMICO ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE Pagina 7 di 10

113 CODICE EDILIZIO 5_245_007 ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. CUCINA PERTINENZA INTERA STRUTTURA 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI Estintori, predisposizione rilevatore fumi, naspi AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA Annessa all edificio CUCINA SISTEMI Separata dall edificio COD_STR_5/32 MATERIALI IMPROPRI 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI - DISABILI FRIGOBAR CAMERE - SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni Camere PISCINA Coperta Scoperta: INTERNET PONT Pagina 8 di 10

114 CODICE EDILIZIO 5_245_007 BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Sulla corte COD_STR_5/ SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO PALESTRA 5.3 SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO ALTRO 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO 6.3 CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA Pagina 9 di 10

115 CODICE EDILIZIO 5_245_007 COD_STR_5/32 1. ascensore a ridosso della facciata che colleghi la nuova sala con i livelli superiori; 2. trasporto biancheria sul retro 8 NOTE/CONSIDERAZIONI 1. vincolo di facciata che crea problemi tra mansarda e vigili del fuoco 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE RICHIESTA DI AMPLIAMENTO RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO Pagina 10 di 10

116 CODICE EDILIZIO 5_273_001 COD_STR_Q5/33 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Relax Indirizzo Via Tibullo 2 Nome propr./società Bernardini Vincenzo Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1973 Sito internet Indirizzo info@hotelrelax.it relax@insinet.it Numero di telefono 0735/78051 Fax 0735/ a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 5_273_001 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 9

117 CODICE EDILIZIO 5_273_001 Stralcio catastale Foglio 16, p.lle 8,426 COD_STR_Q5/33 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG B1 art.30 Piano Particolareggiato art.9 Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 9

118 CODICE EDILIZIO 5_273_001 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 30 ml Fronte sul lungomare Posizione 2^ fila - Posizione 2^ fila/ferrovia - Posizione oltre ferrovia - Posizione centro storico - Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona ind./com - COD_STR_Q5/33 Vicinanza aree verdi Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Lungomare Marconi maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi - pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale destinazione art. 48_3 Accessibilità veicolare Alta: Media: - Bassa: - MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 3 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti irregolari raccolti in isolati Schema del tessuto Strade principali parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola - media - grande Verde giardino pineta strutture di arredo piscina attrezz. sportive attrezz. In genere Pagina 3 di 9

119 CODICE EDILIZIO 5_273_001 Parcheggi Arenile Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) a raso n posti - Interrati n posti 25 aree asservite adibite a parcheggio n posti 100 (distanza dalla struttura) 150 ml A uso esclusivo In convenzione con altre strutture (chalet o latro) COD_STR_Q5/ DATI FUNZIONALI Apertura stagionale Apertura annuale - Uso promiscuo struttura - Subaffitti - Superficie lotto 3660 mq (mq) Superficie coperta 1186 mq (mq) Rapporto copertura 0,32 (mq) Volume iniziale mc (mc) Volume PPH 619 mc (mc) Volume tot mc (attuale)(mc) Densità 3,62 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 6 Suite (n ) 8 Camere singole (n ) - Camere doppie (n ) 119 Camere totali (n ) Posti letto totali (n ) Camere con bagno n 127 Camere con aria 135 condizionata n Servizi igienici-wc 127 (n ) Sup. spazi comuni 1255,50 mq (mq) Sup. spazi speciali - (mq) Tot.Sup. com.- - spec.(mq) Sup. Com./letto - Certificaz. ambientale - Pagina 4 di 9

120 CODICE EDILIZIO 5_273_001 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: COD_STR_Q5/33 STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE - -SOPRAELEVAZIONE condono. 7388/86 per 5 piano (camere) -AMPLIAMENTO 1^ fase c.e. 258/99 ( ristorante) 2^ fase 1999 DIA 3^ fase c.e. 59/00 pph 4^ fase note DEGRADO STRUTTURALE:- DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE finiture non aggiornate 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Pompa di calore - Alltro generatore - Combustibile - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Pagina 5 di 9

121 CODICE EDILIZIO 5_273_001 Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - COD_STR_Q5/33 Macchina termica Pot. Term. Tot. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione RICAMBIO ARIA % 25% Macchina termica Pot. Term. = 448 KW Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile Pagina 6 di 9 Gasolio Macchina freddo Pot. Term. = 322 KW Refrigeratore compr. pompa di calore Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno 106,00

122 CODICE EDILIZIO 5_273_001 Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori Canali aria 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA - ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno = 143,63 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI - FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE - EOLICO - GEOTERMICO - ALTRA FONTE - 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA - PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: - isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG mc CUCINA - PERTINENZA - INTERA STRUTTURA - 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA COD_STR_Q5/33 Pagina 7 di 9

123 CODICE EDILIZIO 5_273_001 PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA - STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE - 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI 1999 AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA - Annessa all edificio Separata dall edificio CUCINA SISTEMI - MATERIALI IMPROPRI - 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI 127 DOTAZ.BAGNI 3 DISABILI FRIGOBAR CAMERE - SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni: Camere: PISCINA Coperta Scoperta INTERNET PONT - BABY CLUB - STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Sulla corte SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO Sala Biliardo 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI - SALA BALLO - PALESTRA COD_STR_Q5/ SERVIZIO TRASPORTO Pagina 8 di 9

