n. 2933/SPO del 22/01/2018 N del 31/01/2018 REPUBBLICA ITALIANA

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1 Pratica condono edilizio n. 2933/SPO del 22/01/2018 CONCESSIONE IN SANATORIA N del 31/01/2018 REPUBBLICA ITALIANA CITTÀ DI MAZARA DEL VALLO Casa Consortile della Legalità C.F.: P.IVA: ===ooo===---- III SETTORE SERVIZI ALLA CITTA ED ALLE IMPRESE Ufficio Concessioni-Condono Edilizio tel.: (+39) IL RESPONSABILE Posizione Organizzativa VISTA la domanda registrata in data 30/04/1986 al prot. gen.le n , presentata dalla ditta RALLO Giuseppe, nato a Mazara del Vallo il 07/02/1940 ed ivi residente nella via S. Quasimodo, 30, codice fiscale RLL GPP 40B07 F061H; CONSIDERATO che viene richiesta la concessione in sanatoria, ai sensi della legge 28/02/1985, n. 47 e L.R. 10/08/1985, n. 37, per un immobile ad una elevazione fuori terra e parziale seconda elevazione, sito nella via S. Quasimodo, nn , angolo via G. Ungaretti, n. 9, costituito da una unità immobiliare ad uso abitativo al piano terra, distinta al Catasto fabbricati di Mazara del Vallo, al foglio di mappa n. 200 particella n. 662, sub. 3, da una unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo, in parte allo stato grezzo, distinta al Catasto fabbricati di Mazara del Vallo, al foglio di mappa n. 200 particella n. 662, sub. 4, con annesso, ad entrambe, un locale magazzino al piano terra, distinto al Catasto fabbricati al foglio n. 200, particella n. 662, sub. 2; PRESO ATTO che la proprietà delle suddette unità immobiliari è così individuata: - RALLO Giuseppe, nato a Mazara del Vallo il 07/02/1940, ivi residente nella via S. Quasimodo, n. 30, codice fiscale RLL GPP 40B07 F061H, proprietario dell unità immobiliare, distinta al Catasto Fabbricati al foglio n. 200, particella n. 662, sub. 3, e proprietario per ½ indiviso dell unità immobiliare distinta al foglio n. 200, particella n. 662, sub. 2, giusto atto del 28/10/1970, ai rogiti del Dott. Marino Antonio, Notaio in Mazara del Vallo, registrato a Mazara del Vallo il 12/11/1970 al n. 1138; - RALLO Antonino, nato a Mazara del Vallo il 03/02/1965, ivi residente nella via G. Ungaretti, n. 9, codice fiscale RLL NNN 65B03 F061E, proprietario dell unità immobiliare, distinta al Catasto Fabbricati al foglio n. 200, particella n. 662, sub. 4, e proprietario per ½ indiviso dell unità immobiliare distinta al foglio n. 200, particella n. 662, sub. 2, giusto atto del 30/01/2002, ai rogiti del Dott. Tumbarello Rosario, Notaio in Partanna, registrato a Castelvetrano il 18/02/2002 al n. 361; VISTA la documentazione allegata alla suddetta domanda di sanatoria; VISTA la successiva documentazione trasmessa ad integrazione della suddetta domanda di sanatoria edilizia;

2 VISTO il certificato di idoneità sismica con il visto di avvenuto deposito presso il Genio Civile di Trapani in data 27/12/2017, prot. n , ai sensi dell'art. 4 del D.L. 12/01/1988, n. 2 convertito nella legge 13/03/1988, n. 68, della L. 724/94,art. 39 comma 17 e della L. 326/203, art. 32; VISTI i regolamenti comunali di edilizia, igiene e polizia urbana; PRESO ATTO che in considerazione delle agevolazioni richieste è stato interamente assolto l'obbligo del pagamento all'erario delle somme dovute a titolo di oblazione, determinate complessivamente in uro 4.386,82; VISTO il nulla osta rilasciato in data 06/12/2017, prot. n dalla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Trapani, Sez. PP.UU.XII, -1226, a condizione che: - i prospetti e il muro di cinta vengano rifiniti con intonaco tradizionale a base di calce di colore, bianco arancione giallastro o bianco giallastro (Colorimetria Norme UNI ) eventuale zoccolatura esterna, di altezza non superiore a cm. 25/30, potrà essere realizzata in marmo locale bocciardato; - vengano demoliti i balconi di pertinenza del piano terrazzo in quanto elementi estranei alla tipologia costruttiva dei luoghi, così come segnato in rosso sui grafici; - vengano sostituiti gli infissi esterni costituiti da vetrata in alluminio e avvolgibile in plastica, con serramenti in legno o in p.v.c. finto legno a persiane o scuri interni. La ditta ha l obbligo di comunicare la data di inizio e fine lavori allegando, a quest ultima, una dichiarazione con la quale il Direttore dei lavori asseveri la conformità delle opere realizzate al presente provvedimento. VISTO il parere del Dirigente Sanitario Responsabile dell U.O. Distrettuale d Igiene Pubblica del 08/01/2018, prot. n. 07, reso ai sensi dell art. 9 della L.R. 18 maggio 1996, n. 34, a condizione che prima del rilascio del certificato di agibilità/abitabilità definitivo: - venga verificata la conformità degli scarichi all allegato 5 della Delibera del Comitato Interministeriale 04/02/1977; - che vengano rispettati i rapporti Sf/Sp 1/8; fermo restando la facoltà di deroga del Sindaco alle norme igienico sanitarie discendenti dai regolamenti in materia; VISTO il parere favorevole del Responsabile dell Ufficio Condono Edilizio di questo Settore Urbanistica espresso in data 22/01/2018, ai sensi dell art. 9 della L.R. 18 maggio 1996, n. 34; VISTA la legge 28/02/1985, n. 47, così come recepita dalla legge regionale 10/08/1985, n. 37 e successive modifiche ed integrazioni; VISTA la legge regionale 18 maggio 1996, n. 34; VISTO l art. 2 della legge regionale 7 settembre 1998, n. 23; VISTO l art. 17 della legge regionale 16 aprile 2003, n. 4; VISTA la circolare 9 marzo 2005, n. 1 per l applicazione dell articolo 17, commi 5 e 8, della legge regionale 16 aprile 2003, n. 4; rilascia la presente

