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1 Rif. 3942

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Lago di Como Villa in vendita fronte lago in provincia di Lecco DESCRIZIONE In posizione esclusiva fronte Lago di Como, ubicata in una location di pregio affacciata sulla baia di Piona, questa proprietà è attualmente in vendita. La struttura si compone di diversi edifici: due ville padronali, la dependance e la casa degli ospiti dislocati su un ampio terreno di circa 1,7 ettari. Il complesso attualmente non è ancora stato completato interamente, sono infatti presenti delle parti ancora in fase di costruzione, dettaglio che permette all'acquirente di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. La villa padronale è situata proprio al centro del terreno sui cui si estende il complesso e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente la zona giorno, ampia e luminosa grazie a ampie vetrate comprensiva di salone con sala da pranzo, una cucina abitabile, uno studio e tre camere da letto di cui una con cabina armadio e tre bagni. Al piano seminterrato dell'immobile sono invece presenti diversi vani tecnici e i garages. La seconda villa, non ancora ultimata, si trova direttamente fronte lago e si dispone anch'essa su due livelli con vetrate e affaccio sul lago, area fitness e area benessere. Esternamente, la proprietà è circondata da un rigoglioso giardino all'inglese di 1,7 ha con una splendida vista sul panorama circostante dal quale si accede alla darsena privata di 200 mq

3 accessibile anche a imbarcazioni di medie-grandi dimensioni. Antistante la proprietà è presente anche una spiaggia, luogo ideale durante i mesi estivi per potersi rinfrescare all'aria aperta. Questa villa rappresenta un'occasione per acquisire un immobile di recente costruzione sulle sponde del Lago di Como, a pochi passi dalle località più ambite e frequentate dalle star internazionali. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Lecco e i suoi dintorni sono location lombarde di grande fascino, immerse tra splendide montagne, fiumi e laghi. Celebre per essere il luogo scelto da Alessandro Manzoni per l ambientazione del suo celebre romanzo, I Promessi Sposi, è stato sicuramente tra 800 e 900 un centro vivace e dinamico, uno dei primi in Italia dove si è sviluppata l industrializzazione. La sua ubicazione geografica e il clima mite e hanno permesso lo svilupparsi in questi luoghi di una flora abbondante e rigogliosa, perfetta cornice per le meravigliose ville di lusso storiche e non, che popolano cittadine e dintorni. Frequentato da letterati borghesi e intellettuali, è oggi una meta assai ricercata per investire nella propria casa da sogno. Regione: Lombardia Provincia: Lecco Superficie interni: mq Superficie esterni: 1,7 ha Villa padronale Villa Depandance Casa degli ospiti Parco Vista lago Darsena Varenna 20 km Lecco 35 km Bellagio 60 km - Como 95 km Milano 100 km Aeroporto Milano Malpensa 110 km Rif.: 3942 Prezzo: Trattativa Riservata

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16 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com