124 CODICE EDILIZIO 5_273_001 BICICLETTE PULMINO - ALTRO - Convenzione con noleggio Di proprietà COD_STR_Q5/33 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 - CORTE MINIMA - 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA - 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA - PIANTA RETTANG. - PIANTA ELLE PIANTA C - ALTRO CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 - TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI - CORPO SEMPLICE - 7 PROPOSTE PROPRIETA - 8 NOTE/CONSIDERAZIONI - 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno 2007 Non ottenuto 10 RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE - RICHIESTA DI AMPLIAMENTO - RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO - Pagina 9 di 9

125 CODICE EDILIZIO 5_285_003 COD_STR_5/34 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Patrizia Indirizzo VIA A. VOLTA,170 Nome propr./società CAVA DINO Classificazione L.42/94 2 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1960 Sito internet Indirizzo info@albergopatrizia.it Numero di telefono 0735\81762 fax 0735\ a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 5_285_003 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 10

126 CODICE EDILIZIO 5_285_003 Stralcio catastale Foglio 16, p.lla 503 COD_STR_5/34 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG Art. 30 Zona B1 Piano Particolareggiato Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 10

127 CODICE EDILIZIO 5_285_003 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 125 metri Fronte sul lungomare - Posizione 2^ fila - Posizione 1^ fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia Posizione centro - storico Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_5/34 Vicinanza aree verdi Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Lungomare via A. Volta maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi Ex tiro a segno pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale destinazione Accessibilità veicolare Alta: Media: Bassa: MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 4 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media - grande - Verde giardino - pineta - strutture di arredo - piscina - Pagina 3 di 10

128 CODICE EDILIZIO 5_285_003 attrezz. sportive - attrezz. In genere - COD_STR_5/34 Parcheggi Arenile Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) a raso Interrati aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) A uso esclusivo In convenzione con altre strutture (chalet o latro) n posti: n posti a 100 metri (dove?) 2 - DATI FUNZIONALI Apertura stagionale (dal 01\06 al 30\09) Apertura annuale - Uso promiscuo - struttura Subaffitti - Superficie lotto 321 (mq) Superficie coperta 273 (mq) Rapporto copertura 0,85 (mq) Volume iniziale 3370 (mc) Volume PPH - (mc) Volume tot (attuale)(mc) Densità 10,50 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 5 Suite (n ) Camere singole 3 (n ) Camere doppie 33 (n ) Camere totali (n ) Posti letto totali (n ) Camere con bagno n 33 Camere con aria 13 condizionata n Servizi igienici-wc 33+1 (n ) Pagina 4 di 10

129 CODICE EDILIZIO 5_285_003 Sup. spazi comuni 175,00 (mq) Sup. spazi speciali (mq) Tot.Sup. com.- spec.(mq) Sup. Com./letto 2,53 Certificaz. ambientale COD_STR_5/34 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE SOPRAELEVAZIONE -AMPLIAMENTO 1^ fase 2^ fase 3^ fase STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) grado 2 DEGRADO STRUTTURALE: DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE: 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. = 208,60 kw Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Pompa di calore Alltro generatore Pagina 5 di 10

130 CODICE EDILIZIO 5_285_003 Combustibile Energia tot. MJ/mq anno COD_STR_5/34 Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Sist. non regolato Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. Tot. = Macchina freddo Pot. Term. = Terminali scambio term. Generatore di cal. Tipo B Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE: presente Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato Sist. split Macchina termica Pot. Term. = Sist. non regolato Sist. con regolazione RICAMBIO ARIA % Generatore di cal. Tipo B Pagina 6 di 10

131 CODICE EDILIZIO 5_285_003 Generatore di cal. Tipo C Alltro generatore Combustibile COD_STR_5/34 Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. Alltro generatore Energia tot. MJ/mq anno Terminali term. scambio Radiatori norm. Radiatori tubol. Radianti pavimento Radianti soffitto Termoconvettori Ventilconvettori Canali aria 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE EOLICO GEOTERMICO ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA 30 kw ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA 10 kw ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. Pagina 7 di 10

132 CODICE EDILIZIO 5_285_003 ENERGIA ELETTRICA ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. 250 litri\giorno CUCINA 1000 litri\giorno PERTINENZA INTERA STRUTTURA 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI Estintori, predisposizione rilevatore fumi, naspi AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA Annessa all edificio CUCINA SISTEMI Separata dall edificio COD_STR_5/34 MATERIALI IMPROPRI 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI - DISABILI FRIGOBAR CAMERE - SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni Camere PISCINA Coperta Scoperta: INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Pagina 8 di 10

133 CODICE EDILIZIO 5_285_003 Sulla corte COD_STR_5/ SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO PALESTRA 5.3 SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO ALTRO 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO 6.3 CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA Sopraelevazione del piano 4 attualmente ad uso terrazza e ripostigli per realizzazione di suites 8 NOTE/CONSIDERAZIONI Pagina 9 di 10

134 CODICE EDILIZIO 5_285_003 COD_STR_5/34 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE RICHIESTA DI AMPLIAMENTO RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO Pagina 10 di 10

135 CODICE EDILIZIO 5_282_002 COD_STR_Q5/35 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Riviera Indirizzo Via Orazio 8 Nome propr./società De Panicis Gaetano &c. s.a.s. Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1965 Sito internet Indirizzo info@hoteriviera.ap.it Numero di telefono a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 282_002 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 10

136 CODICE EDILIZIO 5_282_002 Stralcio catastale Fg.16, p. 493 COD_STR_Q5/35 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG B1, art. 30 Piano Particolareggiato Art. 30 Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 10

