Febbraio ANCE UMBRIA ANCE Direzione Affari Economici e Centro Studi

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1 REPORT TERRITORIALE SUL SETTORE DELLE COSTRUZIONI UMBRIA Febbraio 2007 ANCE UMBRIA ANCE Direzione Affari Economici e Centro Studi

2 SOMMARIO IL CONTRIBUTO DEL SETTORE DELLE COSTRUZIONI ALL'ECONOMIA REGIONALE 4 IL SETTORE DELLE COSTRUZIONI IN UMBRIA 4 OCCUPATI NELLE COSTRUZIONI 8 OCCUPATI PER SETTORE DI ATTIVITÀ ECONOMICA 11 ABITAZIONI 12 RICHIESTE DI DETRAZIONI PER LE SPESE DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA 14 GRADO DI UTILIZZO DELLO STRUMENTO AGEVOLATIVO PER REGIONE

3 MERCATO IMMOBILIARE 18 CONTRATTI DI COMPRAVENDITA 19 - AD USO ABITATIVO 21 - IMMOBILI A DESTINAZIONE COMMERCIALE

4 IL CONTRIBUTO DEL SETTORE DELLE COSTRUZIONI ALL'ECONOMIA REGIONALE Il settore delle costruzioni in Italia. Le costruzioni continuano ad essere uno dei settori portanti dell'economia italiana, capaci di offrire un rilevante contributo alla produzione ed all'occupazione del Paese. Gli investimenti in costruzioni, pari nel 2005 a milioni di euro, rappresentano il 9,7% del Pil ed il 47,2% degli investimenti fissi del Paese. Nel settore delle costruzioni lavorano persone che costituiscono il 27,6% degli occupati dell'industria e l'8,5% degli occupati in tutti i settori economici. Dal 1998 al gli investimenti in costruzioni sono aumentati del 23,8% in termini reali a fronte di una crescita del Pil del 10,7%. Anche il numero di occupati nel settore è notevolmente aumentato. Tra i primi nove mesi del 1998 e l'analogo periodo del gli addetti al settore sono aumentati del 27,2% mentre nell'insieme dei settori economici, il numero di occupati è cresciuto dell'11,9%. Un risultato significativo che non trova riscontro in nessun altro settore di attività economica: l'industria in senso stretto, ad esempio, ha fatto registrare una diminuzione dello 0,5% degli occupati, mentre l'agricoltura ha perso il 10,8% degli addetti. Per il, ottavo anno di crescita per il settore, l'ance stima una crescita degli investimenti in costruzioni dell'1,1% in termini reali e per il 2007 si prevede un rallentamento del trend di crescita (0,9%). Il settore delle costruzioni in Umbria. Nell'ambito dell'economia della regione Umbria le costruzioni rivestono un ruolo importante. Secondo stime Ance gli investimenti in costruzioni 1 nel 2005 risultano 1 Non essendo, al momento, disponibili dati Istat revisionati relativi agli investimenti in costruzioni per regione, si è proceduto a stimare, per il 2005, l'ammontare degli investimenti in costruzioni in Umbria compatibile con il dato nazionale revisionato. La stima è stata ottenuta considerando il peso medio degli investimenti in costruzioni in Umbria sul