3 CONCESSIONE IN SANATORIA ai sensi della legge 28/02/1985, n. 47 e L.R. 10/08/1985, n. 37, regolata dalle seguenti norme, prescrizioni e modalità esecutive. ART. 1 (oggetto della concessione) Alla ditta RALLO Giuseppe e RALLO Antonino, sopra meglio generalizzati, è data concessione in sanatoria, nella qualità di proprietari ciascuno per i propri diritti e fatti salvi i diritti dei terzi, per un immobile ad una elevazione fuori terra e parziale seconda elevazione, sito nella via S. Quasimodo, nn , angolo via G. Ungaretti, n. 9, costituito da una unità immobiliare ad uso abitativo al piano terra, distinta al Catasto fabbricati di Mazara del Vallo, al foglio di mappa n. 200 particella n. 662, sub. 3, da una unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo, in parte allo stato grezzo, distinta al Catasto fabbricati di Mazara del Vallo, al foglio di mappa n. 200 particella n. 662, sub. 4, con annesso, ad entrambe, un locale magazzino al piano terra, distinto al Catasto fabbricati al foglio n. 200, particella n. 662, sub. 2, in conformità al progetto ed alla relazione tecnica che si allega quale parte integrante del presente atto. ART. 2 (contributi di concessione) Trattandosi di opere abusive ultimate nel periodo compreso tra il 02 settembre 1967 ed il 29 gennaio 1977 è dovuto il contributo di concessione determinato complessivamente in 785,30, così distinto: Unità immobiliari di piano terra: - in forza dell'art. 27 della L.R. 10/08/1985, n. 37, è dovuto il contributo di concessione commisurato agli oneri di urbanizzazione, nella misura prevista dalla delibera consiliare n. 8 del 14/02/1979, determinato in uro 650,14, comprensivo degli interessi dovuti ai sensi del comma 8, dell art. 17 della L.R. 16/04/2003, n. 4, della circolare 9 marzo 2005, n. 1 per l applicazione dell articolo 17, commi 5 e 8, della legge regionale 16 aprile 2003, n. 4, e nota del Dirigente del Settore Urbanistica prot. n del 29/04/2005, così distinti: - oneri di urbanizzazione:. 510,49; - interessi dovuti:. 139,65. Unità immobiliare di piano primo: - in forza dell'art. 27 della L.R. 10/08/1985, n. 37, è dovuto il contributo di concessione commisurato agli oneri di urbanizzazione, nella misura prevista dalla delibera consiliare n. 8 del 14/02/1979, ridotti del 50%, determinato in uro 135,16; ART. 3 (modalità di versamento del contributo di concessione) Il concessionario ha provveduto al versamento sul C/C n , intestato al Comune di Mazara del Vallo, Servizio Tesoreria, del contributo di concessione commisurato agli oneri di urbanizzazione ed agli interessi dovuti, giusto VCC n. 408 e VCC n. 409, entrambi del 19/10/1998. ART. 4 (completamento opere) Oltre alle forme di legge e di regolamento ed alle modalità esecutive prescritte nella presente concessione, il concessionario è tenuto all'osservanza delle seguenti prescrizioni:

4 - i lavori devono essere eseguiti nei modi e nelle quantità indicate nel progetto approvato e nel rispetto della destinazione d'uso dell'unità immobiliare di primo piano individuata nel progetto stesso e delle condizioni poste nel nulla osta rilasciato in data 06/12/2017, prot. n. 5983, dalla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Trapani, Sez. PP.UU.XII-1226; - il concessionario deve depositare l'atto di concessione nel cantiere di lavoro a disposizione degli organi di controllo, sino ad avvenuto completamento delle opere; - il concessionario deve comunicare al Sindaco, prima dell'inizio dei lavori, le generalità del direttore dei lavori e l impresa esecutrice nonché la data di inizio dei medesimi; - il concessionario nel comunicare l inizio dei lavori nonché la ditta appaltatrice dei lavori deve trasmettere al comune, prima dell inizio dei lavori, ai sensi del D.L. del 06/10/2004 n. 251, il DURC della stessa impresa esecutrice dei lavori, documento unico di regolarità contributiva inerente la denuncia di cui alle lettere b e b/bis, comma 8 dell art. 3 del D.L. 14/08/1996 n. 494 modificato dal D.L. n. 276 del 10/09/2003, pena sospensione dell efficacia del presente atto; - prima dell inizio dei lavori dovrà essere collocata all esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Concessionario, Impresa, Progettista, Direttore dei Lavori, estremi della presente concessione e destinazione d uso; - il concessionario, ha l'obbligo di notificare gli estremi della concessione alle aziende erogatrici di pubblici servizi (energia elettrica telefono - acqua) cui si fa richiesta per allacciamenti anche provvisori o riferiti all'attività di cantiere o d impianti particolari; In caso di inottemperanza si provvederà, con apposita ordinanza, alla sospensione dei lavori fino al compimento del suddetto adempimento. - prima dell'inizio dei lavori occorre produrre idonea dichiarazione, ai sensi della legge 09/01/1989, n. 13 ed al D.M. 1406/1989, n. 236, in materia di eliminazione delle barriere architettoniche. ART. 5 (revoca della concessione) Nel caso di mancata esecuzione degli interventi prescritti dalla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Trapani, prima del rilascio del certificato di abitabilità, il concessionario è soggetto alla revoca della presente concessione ed ai conseguenti provvedimenti descritti all art. 2 della L.R. 37/85; ART. 6 (termini di inizio e di completamento delle opere) I lavori di completamento dell'immobile, devono essere iniziati entro un anno dalla data di rilascio della presente concessione ed ultimati entro tre anni dalla data di inizio dei lavori. L'inizio dei lavori deve essere comunicato al Comune dal titolare della concessione. Deve, del pari, essere comunicata dal titolare della concessione la data dell'avvenuto completamento delle opere. N.B.: la ditta concessionaria è tenuta a smaltire i rifiuti provenienti dall'esecuzione dei lavori, di cui alla presente concessione, nella discarica autorizzata, munendosi di apposita Autorizzazione che dovrà essere rilasciata dall Ufficio comunale competente (Settore servizi alla città del Comune di Mazara del Vallo). ART. 7 (certificato di abitabilità - agibilità) Ai fini del rilascio del certificato di abitabilità e/o agibilità, fatte salve le condizioni poste dal Dirigente Sanitario Responsabile dell U.O. Distrettuale d Igiene Pubblica e dalla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Trapani, Sez. PP.UU.XII, occorrono i seguenti documenti:

5 l avvenuto rispetto della Legge n. 13/89 in materia di eliminazione delle barriere architettoniche; l autorizzazione allo scarico dei reflui e di appresamento alla rete idrica comunale; idonea dichiarazione di conformità sull avvenuto adeguamento degli impianti ai sensi della legge n. 46/90 e successive modifiche ed integrazioni od atto di notorietà sull avvenuto adeguamento degli impianti se realizzati antecedentemente all entrata in vigore della citata legge; contestualmente alla comunicazione di fine dei lavori il titolare del presente atto è tenuto a produrre formulari (F.I.R.), relativi al conferimento di eventuali materiali di risulta derivanti dai lavori presso discariche autorizzate; ulteriore, eventuale, documentazione richiesta dalle vigenti disposizioni di legge. il titolare del presente atto è tenuto a richiedere il certificato di abitabilità - agibilità ai sensi dell art. 3 della Legge Regionale n. 17/94 o in alternativa a presentare dichiarazione di agibilità/abitabilità ai sensi dell art. 1 della L.R. n 14/2014, entro 15 giorni dall ultimazione dei lavori, come disposto dal comma 2 dell art. 24 del D.P.R. 06/06/2001 n.380, come sostituito dall'art.3 del D.Lgs. N 222/2016, recepito con la L.R., n 16 del 10/08/2016 e art. 10 del DPR n 160/2010, In applicazione dell art. 30 della L.R. n. 16/2016, che ha abrogato, tra l altro l art. 36 della L.R. 71/78 il presente provvedimento non verrà trascritto nei registri immobiliari.- Mazara del Vallo, lì 31/01/2018 L ISTRUTTORE TECNICO (f.to: geom. Angelo Randazzo) IL RESPONSABILE P.O. (f.to: Arch. Antonia Russo) ==================================================================== ATTESTATO DI AVVENUTA PUBBLICAZIONE (vedi referta originale allegata al presente atto) ===================================================================