137 CODICE EDILIZIO 5_282_002 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 80 ml Fronte sul lungomare - Posizione 2^ fila Posizione 2^ - fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro - storico Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com Vicinanza aree verdi Pineta Lungomare Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Via Volta/ Lungomare maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi Parcheggio ex tiro a segno pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale destinazione COD_STR_Q5/35 Accessibilità veicolare Alta: Media: - Bassa: - MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 4 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media - grande - Verde giardino - pineta - strutture di arredo - piscina - attrezz. sportive - Pagina 3 di 10

138 CODICE EDILIZIO 5_282_002 attrezz. In genere - COD_STR_Q5/35 Parcheggi a raso - n posti Interrati - n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) Arenile A uso esclusivo Bagni Blumarine, conc In convenzione con altre strutture (chalet o latro) Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) 2 - DATI FUNZIONALI Apertura stagionale Dal 20/05 al 30/09 Apertura annuale - Uso promiscuo - struttura Subaffitti - Superficie lotto 425 mq (mq) Superficie coperta 210 mq (mq) Rapporto copertura 0.49 (mq) Volume iniziale 3600 mc (mc) Volume PPH 210 mc (mc) Volume tot mc (attuale)(mc) Densità 8.65 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 5 Suite - (n ) Camere singole - (n ) Camere doppie 32 (n ) Camere totali (n ) Posti letto totali (n ) Camere con bagno n 32 Camere con aria 32 condizionata n Servizi igienici-wc 33 (n ) Sup. spazi comuni - (mq) Pagina 4 di 10

139 CODICE EDILIZIO 5_282_002 Sup. spazi speciali - (mq) Tot.Sup. com.- - spec.(mq) Sup. Com./letto - Certificaz. ambientale - COD_STR_Q5/35 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE SOPRAELEVAZIONE 2004 p.c. in sanatoria -AMPLIAMENTO 1^ fase 2^ fase 3^ fase 4^ fase note 3 DEGRADO STRUTTURALE:- DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE: albergo in condizioni non eccelse 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Pompa di calore - Alltro generatore Combustibile - Pagina 5 di 10

140 CODICE EDILIZIO 5_282_002 Energia tot. MJ/mq anno - COD_STR_Q5/35 Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO presente in 32 camere Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - Macchina termica Pot. Term. Tot. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - RICAMBIO ARIA % - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Pagina 6 di 10

141 CODICE EDILIZIO 5_282_002 Alltro generatore - Combustibile - COD_STR_Q5/35 Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA - TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA - ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI - FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE - EOLICO - GEOTERMICO - ALTRA FONTE - 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA - PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. Pagina 7 di 10

142 CODICE EDILIZIO 5_282_002 ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: - isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. - CUCINA - PERTINENZA - INTERA STRUTTURA - 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA - STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE - 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA - Annessa all edificio Separata dall edificio CUCINA - SISTEMI - MATERIALI IMPROPRI - 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI DISABILI FRIGOBAR CAMERE SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE - SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS - ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni: Camere: PISCINA Coperta Scoperta INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Pagina 8 di 10 COD_STR_Q5/35

143 CODICE EDILIZIO 5_282_002 Sulla corte COD_STR_Q5/ SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI - SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI - SALA BALLO - PALESTRA SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO - ALTRO - 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA - PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE - PIANTA C - ALTRO CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 - TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI - CORPO SEMPLICE - 7 PROPOSTE PROPRIETA - 8 NOTE/CONSIDERAZIONI Pagina 9 di 10

144 CODICE EDILIZIO 5_282_002-9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno COD_STR_Q5/35 10 RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE - RICHIESTA DI AMPLIAMENTO - RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO - Pagina 10 di 10

145 CODICE EDILIZIO 5_304_004 COD_STR_Q5/36 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Royal Indirizzo Via ristori 30 Nome propr./società Mingiù s.r.l. Classificazione L.42/94 4 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1976 Sito internet Indirizzo info@royalhotelsbt.it Numero di telefono a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 304_004 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 9

146 CODICE EDILIZIO 5_304_004 Stralcio catastale f.20 p.lla 584, 576,152 COD_STR_Q5/36 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG B1 art 30 Piano Particolareggiato - Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 9

147 CODICE EDILIZIO 5_304_004 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare - Fronte sul lungomare - Posizione 2^ fila - Posizione 2^ fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro storico - Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_Q5/36 Vicinanza aree verdi - Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia Vicinanza Strade a - maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi Parcheggio attuazione B4 pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Foglio n part. di proprietà comunale Destinazione :standard art. 48 Accessibilità veicolare Alta: Media: - Bassa: - MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 3 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola - media - grande Verde giardino - pineta - strutture di arredo piscina attrezz. sportive - Pagina 3 di 9 veranda

148 CODICE EDILIZIO 5_304_004 attrezz. In genere - COD_STR_Q5/36 Parcheggi a raso n posti 28 Interrati n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) Arenile A uso esclusivo - In convenzione con altre strutture (chalet o latro) Edifici/corpi di fabbrica - asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) 2 - DATI FUNZIONALI Apertura stagionale - Apertura annuale Uso promiscuo struttura - Subaffitti - Superficie lotto 2900 mq (mq) Superficie coperta 1111 mq (mq) Rapporto copertura 0.38 (mq) Volume iniziale 9368 (mc) Volume PPH - (mc) Volume tot. - (attuale)(mc) Densità 3.23 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 4 Suite (n ) - Camere singole (n ) - Camere doppie (n ) 30 Camere totali (n ) 30 Posti letto totali (n ) 79 Camere con bagno n 30 Camere con aria 30 condizionata n Servizi igienici-wc 32 (n ) Sup. spazi comuni - (mq) Sup. spazi speciali - (mq) Tot.Sup. com.- - spec.(mq) Sup. Com./letto - Certificaz. ambientale - Pagina 4 di 9