5 pari a circa milioni di euro e rappresentano il 9,7% degli impieghi del Pil della regione (un dato in linea con quello nazionale). Allargando l'analisi agli ultimi otto anni si osserva che la crescita degli investimenti in costruzioni non è stata continua, ma si sono alternati periodi di espansione ad anni in cui i livelli produttivi del settore hanno fatto registrare una flessione. Dal 1998 al il tasso di crescita degli investimenti in costruzioni è risultato pari a 21,4% in termini reali a fronte di un aumento del Pil regionale del 12,1%. Le recenti valutazioni di Unioncamere per la regione Umbria, per il biennio evidenziano per il settore delle costruzioni tassi di sviluppo rispettivamente pari a 2% ed a 1,1% in termini reali. L'occupazione nel settore delle costruzioni. Nel corso del 2005, secondo le indicazioni provenienti dalla rilevazione trimestrale Istat sulle forze di lavoro, nella regione Umbria, nel settore delle costruzioni lavorano persone che costituiscono il totale degli investimenti del settore in Italia negli anni risultante dalla serie attualmente disponibile ,5% degli occupati nell'industria ed il 9,5% degli occupati in tutti i settori economici (per l'italia le analoghe incidenze risultano più basse rispettivamente pari a 27,6% e 8,5%). L'Umbria ha mostrato una dinamica positiva dei livelli occupazionali iniziata nel 1999 e proseguita fino al primo trimestre del (con la sola eccezione del 2000 e del 2002). Nei primi tre mesi del gli occupati nel settore delle costruzioni sono aumentati del 10,7% rispetto all'analogo periodo del Nel secondo e nel terzo trimestre, si registra, invece, un calo rispettivamente del 3,7% e del 16,5% nel confronto con gli stessi periodi dell'anno precedente. Complessivamente nei primi nove mesi dello scorso anno si rileva un calo del 3,3% degli addetti. Tale flessione è da ascrivere solo alla diminuzione dei lavoratori autonomi (-18,8%), mentre per le posizioni lavorative alle dipendenze si registra un aumento dell'8,9%. Questo calo degli occupati è, in parte, il risultato del confronto con i valori del 2005, periodo in cui si è registrato il livello più elevato di occupati, mai raggiunto nel settore

6 delle costruzioni in Umbria. A partire dal 2002, un elemento di rilievo che ha inciso sulla crescita occupazionale, non solo del settore edile, è l'incremento della popolazione straniera in anagrafe, a seguito della regolarizzazione dei rapporti di lavoro dei cittadini stranieri. Negli anni compresi tra il 2003 ed il 2005 i livelli occupazionali del settore nella Regione sono cresciuti a tassi elevati, rispettivamente pari a +8,7%, +8,8% e +17,4% OCCUPATI NELLE COSTRUZIONI IN UMBRIA migliaia di unità Media primi 3 Elaborazione Ance su dati Istat - Rilevazione continua delle forze di lavoro Trim Fondamentale risulta il contributo delle costruzioni della Regione all'occupazione dell'intero sistema economico. Negli ultimi otto anni (primi nove mesi 1998 primi nove mesi ) il settore delle costruzioni ha visto crescere l'occupazione del 39,8% ovvero di persone. Nello stesso periodo, i servizi (commercio, turismo, trasporti e comunicazioni, intermediazione finanziaria, servizi alle imprese, ecc.) sono aumentati del 21,6%, l'industria in senso stretto mostra un lieve aumento del 4,9%, mentre per il settore agricolo si registra una diminuzione del 44,2%. In altri termini negli ultimi otto anni il tasso di sviluppo degli occupati nelle costruzioni è stato quasi tre volte quello registrato nell'intero sistema economico regionale. Dati provinciali dell'occupazione. I dati provinciali Istat relativi all'occupazione sono disponibili per l'anno Dall'analisi dei dati disaggregati per provincia si rilevano andamenti positivi per entrambe le province: Perugia fa registrare un incremento degli occupati del 13,7%, Terni mostra un - 6 -

7 aumento del 29,1% nel confronto con l'anno A Perugia sono soprattutto gli autonomi (+18,8%) a dare il maggior contributo alla crescita occupazionale della provincia, mentre gli addetti alle dipendenze sono cresciuti in modo più contenuto (+9,9%). A Terni si rileva una situazione opposta: crescono molto gli occupati alle dipendenze (+53,3%) mentre i lavoratori autonomi registrano un aumento del 5,6%

8 Anni OCCUPATI NELLE COSTRUZIONI - ITALIA Dipendenti Indipendenti Totale occupati migliaia di unità I Trim II Trim III Trim Media primi 3 Trim var.% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente ,8 2,0 1, ,7 0,8 2, ,5 4,8 5, ,8-0,6 2, ,5 1,8 4, ,7 7,7 5, ,3-0,1 4,4 I Trim. 0,7 1,3 1,0 II Trim. -2,4-2,5-2,4 III Trim. 1,4-7,4-2,0 Media primi 3 Trim. -0,1-2,9-1,2 Piccole differenze nelle totalizzazioni sono dovute agli arrotondamenti Elaborazione Ance su dati Istat - Rilevazione continua delle forze di lavoro Il contributo del settore delle costruzioni all'economia regionale

