Aprile Il mercato immobiliare

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Lino Franchi
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1 prile 2019 Il mercato immobiliare

2 ndamento prezzi reali e numero di compravendite delle abitazioni dal 1958 al Indice Prezzi (1958 base 100) Indice ompravendite (1958 base 100) onti: laborazioni su dati ISTT, genzia delle ntrate, Scenari Immobiliari

Vendite residenziali nnunci Prezzo medio (mq) Vendite residenziali N annunci Lombardia 330.372 20% Toscana 245.017 15% Lazio 171.373 10% 2.676 milia Piemonte 131.914 128.653 8% 8% Veneto 119.

3 Vendite residenziali nnunci Prezzo medio (mq) Vendite residenziali N annunci Lombardia % Toscana % Lazio % milia Piemonte % 8% Veneto % Liguria % Sicilia ampania % 4% Prezzo medio mq Puglia Marche % 4% Variazione 1 anno - 4,2% bruzzo % Umbria % Sardegna % N annunci riuli- alabria % 1% Variazione 1 anno 7% Marzo 2019 Molise asilicata ,2% 0,2% onti: laborazioni su dati mercato-immobiliare.info

4 Residenziale Italia: andamento compravendita abitazioni % esistenti vs nuove 34,8% 31,6% 29,6% 30,2% 29,0% 24,7% 21,0% 20,2% 18,7% 65,2% 68,4% 70,4% 69,9% 71,0% 75,3% 79,1% 79,8% 81,3% abitazioni esistenti abitazioni nuove onti: laborazioni su dati ISTT

5 Primi 30 omuni per numero di contribuenti: tempo medio acquisto abitazione 2018 vs ROM MILNO TORINO NPOLI NOV PLRMO OLON IRNZ RI VNZI VRON TNI TRIST POV PRTO 9,4 10,0 9,3 9,5 9,1 9,7 11,7 11,2 13,0 15,2 14,6 17,5 17,1 18,7 20,2 nni ROM MILNO TORINO NPOLI NOV PLRMO OLON IRNZ RI VNZI VRON TNI TRIST POV PRTO 9,2 10,5 10,5 10,9 11,1 10,0 12,0 13,8 13,2 13,8 16,4 17,1 19,7 20,0 19,3 nni omuni da 1 a 15 nni necessari all acquisto di 100 mq a prezzi medi 2018 e 2015 utilizzando l intero reddito disponibile 2017 e Si considera il reddito medio del singolo contribuente nei vari omuni. onti: laborazioni su dati M, mercato-immobiliare.info

6 Primi 30 omuni per numero di contribuenti: tempo medio acquisto abitazione 2018 vs PRM RSI MON MSSIN RIO NLL'MILI RVNN PRUI TRNTO RIMINI LIVORNO RIO I LRI LIRI RRR OI ORLI' 6,4 6,4 7,9 7,5 8,6 7,8 9,7 9,6 8,7 9,9 9,9 11,2 11,5 12,0 17,1 nni PRM RSI MON MSSIN RIO NLL'MILI RVNN PRUI TRNTO RIMINI LIVORNO RIO I LRI LIRI RRR OI ORLI' 7,8 7,6 9,1 9,1 8,8 10,2 10,0 9,1 10,3 10,2 10,3 12,2 13,0 12,2 18,0 nni omuni da 16 a 30 nni necessari all acquisto di 100 mq a prezzi medi 2018 e 2015 utilizzando l intero reddito disponibile 2017 e Si considera il reddito medio del singolo contribuente nei vari omuni. onti: laborazioni su dati M, mercato-immobiliare.info

Investimenti nel settore delle costruzioni edili dal 2010 al 2018 149,2 139,9 Investimenti in ostruzioni uro mld 2018 2017 2016 61,6 64,8 60,5 64,1 58,9 66,8 uro mld 133,0 128,7 126,5 128,9 125,7

7 Investimenti nel settore delle costruzioni edili dal 2010 al ,2 139,9 Investimenti in ostruzioni uro mld ,6 64,8 60,5 64,1 58,9 66,8 uro mld 133,0 128,7 126,5 128,9 125,7 124,6 126, ,3 66,6 56,2 70,3 58,4 70, ,0 71, ,9 73, ,4 76, Non residenziale bitazioni onti: laborazioni su dati ISTT, N

8 Incidenza degli investimenti nella costruzione di abitazioni nuove rispetto alla spesa per manutenzione straordinaria di abitazioni esistenti 42% 39% 37% 31% 29% 28% 30% 28% 28% 58% 61% 63% 69% 71% 72% 70% 72% 72% bitazioni nuove - ostruzione bitazioni esistenti - Manutenzione straordinaria onti: laborazioni su dati N

9 Incidenza degli investimenti in costruzioni nel settore pubblico rispetto al settore privato 56% 58% 59% 60% 60% 61% 58% 63% 65% 44% 42% 41% 40% 40% 39% 42% 37% 35% Settore Pubblico Settore Privato onti: laborazioni su dati N

10 Ottobre icembre 2018 Nord Ovest Nessuna 3% La classe energetica delle abitazioni compravendute Nessuna entro 8% % 59% 57% % 63% -- 16% -- 10% Nessuna - Nord st 5% 55% 15% 21% 7% Sud e Isole Nessuna 20% - 46% - 21% - 20% -- 19% -- 14% onti: laborazioni su dati ankitalia, Tecnoborsa

2019 28,9% 13% 12% 86% 15% 13% 18,7% 22,7% 89% 9% 14% 12,4% 7%

11 Lombardia: la classe energetica degli immobili Residenziale 51% Non residenziale 46% l ,9% 13% 12% 86% 15% 13% 18,7% 22,7% 89% 9% 14% 12,4% 7% 8% 7,0% NZ 6% 1% 0,2% NZ 2% 1% 0,1% NZ 4,6% 5,7% 0,1% onti: laborazioni su dati Regione Lombardia

12 Veneto: la classe energetica delle abitazioni al 2012 al al al % 28% 28,9% 23% 19% 83% 18% 23% 18,7% 22,7% 81% 11% 13% 12,4% + 8% 6% 3% 0,5% NZ 6% 3% 0,2% 9% NZ 7,0% 4,6% 5,7% 0,1% onti: laborazioni su dati Regione Veneto

13 Veneto: la classe energetica degli immobili non residenziali al 2012 al al al % 28% 22% 18% 86% 17% 17% 79% 10% 17% 8% 10% 4% 5% 2% 6% + 0,4% NZ 0,04% onti: laborazioni su dati Regione Veneto

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