149 CODICE EDILIZIO 5_304_004 COD_STR_Q5/36 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE SOPRAELEVAZIONE -AMPLIAMENTO 1^ fase 2^ fase 3^ fase 4^ fase note DEGRADO STRUTTURALE:- DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:presente in 30 camere Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Pompa di calore - Alltro generatore - Combustibile - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Pagina 5 di 9

150 CODICE EDILIZIO 5_304_004 Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO: presente in 30 camere Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - COD_STR_Q5/36 Macchina termica Pot. Term. Tot. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - RICAMBIO ARIA % - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Pagina 6 di 9

151 CODICE EDILIZIO 5_304_004 COD_STR_Q5/36 Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA - TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA - ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI - FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE - EOLICO - GEOTERMICO - ALTRA FONTE - 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA - PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: - isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. - CUCINA - PERTINENZA - INTERA STRUTTURA - 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA Pagina 7 di 9

152 CODICE EDILIZIO 5_304_004 PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA - STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE - 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI - AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA - Annessa all edificio Separata dall edificio CUCINA - SISTEMI - MATERIALI IMPROPRI - 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI DISABILI FRIGOBAR CAMERE SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS - ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni: Camere: PISCINA Coperta Scoperta INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Sulla corte SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI - SALA THE SALA LETTURA - SALA TV ALTRO SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO - PALESTRA - COD_STR_Q5/ SERVIZIO TRASPORTO Pagina 8 di 9

153 CODICE EDILIZIO 5_304_004 BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO Servizio stazione ALTRO COD_STR_Q5/36 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO 6.3 CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA - 8 NOTE/CONSIDERAZIONI - 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE - RICHIESTA DI AMPLIAMENTO - RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO - Pagina 9 di 9

154 CODICE EDILIZIO 5_282_013 COD_STR_Q5/37 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Sabbiadoro Indirizzo Lungomare Marconi 46 Nome propr./società Barbieri Maria Teresa Classificazione L.42/94 4 stelle Tipologia ricettiva Hotel (Artt.10-11) Anno costruzione 1972 Sito internet Indirizzo info@hotelsabbiadoro Numero di telefono a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 282_013 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 9

155 CODICE EDILIZIO 5_282_013 Stralcio catastale Foglio 16, p.lla 237 COD_STR_Q5/37 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG B1 art. 30 Piano Particolareggiato Art. 10a, art. 10b Stralcio zonizzazione PRG 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Pagina 2 di 9

156 CODICE EDILIZIO 5_282_013 Distanza dal mare 30 ml Fronte sul lungomare Posizione 2^ fila - Posizione 2^ - fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro storico - Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_Q5/37 Vicinanza aree verdi - Vicinanza aree verdi Parco lineare del lungomare attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Lungomare Marconi maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi - pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà- Foglio n part. di altri privati - Foglio n part. di proprietà comunale destinazione Accessibilità veicolare Alta: Media: - Bassa: - MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 4 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade princ. parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media - grande - Verde giardino - pineta - strutture di arredo - piscina In copertura attrezz. sportive - attrezz. In genere - Pagina 3 di 9

157 CODICE EDILIZIO 5_282_013 COD_STR_Q5/37 Parcheggi Arenile Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) 2 - DATI FUNZIONALI a raso n posti 15 Interrati - n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) A uso esclusivo In convenzione con altre strutture (chalet o latro) Lido Sabbiadoro, concessione n 59 Apertura stagionale Dal 31/05 al 15/09 Apertura annuale Uso promiscuo struttura - Subaffitti - Superficie lotto 1000 mq (mq) Superficie coperta 600 mq (mq) Rapporto copertura 0,60 (mq) Volume iniziale 8000 mc (mc) Volume PPH 600 mc (mc) Volume tot mc (attuale)(mc) Densità 8,6 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 6 Suite (n ) - Camere singole (n ) 7 Camere doppie (n ) 56 Camere totali (n ) Posti letto totali (n ) Camere con bagno n 63 Camere con aria 63 condizionata n Servizi igienici-wc 66 (n ) Sup. spazi comuni 244 mq (mq) Sup. spazi speciali - (mq) Tot.Sup. com.- - spec.(mq) Sup. Com./letto - Certificaz. ambientale - Pagina 4 di 9

158 CODICE EDILIZIO 5_282_013 COD_STR_Q5/37 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE 1999 trasformato in Meublè -SOPRAELEVAZIONE -AMPLIAMENTO 1^ fase ^ fase ^ fase 4^ fase note DEGRADO STRUTTURALE:- DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:presente in 63 camere Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Pompa di calore Alltro generatore - Combustibile - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Pagina 5 di 9

159 CODICE EDILIZIO 5_282_013 Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Sist. centralizzato Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - COD_STR_Q5/37 Macchina termica Pot. Term. Tot. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori Canali aria - 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - RICAMBIO ARIA % - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb Energia tot. MJ/mq anno - Pagina 6 di 9

160 CODICE EDILIZIO 5_282_013 COD_STR_Q5/37 Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - - Ventilconvettori - Canali aria - 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA Caldaia tradizionale TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA - ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI - FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE - EOLICO - GEOTERMICO - ALTRA FONTE 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA 52 kw ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA - PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA 52 kw ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: - isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. 63 CUCINA 2 PERTINENZA 6 INTERA STRUTTURA 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA Pagina 7 di 9