9 Il contributo del settore delle costruzioni all'economia regionale OCCUPATI NELLE COSTRUZIONI - UMBRIA Anni Dipendenti Indipendenti Totale occupati migliaia di unità I Trim II Trim III Trim Media primi 3 Trim var.% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente ,0 6,5 2, ,2-19,5-5, ,7 17,2 12, ,9-4,0-5, ,4 39,7 8, ,1 28,1 8, ,1 15,3 17,4 I Trim. 13,1 7,5 10,6 II Trim. 16,8-28,4-3,7 III Trim. -3,4-34,0-16,5 Media primi 3 Trim. 8,9-18,8-3,3 Piccole differenze nelle totalizzazioni sono dovute agli arrotondamenti Elaborazione Ance su dati Istat - Rilevazione continua delle forze di lavoro - 9 -

10 Il contributo del settore delle costruzioni all'economia regionale OCCUPATI NELLE COSTRUZIONI IN UMBRIA NEL 2005 Dipendenti Indipendenti Totale migliaia di unità % di occupati nelle costruzioni rispetto all'industria all'economia Perugia ,3 9,3 Terni ,7 10,0 Umbria ,5 9,5 Italia ,6 8,5 Piccole differenze nelle totalizzazioni sono dovute agli arrotondamenti Elaborazione Ance su dati Istat - Rilevazione continua delle forze di lavoro

11 OCCUPATI PER SETTORI DI ATTIVITA' ECONOMICA IN UMBRIA Settori di attività economica 2005/ 2004 Media primi 3 Trim. / Media primi 3 Trim Media primi 3 Trim. / Media primi 3 Trim Agricoltura 15 14,6-16,3-44,2 Industria in senso stretto 78-0,4 7,1 4,9 Costruzioni 33 17,4-3,3 39,8 Totale industria 111 4,3 3,9 12,9 Totale servizi 220-0,4 3,8 21,6 Totale occupati 346 1,7 2,9 13,7 2005/ 2004 Variazioni % Piccole differenze nelle totalizzazioni sono dovute agli arrotondamenti Elaborazione Ance su dati Istat - Rilevazione continua delle forze di lavoro OCCUPATI PER SETTORI DI ATTIVITA' ECONOMICA IN ITALIA Settori di attività economica Migliaia di unità (2005) Migliaia di unità (2005) Variazioni % Media primi 3 Trim. / Media primi 3 Trim Media primi 3 Trim. / Media primi 3 Trim Agricoltura 947-4,3 4,2-10,8 OCCUPATI PER SETTORE DI ATTIVITA' ECONOMICA IN UMBRIA - Var.% Media primi 3 Trim. /Media primi 3Trim ,8 Agricoltura -44,2 4,9 Industria in senso stretto Costruzioni 12,9 Totale industria 21,6 Totale servizi 13,7 Totale occupati OCCUPATI PER SETTORE DI ATTIVITA' ECONOMICA IN ITALIA - Var.% Media primi 3 Trim. /Media primi 3 Trim ,2 16,9 Industria in senso stretto ,2 0,2-0,5 11,9 Costruzioni ,4-1,2 27,2 Totale industria ,0-0,1 5,8 Totale servizi ,9 2,9 16,9-0,5 5,8 Totale occupati ,7 2,0 11,9 Piccole differenze nelle totalizzazioni sono dovute agli arrotondamenti Elaborazione Ance su dati Istat - Rilevazione continua delle forze di lavoro Agricoltura -10,8 Industria in senso stretto Costruzioni Totale industria Totale servizi Totale occupati

12 RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE Le agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie in Umbria. Continua la crescita degli interventi di recupero edilizio in Umbria. Dal monitoraggio effettuato dall'agenzia delle Entrate sulle comunicazioni di richiesta di detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione del patrimonio abitativo, nel corso del, risultano i contribuenti che in Umbria si sono avvalsi di tali agevolazioni, facendo registrare un aumento del 7,5% nel confronto con l'anno precedente, di poco inferiore al tasso di crescita del Paese pari all'8,4%. Disaggregando i dati per provincia si rileva che, nel periodo agosto (mese di inizio della pubblicazione dei dati provinciali) dicembre, Perugia assorbe l'ottanta per cento delle richieste di detrazioni fiscali della regione Umbria. Detrazioni per le spese di ristrutturazione edilizia in Umbria - Agosto-Dicembre Perugia 80,0% Composizione % Elaborazione Ance su dati Agenzia delle Entrate Terni 20,0% Il successo ottenuto nei nove anni di vita del provvedimento dimostra il recepimento dello strumento sul mercato. Dal 1998 al risultano i contribuenti che si sono avvalsi di tali agevolazioni nella Regione. Complessivamente in questi anni il ricorso allo strumento agevolativo rileva un tasso di incremento medio annuo del 5,2% (in linea con il dato medio dell'italia pari al 5,6%)

