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1 Rif. 1853

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze - Chianti Tipico casale rustico in vendita a Firenze DESCRIZIONE Sulle splendide colline del Chianti fiorentino, nel comune di Montespertoli, si trova questo tipico casale toscano in vendita. La proprietà, perfettamente ristrutturata, è composta da due unità distinte, interamente realizzate in pietra e immerse in un rigoglioso giardino costellato di eleganti cipressi. L'edificio principale è disposto su due livelli e comprende, al piano terra, un ingresso principale, un soggiorno, una grande cucina con sala da pranzo, due camere matrimoniali, due bagni e un piccolo appartamento indipendente destinato al personale di servizio. Il primo piano ospita un ampio soggiorno, una cucina, tre camere da letto matrimoniali, un bagno e una spaziosa camera da letto con bagno en-suite. L'edificio più piccolo, che era in origine il fienile della dimora, si sviluppa su tre livelli con ingresso, studio, soggiorno e bagno al piano terra, al primo piano bagno, sala da pranzo e cucina entrambi con accesso diretto a una bella terrazza panoramica di 75 mq e infine la zona notte all'ultimo piano con due camere matrimoniali con bagno en-suite e una spaziosa terrazza. La villa in vendita è circondata da 2,5 ettari di terreno coltivato con ulivi e alberi da frutto. Nel giardino adiacente alla proprietà trovano spazio una magnifica piscina immersa nel verde e un comodo garage di 40 mq. Luogo perfetto per rilassanti vacanze immersi nella natura e nella privacy di questi luoghi

3 incontaminati, questo incantevole casale toscano è anche una residenza ideale tutto l'anno, vicina alla città e a tutti i servizi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Località toscana per eccellenza, quella del Chianti è una zona conosciuta in tutto il mondo grazie soprattutto alla sua produzione di pregiati vini. Molti sono i comuni che si trovano in questa zona, piccoli borghi tipici e di grande suggestione. Ed è proprio qui che si trovano anche antichi e prestigiosi castelli, ville storiche e dimore d'epoca, residenze esclusive e proprietà di lusso che arricchiscono di fascino la zona. A cavallo fra le province di Firenze e di Siena, il territorio collinare del Chianti racchiude quindi in sé una vasta e peculiare zona geografica, sempre più ricercata e ambita sia a livello nazionale che internazionale. Per quanto riguarda la parte fiorentina del Chianti, meritano una particolare menzione i comuni di Greve in Chianti, Fiesole, Bagno a Ripoli, Pontassieve, Impruneta, Lastra a Signa, Montespertoli, Certaldo, San Casciano e Montelupo fiorentino.? Regione: Toscana Provincia: Firenze? Comune: Montespertoli? Zona: Chianti Tipologia: casale toscano Superficie interni: 470 mq Superficie esterni: 2,5 ettari 2 unità abitative 3 piani 8 camere da letto 7 bagni Piscina: 12 m x 6 m Garage: 40 mq Firenze 30 km San Gimignano 25 km - Lucca 80 km - Pisa 60 km - Siena km 43 - Parco Nazionale del Casentino 40 km - Golf Club 7 km - Impianti termali 22 km Rif.: 1853 Prezzo: Trattativa Riservata

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28 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com