161 CODICE EDILIZIO 5_282_013 PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA CUCINA SISTEMI Annessa all edificio Separata dall edificio COD_STR_Q5/37 MATERIALI IMPROPRI 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI DISABILI FRIGOBAR CAMERE SAUNA/MASSAGGI RISTORANTE SALA COLAZIONE FITNESS ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA PISCINA INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE ARREDO DI Coperta Scoperta Spazi comuni: Camere: Coperta Scoperta Sull edificio Sulla corte SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO PALESTRA 5.3 SERVIZIO TRASPORTO Pagina 8 di 9

162 CODICE EDILIZIO 5_282_013 BICICLETTE PULMINO ALTRO Convenzione con noleggio Di proprietà COD_STR_Q5/37 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 - CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA - 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA - PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE - PIANTA C - ALTRO CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON - AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI - CORPO SEMPLICE - 7 PROPOSTE PROPRIETA Asservimento di aree a park 8 NOTE/CONSIDERAZIONI 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE - RICHIESTA DI AMPLIAMENTO - RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO - Pagina 9 di 9

163 CODICE EDILIZIO 5_290_001 COD_STR_Q5/38 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Sydney Indirizzo Via Volta 155 Nome propr./società Maravalle Deborah & Portale David Classificazione L.42/94 3 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1968 Sito internet Indirizzo info@hotelsydney.it Numero di telefono a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 290_001 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 9

164 CODICE EDILIZIO 5_290_001 Stralcio catastale Fogliog 16 p. 746 COD_STR_Q5/38 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG B1 art. 30 Piano Particolareggiato Stralcio zonizzazione PRG Art. 10 a e 10 b Pagina 2 di 9

165 CODICE EDILIZIO 5_290_001 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 100 ml Fronte sul lungomare - Posizione 2^ fila Posizione 2^ fila/ferrovia Posizione oltre ferrovia - Posizione centro storico - Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_Q5/38 Vicinanza aree verdi Pineta ex Gil Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Via Volta maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi Area ex tiro a segno pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Ex tiro a Foglio n part. segno di proprietà comunale Destinazione art. 48/4 Accessibilità veicolare Alta: Media: - Bassa: - MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 3 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari raccolti in isolati Schema del tessuto Strade principali parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola - media grande - Verde giardino - pineta - strutture di arredo - piscina - Pagina 3 di 9

166 CODICE EDILIZIO 5_290_001 attrezz. sportive - attrezz. In genere tavoli esterni COD_STR_Q5/38 Parcheggi Arenile Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) a raso n posti 30 posti Interrati n posti aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) A uso esclusivo In convenzione con altre strutture (chalet o latro) DATI FUNZIONALI Apertura stagionale Apertura annuale - Uso promiscuo struttura - Subaffitti - Superficie lotto 630 mq (mq) Superficie coperta 237,55 mq (mq) Rapporto copertura 0.38 (mq) Volume iniziale 3928 mc (mc) Volume PPH 561 mc (mc) Volume tot mc (attuale)(mc) Densità 7,12 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 7 Suite (n ) - Camere singole (n ) - Camere doppie (n ) 36 Camere totali (n ) 36 Posti letto totali (n ) 86 Camere con bagno n 36 Camere con aria 36 condizionata n Servizi igienici-wc 38 (n ) Sup. spazi comuni mq (mq) Sup. spazi speciali - (mq) Tot.Sup. com.- - spec.(mq) Sup. Com./letto 3.32 mq/posto letto Pagina 4 di 9

167 CODICE EDILIZIO 5_290_001 Certificaz. ambientale -- COD_STR_Q5/38 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE SOPRAELEVAZIONE - -AMPLIAMENTO - 1^ fase - 2^ fase - 3^ fase - 4^ fase - note DEGRADO STRUTTURALE:- DEGRADO IMPIANTISTICO:- NOTE 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:presente in 36 camere Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split Sist. non regolato - Sist. con regolazione - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Pompa di calore Alltro generatore - Combustibile Energia tot. MJ/mq anno - classe A con inverter energia elettrica Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Pagina 5 di 9

168 CODICE EDILIZIO 5_290_001 Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori Canali aria - 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split Sist. non regolato - Sist. con regolazione - classe A con inverter COD_STR_Q5/38 Macchina termica Pot. Term. Tot. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile Energia elettrica Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split Sist. non regolato - Sist. con regolazione - RICAMBIO ARIA % 12% Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Pagina 6 di 9

169 CODICE EDILIZIO 5_290_001 Energia tot. MJ/mq anno - COD_STR_Q5/38 Terminali scambio term. Radiatori norm. Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA Predisposizione per pannelli solari ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI - FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE - EOLICO - GEOTERMICO - ALTRA FONTE - 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA 50 KW ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA - PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA 25 KW ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: Infissi a taglio termico con abbattimento 4 db isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. Lt 250 CUCINA Lt 2500 PERTINENZA Lt 300 INTERA STRUTTURA 3050 lt Pagina 7 di 9

170 CODICE EDILIZIO 5_290_001 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA STRUTTURA Umido, secco, carta, plastica, vetro IN SPAZI DEDICATI ASSENTE - 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI AUTORIMESSA CENTRALE TERMICA Annessa all edificio Separata dall edificio - CUCINA scala antincendio, montavivande Rei 60 SISTEMI rilevatori ed uscite di sicurezza con accesso esterno COD_STR_Q5/38 MATERIALI IMPROPRI - 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI DOTAZ.BAGNI 1 DISABILI FRIGOBAR CAMERE - SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS - ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni: Camere: PISCINA Coperta Scoperta INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Sulla corte: sedute in veranda SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI - SALA THE SALA LETTURA - SALA TV ALTRO SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI - SALA BALLO - PALESTRA - Pagina 8 di 9