13 Per esprimere il grado di recepimento dello strumento agevolativo si è elaborato un indicatore che mette in relazione le richieste di agevolazione fiscale con lo stock di abitazioni occupate esistenti (Censimento Istat 2001). Da tale rapporto risulta che dal 1998 a dicembre gli interventi in Umbria hanno interessato nel complesso 15,8 unità abitative su 100, un dato superiore alle altre regioni del Centro e al dato complessivo nazionale (13%)

14 Abitazioni DETRAZIONI PER LE SPESE DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA Comunicazioni inviate dai contribuenti Var. % sullo stesso periodo dell'anno precedente Numero Gennaio ,7-45,6-13,9 18,2-15,5 Febbraio ,4-26,8 20,2-11,3 4,5 Marzo ,3 55,0 7,3-16,1 11,2 Aprile ,7 10,6 28,0-9,0-14,1 Maggio ,4-35,8 31,8-15,8 9,6 Giugno ,6 98,3 19,3-15,6 9,1 Luglio ,9-38,1 13,1-11,1 13,7 Agosto ,3-15,7 9,8 7,9 1,7 Settembre ,9-0,6-13,3 5,0 11,9 Ottobre ,1-22,0 13,9 10,0 30,7 Novembre ,1-14,5 16,9 7,9 19,5 Dicembre ,4-0,8-0,9 30,1 0,0 Totale anno ,3-12,6 11,4-2,0 8,4 Elaborazione Ance su dati Agenzia delle Entrate AGEVOLAZIONI FISCALI PER LE SPESE DI RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE IN ITALIA - Numero di comunicazioni inviate dai contribuenti

15 Abitazioni Detrazioni per le spese di ristrutturazione edilizia Comunicazioni inviate dai contribuenti Regione Variazioni % sull'anno precedente Piemonte ,5 13,1-17,2 8,7 0,3 4,7 Valle D'Aosta ,5 12,9-20,3 26,8 0,9 3,4 Lombardia ,7-4,7-1,4 19,6 1,6 7,6 Trentino Alto Adige ,1 14,6-13,9 3,6 2,5 15,9 Veneto ,8 26,9-16,2 18,3-4,6 16,8 Friuli Venezia Giulia ,5 5,1 13,8 4,1 2,8 8,4 Liguria ,5-8,6-10,4 9,9-2,9 2,4 Emilia Romagna ,9 12,5-13,6 16,8-3,8 11,4 Toscana ,4 12,6-21,9 11,8-7,8 9,5 Umbria ,6 12,4-17,0 0,3 6,1 7,5 Marche ,6 9,7-16,0 4,6 2,6 12,7 Lazio ,0 24,3-18,7 8,3-3,4 2,8 Abruzzo ,1 20,0-13,4 4,0 0,5 1,6 Molise ,3 46,0-18,9 2,9 2,8-8,1 Campania ,1 55,3-26,0 6,8-6,9 4,4 Puglia ,3 28,9-7,8-9,4-8,2-1,3 Basilicata ,5 23,0-22,1 0,7-4,3-4,2 Calabria ,4 45,6-13,1-0,9-5,5-11,0 Sicilia ,2 34,5-24,0-6,3-10,2-6,2 Sardegna ,8 22,6-17,0 1,6-3,9 19,8 Totale Italia ,6 12,3-12,6 11,4-2,0 8,4 Italia Settentrionale ,5 7,8-9,6 14,7-1,0 9,8 Italia Centrale ,0 16,2-19,4 8,2-3,3 7,2 Italia Meridionale ed Insulare ,7 33,2-17,6-2,0-6,1 0,8 Elaborazione Ance su dati Agenzia delle Entrate

