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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Como Villa d'epoca in vendita in provincia di Como DESCRIZIONE A breve distanza dalla città di Como, si trova in vendita questa magnifica villa d'epoca in posizione dominante e circondata dal verde. La proprietà è costituita dalla villa principale risalente alla fine dell'800, da un'ampia dépendance e da un rustico. Con una superficie interna complessiva di 600 mq, la villa principale è caratterizzata da un'architettura sobria ed elegante tipica dell'epoca. Comodamente servita da un ascensore, la proprietà si sviluppa su quattro livelli. Al piano terreno è presente la zona giorno comprensiva di ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio e bagno. Ai due livelli superiori è ubicata invece la zona notte per un totale di otto camere da letto e sei bagni. Una terrazza completa inoltre il secondo piano. L'alloggio del personale di servizio con diversi locali tecnici si trovano al piano interrato. Oltre alla villa padronale è presente una dépandance di 180 mq con soggiorno, sala da pranzo camere da letto, lavanderia e due bagni. Esternamente è interamente circondata da un grande parco di mq perfettamente piantumato con alberi da alto fusto, colorate e profumate essenze. A pochi chilometri dalle sponde del lago più famoso del mondo questa proprietà rappresenta una soluzione ottimale per chi desidera vivere in un'area rilassante e riservata a breve distanza dai

3 centri più importanti della regione come Como e Milano. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago di Como è un lago lombardo naturale, originato da profonde escavazioni fluviali e modellato da ripetute glaciazioni. Terzo lago italiano come superficie e primo per sviluppo perimetrale, è noto per la sua caratteristica forma a "Y" rovesciata. Decantato nell' 800 dai maggiori poeti del Romanticismo, da Alessandro Manzoni a Stendhal, da George Gordon Byron a Franz Liszt, rappresenta uno dei luoghi più suggestivi nel paesaggio italiano. E se un tempo i laghi catturavano l'attenzione dei poeti, adesso sono meta sempre più consolidata di personaggi vip del jet-set nazionale e internazionale. Per questo, sono anche sede di meravigliose ville di lusso sempre più richieste dalla clientela sia italiana che straniera. Innamorarsi di simili location, con un clima ideale e un panorama suggestivo, colorato e profumato, è veramente inevitabile ed è anche per questa ragione che le ville sui laghi sono sempre più richieste e desiderate. Regione: Lombardia Provincia: Como Superficie interni: 980 mq Superficie esterni: mq Villa padronale Dépandance Parco Ascensore 11 camere 7 bagni Como 16 km Cernobbio 20 km Bellagio 35 km Varenna 43 km Lecco 22 km Milano 40 km Aeroporto Milano Malpensa 50 km Rif.: 3083 Prezzo:

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com