171 CODICE EDILIZIO 5_290_ SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO Trasporto in stazione ALTRO - COD_STR_Q5/38 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 - CORTE MINIMA - 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. - PIANTA ELLE - PIANTA C - ALTRO CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON - AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI - CORPO SEMPLICE - 7 PROPOSTE PROPRIETA - 8 NOTE/CONSIDERAZIONI - 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE - RICHIESTA DI AMPLIAMENTO - RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO - Pagina 9 di 9

172 CODICE EDILIZIO COD_STR_Q5/39 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Solarium Indirizzo v.le Europa 102 Nome propr./società Trevisani Guerrino Classificazione L.42/94 4 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1968 Sito internet Indirizzo info@hotelsolarium.it Tecnico Ing. Giovanni Poli Numero di telefono a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 10

173 CODICE EDILIZIO COD_STR_Q5/39 Stralcio catastale Foglio. 20 p.lla b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG B1- Art.30 Piano Particolareggiato Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 10

174 CODICE EDILIZIO COD_STR_Q5/39 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Distanza dal mare 30 m Fronte sul lungomare Posizione 2^ fila - Posizione 2^ fila/ferrovia - Posizione oltre ferrovia - Posizione centro storico - Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona ind./com - Vicinanza aree verdi Area strategica via Serao Vicinanza aree verdi - attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi - pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati Area Strategica Serao Foglio n (parte) park q parte camping? 642 edificabile parte-586 parte-451 parte-623 parte di proprietà comunale Destinazione art. 48_3/4 Accessibilità veicolare Alta: Media:- Bassa:- MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 4 piani in media Tipologie edilizie Blocchi pluripiano a destinazione alberghiera Tipologia lotti Lotti rettangolari raccolti in isolati Schema del tessuto Viabilità secondaria perpendicolare alla principale parallela al lungomare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media - grande - Pagina 3 di 10

175 CODICE EDILIZIO COD_STR_Q5/39 Verde giardino - pineta - strutture di arredo - piscina - attrezz. sportive - attrezz. In genere - Parcheggi a raso n posti Interrati n posti 6 aree asservite adibite a parcheggio n posti 40 distanza dalla struttura = 40 metri in area Serao Arenile A uso esclusivo concessione n 67 In convenzione con altre strutture (chalet o latro) Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) 2 - DATI FUNZIONALI Apertura stagionale - Apertura annuale X Uso promiscuo struttura - Subaffitti - Superficie lotto 920 (mq) Superficie coperta 745 (mq) Rapporto copertura 0.81 (mq) Volume iniziale (mc) Volume PPH (mc) Volume tot (attuale)(mc) Densità 8.37 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 3 + sottotetto Suite (n ) - Camere singole (n ) 26 Camere doppie (n ) 29 Camere totali (n ) Posti letto totali (n ) Camere con bagno n 55 Camere con aria 55 condizionata n Servizi igienici-wc (n ) 55 Pagina 4 di 10

176 CODICE EDILIZIO COD_STR_Q5/39 Sup. spazi comuni 600 (mq) Sup. spazi speciali - (mq) Tot.Sup. com.- - spec.(mq) Sup. Com./letto - Certificaz. ambientale - 3 DATI STRUTTURALI FASI EDILIZIE: STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -PROG. INIZIALE - -RISTRUTTURAZIONE - -SOPRAELEVAZIONE - -AMPLIAMENTO ^ fase DEGRADO STRUTTURALE- DEGRADO IMPIANTISTICO- NOTE- 2^ fase 3^ fase note 2004 c.e. in sanatoria per ampliamento pt 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - Macchina termica Pot. Term. = 300KW/H Generatore di cal. Tipo B Pagina 5 di 10

177 CODICE EDILIZIO COD_STR_Q5/39 Generatore di cal. Tipo C - Pompa di calore - Alltro generatore - Combustibile Gasolio Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - Macchina termica Pot. Term. Tot. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori Canali aria 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Pagina 6 di 10

178 CODICE EDILIZIO COD_STR_Q5/39 Macchina termica Pot. Term. == (5KW+2.6KW)x28 Sist. con regolazione - RICAMBIO ARIA % - Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori Canali aria 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA 2 bollitori con scambiatori secondari (2x 1000lt) TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA - ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI In programmazione FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE - EOLICO - GEOTERMICO - ALTRA FONTE - 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA - PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE Pagina 7 di 10

179 CODICE EDILIZIO COD_STR_Q5/39 ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: Infissi a taglio termico isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. - CUCINA - PERTINENZA - INTERA STRUTTURA - 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA - STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE - 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI Cpi AUTORIMESSA - CENTRALE TERMICA Annessa all edificio Separata dall edificio CUCINA SISTEMI - MATERIALI IMPROPRI - 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI 62 DOTAZ.BAGNI 5 DISABILI FRIGOBAR CAMERE SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS - ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni- Camere PISCINA Coperta- Scoperta- INTERNET PONT - Pagina 8 di 10