16 Abitazioni Detrazioni per le spese di ristrutturazione edilizia Comunicazioni inviate dai contribuenti Composizione % Regione Piemonte 9,4 9,5 9,0 8,8 9,0 8,7 Valle D'Aosta 0,4 0,4 0,3 0,4 0,4 0,4 Lombardia 20,8 17,7 19,9 21,4 22,2 22,0 Trentino Alto Adige 3,8 3,9 3,8 3,6 3,7 4,0 Veneto 11,5 13,0 12,5 13,3 12,9 13,9 Friuli Venezia Giulia 4,3 4,0 5,2 4,9 5,1 5,1 Liguria 5,6 4,6 4,7 4,6 4,6 4,3 Emilia Romagna 14,2 14,2 14,0 14,7 14,4 14,8 Toscana 7,2 7,2 6,5 6,5 6,1 6,2 Umbria 1,8 1,8 1,7 1,5 1,6 1,6 Marche 2,8 2,8 2,7 2,5 2,6 2,7 Lazio 6,4 7,1 6,6 6,4 6,3 6,0 Abruzzo 1,6 1,7 1,7 1,6 1,6 1,5 Molise 0,2 0,3 0,3 0,3 0,3 0,2 Campania 1,7 2,3 2,0 1,9 1,8 1,7 Puglia 2,8 3,2 3,3 2,7 2,5 2,3 Basilicata 0,4 0,4 0,3 0,3 0,3 0,3 Calabria 0,7 0,9 0,9 0,8 0,7 0,6 Sicilia 2,9 3,5 3,0 2,5 2,3 2,0 Sardegna 1,5 1,7 1,6 1,4 1,4 1,6 Totale Italia 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 Italia Settentrionale 70,0 67,2 69,5 71,5 72,3 73,2 Italia centrale 18,2 18,9 17,4 16,9 16,7 16,5 Italia Meridionale ed insulare 11,8 13,9 13,1 11,5 11,0 10,3 Elaborazione Ance su dati Agenzia delle Entrate

17 Abitazioni Regione Grado di utilizzo dello strumento agevolativo per regione Patrimonio abitativo occupato Censimento 2001 Numero totale delle operazioni agevolate gen dic. Grado di utilizzo (Numero di operazioni di ristrutturazioni * 100 abitazioni occupate) Grado di utilizzo dello strumento agevolativo per regione (N.ro di comunicazioni di ristrutturazione/abitazioni occupate - %) Piemonte ,6 35,0 30,9 Valle D'Aosta ,7 30,0 Lombardia ,9 25,7 Trentino Alto Adige ,9 25,0 25,1 20,7 20,0 20,1 Friuli Venezia Giulia ,7 20,0 Liguria ,1 15,9 Emilia Romagna ,1 14,6 14,2 15,8 14,5 15,0 Italia=13,0 Toscana ,2 Veneto ,0 Umbria ,8 9,3 10,2 10,0 Marche ,5 6,3 Lazio ,3 5,0 3,0 Abruzzo ,2 5,6 4,2 4,3 3,0 Molise ,3 Campania ,0 0,0 Puglia ,6 Basilicata ,2 Calabria ,0 Sicilia ,3 Sardegna ,3 Totale Italia ,0 Elaborazione Ance su dati Istat e Agenzia delle Entrate Piemonte Valle D'Aosta Lombardia Trentino A. A. Veneto Friuli V. G. Liguria Emilia Romagna Toscana Umbria Marche Lazio Abruzzo Molise Campania Puglia Basilicata Calabria Sicilia 7,3 Sardegna Italia Settentrionale ,1 Italia centrale ,1 Italia Meridionale ed insulare ,7 Elaborazione Ance su dati Istat e Agenzia delle Entrate

18 MERCATO IMMOBILIARE L'andamento del mercato immobiliare in Umbria continua a mostrare una dinamica positiva. Secondo i dati dell Agenzia del Territorio, il numero degli immobili scambiati, dopo un biennio che ha registrato tassi di crescita rispettivamente del 6,9% e del 5,2%, nel confronto con gli anni precedenti, anche nel primo semestre si rilevano valori positivi. Nel corso dei primi sei mesi del il numero complessivo delle compravendite è stato pari a facendo registrare un incremento del 21,5% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente (a livello nazionale la crescita è stata pari a 5,8%). Il dato del primo semestre risulta come sintesi di un incremento del 6,8% del numero delle transazioni degli immobili residenziali, di un aumento del numero di compravendite di immobili ad uso terziario, industriale e dei magazzini pari al 3,8%, di un decremento del settore commerciale (-2,4% nel confronto con il primo semestre 2005) e di significativo incremento tendenziale (+32,4%) delle altre tipologie di immobili (box, posti auto, in prevalenza, ma anche alberghi, pensioni, immobili pubblici e categorie speciali). La positiva inclinazione della domanda di immobili strumentali del settore terziario ed industriale è dovuta ad un aumento del numero delle compravendite di capannoni (+4,8% rispetto al primo semestre 2005) ed industrie (+26%), di magazzini (+3,1%) e degli uffici (+1,7%). Relativamente agli immobili scambiati nel settore commerciale si rilevano flessione dell'1,4% per i negozi e laboratori e del 13% per i centri commerciali

19 Mercato immobiliare IL MERCATO IMMOBILIARE - ITALIA Periodo Residenziale Terziario (1) Commerciale (2) Produttivo (3) Magazzini Altro (4) Totale I sem ,3 21,1-3,1 8,3 2,2 3,8 1, ,8 67,8 25,2 35,9 19,8 13,2 14, ,1-35,9-14,2-25,4-1,1 1,0-1, ,5 11,1 6,4 11,5 4,7 8,6 6, ,6 6,9 1,3 8,2 2,6 7,5 5,2 I Sem. 5,1 11,9 3,1 22,7 2,5 6,9 5,8 (*) Al netto delle compravendite dovute alla cartolarizzazione Numero di compravendite (*) Var. % rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente (1) Uffici; (2) Negozi & Laboratori e Centri Commerciali; (3) Industria e Capannoni; (4) Box e posti auto in prevalenza, ma anche Alberghi, Pensioni e immobili pubblici, ecc.. Elaborazione Ance su dati Agenzia del Territorio

20 Mercato immobiliare Periodo Residenziale Terziario (1) IL MERCATO IMMOBILIARE - UMBRIA Commerciale (2) Produttivo (3) Numero di compravendite (*) Magazzini Altro (4) Totale I sem Var. % rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente ,3 18,4-6,8-15,7-2,0-8,3-5, ,3 85,8 41,0 72,1 33,2 38,9 34, ,9-40,3-25,3-28,5-4,5-0,8-3, ,4 9,4 7,3-1,7 3,6 16,8 11, ,5 12,6 14,1 35,6 5,1 8,0 6,7 I Sem. 6,8 1,7-2,4 16,3 3,1 32,4 21,5 (*) Al netto delle compravendite dovute alla cartolarizzazione (1) Uffici; (2) Negozi & Laboratori e Centri Commerciali; (3) Industria e Capannoni; (4) Box e posti auto in prevalenza, ma anche Alberghi, Pensioni e immobili pubblici, ecc.. Elaborazione Ance su dati Agenzia del Territorio

21 Mercato immobiliare CONTRATTI DI COMPRAVENDITA (*) DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO Var. % rispetto allo stesso periodo I sem. dell'anno precedente Province I sem. Perugia ,5 4,4 3,3 8,9 Terni ,0 4,5 3,9 1,3 Umbria ,9 4,4 3,5 6,8 Italia ,1 5,5 3,6 5,1 % Umbria/Italia 1,4 1,3 1,3 1,3 1,3 (*) Le compravendite dei diritti di proprietà sono "contate" relativamente a ciascuna unità immobiliare tenendo conto della quota di proprietà oggetto di transazione; ciò significa che se di una unità immobiliare é compravenduta una frazione di quota di proprietà, per esempio il 50%, essa non è contata come una transazione, ma come 0,5 transazioni. Elaborazione Ance su dati Agenzia del Territorio CONTRATTI DI COMPRAVENDITA DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO IN UMBRIA