180 CODICE EDILIZIO COD_STR_Q5/39 BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Veranda sul lungomare Sull edificio Sulla corte SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI SALA THE SALA LETTURA SALA TV ALTRO SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI SALA BALLO - PALESTRA SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio Di proprietà PULMINO - ALTRO - 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA - 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA - 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA - PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE - PIANTA C - ALTRO CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 - TORRE CON - AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI - CORPO SEMPLICE Pagina 9 di 10

181 CODICE EDILIZIO COD_STR_Q5/39 7 PROPOSTE PROPRIETA - 8 NOTE/CONSIDERAZIONI - Pagina 10 di 10

182 CODICE EDILIZIO 5_306_004 COD_STR_Q5/40 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Villa Corallo Indirizzo Viale Europa 50 Nome propr./società Calvaresi Marco & C. snc Classificazione L.42/94 4 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1972 Sito internet Indirizzo info@hotelvillacorallo Numero di telefono a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 306_004 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 10

183 CODICE EDILIZIO 5_306_004 Stralcio catastale Foglio 20, p.lla 338 COD_STR_Q5/40 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG B1 art.30 Piano Particolareggiato art. 8 ampliamento piano terra; art. 9-10/b-11 ampliamento bagni; ampliamento piano terra e sottotetto Stralcio zonizzazione PRG 1.c - IDENTIFICAZIONE TOPOLOGICA/AMBIENTALE Pagina 2 di 10

184 CODICE EDILIZIO 5_306_004 Distanza dal mare 30 ml Fronte sul lungomare Posizione 2^ fila - Posizione 2^ fila/ferrovia - Posizione oltre ferrovia - Posizione centro storico - Posizione zona porto - Posizione zona agricola - Posizione zona - ind./com COD_STR_Q5/40 Vicinanza aree verdi - Vicinanza aree verdi Parco lineare del lungomare attrezzate Vicinanza aree - attrezzate Vicinanza ferrovia - Vicinanza Strade a Lungomare Europa maggior traffico Vicinanza Industrie lav. - pesanti Vicinanza parcheggi - pubblici Vicinanza lotti liberi di proprietà Foglio n part. di altri privati: Lotto B Foglio n part. di proprietà comunale Destinazione: zona B Accessibilità veicolare Alta: Media: - Bassa: - MORFOLOGIA DEL TESSUTO URBANO DELL INTORNO Altezza edifici 3 piani fuori terra Tipologie edilizie Blocchi compatti pluripiano Tipologia lotti Lotti regolari a maglia rettangolare Schema del tessuto Strade principali parallele al litorale e distribuzione a pettine perpendicolare Connettivo 1.d IDENTIFICAZIONE PERTINENZA Dimensioni piccola media grande Verde giardino - pineta - strutture di arredo - piscina - attrezz. sportive - attrezz. In genere - Pagina 3 di 10

185 CODICE EDILIZIO 5_306_004 Parcheggi Arenile Edifici/corpi di fabbrica asserviti (destinazione e distanza dalla struttura) a raso - n posti - Interrati - n posti - aree asservite adibite a parcheggio n posti (distanza dalla struttura) A uso esclusivo In convenzione con altre strutture (chalet o latro) COD_STR_Q5/ DATI FUNZIONALI Apertura stagionale - Apertura annuale Uso promiscuo struttura - Subaffitti - Superficie lotto 880 mq (mq) Superficie coperta 440 mq (mq) Rapporto copertura 0.50 (mq) Volume iniziale 4300 mc (mc) Volume PPH - (mc) Volume tot. - (attuale)(mc) Densità 4.88 fondiaria(mc/mq) Piani Fuori terra (n ) 4 Suite (n ) - Camere singole (n ) 6 Camere doppie (n ) 31 Camere totali (n ) 37 Posti letto totali (n ) 74 Camere con bagno n 74 Camere con aria 37 condizionata n Servizi igienici-wc 39 (n ) Sup. spazi comuni - (mq) Sup. spazi speciali - (mq) Tot.Sup. com.- - spec.(mq) Sup. Com./letto - Certificaz. ambientale - 3 DATI STRUTTURALI Pagina 4 di 10

186 CODICE EDILIZIO 5_306_004 FASI EDILIZIE: COD_STR_Q5/40 STRUTTURA: MURATURA PORTANTE STRUTTURA: TELAIO IN CEM. ARM STRUTTURA: MISTA FATTIBILITA AMPLIAMENTO/SOPR (riferim. norme sismiche) -PROG. INIZIALE RISTRUTTURAZIONE SOPRAELEVAZIONE - -AMPLIAMENTO 1^ fase c.e 519/95 per sanatoria sottotetto 2^ fase C.E. 326/2001 E VARIANTE DEGRADO STRUTTURALE: DEGRADO IMPIANTISTICO: NOTE 3^ fase 4^ fase note 218/2002 e C.E. 57/2005 DIA 30/05/2006 in variante alle precedenti concessioni, per l eliminazione della scala antincendio esterna e compartimentazione di quella interna esistente 4 DATI IMPIANTISTICI 4.a - TIPOLOGIA IMPIANTO CALDO/FREDDO 4.a.1 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:presente in 37 camere Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Pompa di calore - Alltro generatore - Combustibile - Energia tot. MJ/mq anno - Pagina 5 di 10

187 CODICE EDILIZIO 5_306_004 Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.2 IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - COD_STR_Q5/40 Macchina termica Pot. Term. Tot. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.a.3 IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Sist. centralizzato - Sist. centralizzato a zone - Sist. frazionato - Sist. split - Sist. non regolato - Sist. con regolazione - RICAMBIO ARIA % - Macchina termica Pot. Term. = Generatore di cal. Tipo B - Generatore di cal. Tipo C - Alltro generatore - Combustibile - Macchina freddo Pagina 6 di 10