22 CONTRATTI DI COMPRAVENDITA (*) DI IMMOBILI AD USO COMMERCIALE, TERZIARIO E INDUSTRIALE (**) Province I sem. Perugia ,0 4,7 8,2-3,1 Terni ,9 4,7 14,9 20,3 Umbria ,7 4,7 9,7 2,3 Italia ,2 6,3 3,1 5,0 % Umbria/Italia 1,7 1,6 1,6 1,7 1,6 (*) Le compravendite dei diritti di proprietà sono "contate" relativamente a ciascuna unità immobiliare tenendo conto della quota di proprietà oggetto di transazione; ciò significa che se di una unità immobiliare é compravenduta una frazione di quota di proprietà, per esempio il 50%, essa non è contata come una transazione, ma come 0,5 transazioni. (**) Uffici, negozi e laboratori, centri commerciali, capannoni, industrie e magazzini. Elaborazione Ance su dati Agenzia del Territorio 2005 I sem. Var. % rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente Mercato immobiliare CONTRATTI DI COMPRAVENDITA DI IMMOBILI AD USO COMMERCIALE, TERZIARIO E INDUSTRIALE IN UMBRIA

23 Mercato immobiliare CONTRATTI DI COMPRAVENDITA (*) DI IMMOBILI CON DESTINAZIONE "UFFICI" Province I sem. Var. % rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente I sem Perugia ,1 9,8-11,6 10,0 Terni ,2 7,3 125,3-9,7 Umbria ,3 9,4 12,6 1,7 Italia ,9 11,1 6,9 11,9 % Umbria/Italia 1,9 1,7 1,7 1,8 1,7 (*) Le compravendite dei diritti di proprietà sono "contate" relativamente a ciascuna unità immobiliare tenendo conto della quota di proprietà oggetto di transazione; ciò significa che se di una unità immobiliare é compravenduta una frazione di quota di proprietà, per esempio il 50%, essa non è contata come una transazione, ma come 0,5 transazioni. Elaborazione Ance su dati Agenzia del Territorio

24 Mercato immobiliare CONTRATTI DI COMPRAVENDITA (*) DI IMMOBILI CON DESTINAZIONE "NEGOZI E LABORATORI" Var. % rispetto allo stesso periodo I sem. dell'anno precedente Province I sem Perugia ,3 6,3 16,0-5,1 Terni ,2 12,2 2,1 15,8 Umbria ,0 7,6 12,8-1,4 Italia ,3 6,0 0,3 2,7 % Umbria/Italia 1,7 1,5 1,5 1,7 1,5 (*) Le compravendite dei diritti di proprietà sono "contate" relativamente a ciascuna unità immobiliare tenendo conto della quota di proprietà oggetto di transazione; ciò significa che se di una unità immobiliare é compravenduta una frazione di quota di proprietà, per esempio il 50%, essa non è contata come una transazione, ma come 0,5 transazioni. Elaborazione Ance su dati Agenzia del Territorio

25 Mercato immobiliare CONTRATTI DI COMPRAVENDITA (*) DI IMMOBILI CON DESTINAZIONE "CENTRI COMMERCIALI" Var. % rispetto allo stesso periodo I sem. dell'anno precedente Province I sem Perugia ,3 2,2 32,7-8,3 Terni ,7 16,0 5,9-50,0 Umbria ,8 3,9 29,0-13,0 Italia ,9 10,2 11,4 7,0 % Umbria/Italia 1,6 1,3 1,2 1,4 1,1 (*) Le compravendite dei diritti di proprietà sono "contate" relativamente a ciascuna unità immobiliare tenendo conto della quota di proprietà oggetto di transazione; ciò significa che se di una unità immobiliare é compravenduta una frazione di quota di proprietà, per esempio il 50%, essa non è contata come una transazione, ma come 0,5 transazioni. Elaborazione Ance su dati Agenzia del Territorio

26 Mercato immobiliare CONTRATTI DI COMPRAVENDITA (*) DI IMMOBILI CON DESTINAZIONE "CAPANNONI" Var. % rispetto allo stesso periodo I sem. dell'anno precedente Province I sem Perugia ,4 6,8 21,3-10,9 Terni ,2 16,8-22,6 55,0 Umbria ,9 9,5 8,7 4,8 Italia ,1 8,1 7,8 31,0 % Umbria/Italia 1,2 1,4 1,4 1,4 1,0 (*) Le compravendite dei diritti di proprietà sono "contate" relativamente a ciascuna unità immobiliare tenendo conto della quota di proprietà oggetto di transazione; ciò significa che se di una unità immobiliare é compravenduta una frazione di quota di proprietà, per esempio il 50%, essa non è contata come una transazione, ma come 0,5 transazioni. Elaborazione Ance su dati Agenzia del Territorio

27 Mercato immobiliare CONTRATTI DI COMPRAVENDITA (*) DI IMMOBILI CON DESTINAZIONE "INDUSTRIE" Var. % rispetto allo stesso periodo I sem. dell'anno precedente Province I sem. Perugia ,7-19,4 103,5 33,3 Terni ,8 1,7-0,4-12,5 Umbria ,3-14,7 75,8 26,0 Italia ,3 15,0 8,6 15,1 % Umbria/Italia 1,4 1,2 0,9 1,4 1,4 (*) Le compravendite dei diritti di proprietà sono "contate" relativamente a ciascuna unità immobiliare tenendo conto della quota di proprietà oggetto di transazione; ciò significa che se di una unità immobiliare é compravenduta una frazione di quota di proprietà, per esempio il 50%, essa non è contata come una transazione, ma come 0,5 transazioni. Elaborazione Ance su dati Agenzia del Territorio

28 Mercato immobiliare CONTRATTI DI COMPRAVENDITA (*) DI IMMOBILI CON DESTINAZIONE "MAGAZZINI" Province I sem. Var. % rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente I sem Perugia ,9 4,3 4,1-5,5 Terni ,8 1,1 8,2 32,7 Umbria ,5 3,6 5,1 3,1 Italia ,1 4,7 2,6 2,5 % Umbria/Italia 1,7 1,7 1,7 1,7 1,7 (*) Le compravendite dei diritti di proprietà sono "contate" relativamente a ciascuna unità immobiliare tenendo conto della quota di proprietà oggetto di transazione; ciò significa che se di una unità immobiliare é compravenduta una frazione di quota di proprietà, per esempio il 50%, essa non è contata come una transazione, ma come 0,5 transazioni. Elaborazione Ance su dati Agenzia del Territorio

29 Mercato immobiliare CONTRATTI DI COMPRAVENDITA (*) DI IMMOBILI CON DESTINAZIONE "ALTRO" Var. % rispetto allo stesso periodo I sem. dell'anno precedente Province I sem Perugia ,1 13,6 10,1 36,7 Terni ,2 31,4-0,6 14,7 Umbria ,8 16,8 8,0 32,4 Italia ,0 8,6 7,5 6,9 % Umbria/Italia 2,7 2,7 2,9 2,9 3,5 (*) Le compravendite dei diritti di proprietà sono "contate" relativamente a ciascuna unità immobiliare tenendo conto della quota di proprietà oggetto di transazione; ciò significa che se di una unità immobiliare é compravenduta una frazione di quota di proprietà, per esempio il 50%, essa non è contata come una transazione, ma come 0,5 transazioni. Elaborazione Ance su dati Agenzia del Territorio

30 Mercato immobiliare CONTRATTI DI COMPRAVENDITA DI IMMOBILI (*) NEL I SEMESTRE Variazioni % rispetto al I semestre 2005 Province Abitativo Industrie Magazzini Centri commerciali Negozi e laboratori Uffici Capannoni Altro (**) Perugia 8,9 33,3-5,5-8,3-5,1 10,0-10,9 36,7 Terni 1,3-12,5 32,7-50,0 15,8-9,7 55,0 14,7 Umbria 6,8 26,0 3,1-13,0-1,4 1,7 4,8 32,4 Italia 5,1 15,1 2,5 7,0 2,7 11,9 31,0 6,9 (*) Le compravendite dei diritti di proprietà sono "contate" relativamente a ciascuna unità immobiliare tenendo conto della quota di proprietà oggetto di transazione; ciò significa che se di una unità immobiliare é compravenduta una frazione di quota di proprietà, per esempio il 50%, essa non è contata come una transazione, ma come 0,5 transazioni. (**) Box e posti auto in prevalenza, ma anche Alberghi, Pensioni e immobili pubblici, ecc.. Elaborazione Ance su dati Agenzia del Territorio CONTRATTI DI COMPRAVENDITA DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO E COMMERCIALE, TERZIARIO ED INDUSTRIALE IN UMBRIA Var.% I sem. /I sem Altro Capannoni Uffici Negozi e laboratori Centri commerciali Magazzini Industrie Abitativo -13,0-1,4 6,9 4,8 1,7 2,7 7,0 2,5 3,1 5,1 6,8 11,9 15,1 26,0 31,0 32,4 Umbria Italia