188 CODICE EDILIZIO 5_306_004 Pot. Term. = Refrigeratore compr. - Refrigeratore assorb. - Alltro generatore - Energia tot. MJ/mq anno - COD_STR_Q5/40 Terminali scambio term. Radiatori norm. - Radiatori tubol. - Radianti pavimento - Radianti soffitto - Termoconvettori - Ventilconvettori - Canali aria - 4.b PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA FONTE ENERGETICA - TRADIZIONALE (caldaia o boiler) FONTE ENERGETICA - ALTERNATIVA (pannelli solare o altro) Energia tot. MJ/mq anno 4.c - ENERGIE ALTERNATIVE PANNELLI - FOTOVOLTAICI COOGENERAZIONE - EOLICO - GEOTERMICO - ALTRA FONTE - 4.d RISPARMIO ENERGETICO ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA DALLA STRUTTURA ENERGIA ELETTRICA - PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. ENERGIA ELETTRICA - ASSORBITA PER IMP. CALDO/FREDDO E ACQUA CALDA SANIT. PRODOTTA DA FONTI ALTERNATIVE TIPOLOGIA INFISSI: - isol. Term. - isol. Acust. 4.d CONSUMO IDRICO CAMERE/SERVIZI IG. - Pagina 7 di 10

189 CODICE EDILIZIO 5_306_004 CUCINA - PERTINENZA - INTERA STRUTTURA - 4.e RACCOLTA DIFFERENZIATA PREVISTA DAL COMUNE PREVISTA DALLA - STRUTTURA IN SPAZI DEDICATI ASSENTE - 4.f - SICUREZZA PREV. INCENDI - AUTORIMESSA - CENTRALE TERMICA Annessa all edificio - Separata dall edificio - CUCINA - SISTEMI - COD_STR_Q5/40 MATERIALI IMPROPRI - 5 QUALITA SERVIZI DOTAZIONE BAGNI - DOTAZ.BAGNI 2 DISABILI FRIGOBAR CAMERE SAUNA/MASSAGGI - RISTORANTE - SALA COLAZIONE Coperta Scoperta FITNESS - ASCENSORE ARIA CONDIZIONATA Spazi comuni: - Camere: PISCINA Coperta- Scoperta- INTERNET PONT BABY CLUB STRUTTURE INTEGRATIVE DI ARREDO Sull edificio Sulla corte SPAZI PER ATTIVITA COMUNI SALA GIOCHI - SALA THE SALA LETTURA - SALA TV ALTRO 5.2 SPAZI PER ATTIVITA SPECIALI SALA CONVEGNI 1. Max 30 persone Pagina 8 di 10

190 CODICE EDILIZIO 5_306_004 SALA BALLO - PALESTRA - COD_STR_Q5/ SERVIZIO TRASPORTO BICICLETTE Convenzione con noleggio- Di proprietà PULMINO - ALTRO - 6 SCHEMI ARCHITETTONICI 6.1 CONFIGURAZIONE PLANIM. DELLA CORTE SENZA CORTE Rc>0.8 CORTE MINIMA 0.5<Rc<0.8 CORTE MEDIA 0.3<Rc<0.5 PARCO Rc< CONFIGURAZIONE PLANIM. DELL EDIFICIO PIANTA QUADRATA PIANTA RETTANG. PIANTA ELLE PIANTA C ALTRO 6.3 CONFIGURAZIONE ALTIMETRICA CORPO ALTO np>5 TORRE CON AVANCORPO np>5 CORPI SFALSATI CORPO SEMPLICE 7 PROPOSTE PROPRIETA - 8 NOTE/CONSIDERAZIONI - 9 RICHIESTA DI FINANZIAMENTO anno RICHIESTE ANNO 2007/2008 (ottenute o in itinere) RICHIESTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE - RICHIESTA DI AMPLIAMENTO : richiesta di ampliamento locale sottotetto da adibire a servizi e ampliamento piano interrato destinato a garage, con conseguente realizzazione di solaio al piano terra per aumentare il numero dei parcheggi scoperti RICHIESTA PER REALIZZAZIONE PARCHEGGIO - Pagina 9 di 10

191 CODICE EDILIZIO 5_306_004 COD_STR_Q5/40 Pagina 10 di 10

192 CODICE EDILIZIO 5_237_009 COD_STR_Q5/41 COMUNE DI SAN BENEDETTO DEL TRONTO PPH2 Piano Particolareggiato delle Attività Ricettive Legge regionale 11 luglio 2006, n. 9 Testo unico delle norme regionali in materia di turismo SCHEDA CONOSCITIVA 1 - DATI GENERALI Nome commerciale Hotel Zampillo Indirizzo Via Maratta 23 Nome propr./società Pietro Zazzetta Classificazione L.42/94 2 stelle Tipologia ricettiva (Artt. Hotel 10-11) Anno costruzione 1967 Sito internet Indirizzo direzione@hotelzampillo.it Numero di telefono a -IDENTIFICAZIONE TOPOGRAFICA Quartiere 5 Codice edilizio 237_009 Stralcio aerofotogrammetrico Pagina 1 di 9

193 CODICE EDILIZIO 5_237_009 Stralcio catastale Foglio 20, p.lla 961 COD_STR_Q5/41 1.b - IDENTIFICAZIONE URBANISTICA NTA del PRG B1 art.30 Piano Particolareggiato - Stralcio zonizzazione PRG Pagina 2 di 9