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1 Rif. 1834

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Prato Incantevole villa di lusso a Prato DESCRIZIONE Alle porte di Prato, a ridosso di una splendida zona verde, questa villa in vendita si trova in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e riservata. Edificata negli anni Cinquanta, la dimora ha una superficie interna di 700 mq e si sviluppa su due piani oltre soffitta e seminterrato. Al piano terra si trova un magnifico ingresso dal quale si accede a uno studio, all'elegante soggiorno e alla zona pranzo con cucina. Un secondo studio più piccolo si trova adiacente all'imponente scalinata in marmo che conduce al primo piano. Accedendo dal giardino, dove è collocata una bella fontana, a fianco dell'ingresso troviamo un portico coperto e abitabile, incorniciato da splendidi tendaggi di colore bianco che racchiudono una rilassante e fresca zona living. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, con tre camere da letto, due guardaroba e tre bagni che si sviluppano attorno a un corridoio centrale. Troviamo inoltre una bellissima terrazza che si affaccia sul giardino. La soffitta ospita altri due locali che possono essere impiegati come camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato, infine, ospita una zona di servizio con lavanderia, dispensa, garage, una piccola cucina, due camere da letto e due bagni. Immersa nel suo splendido parco privato di mq, questa elegante e ricercata villa toscana in vendita

3 è una vera e propria dimora da sogno a un passo da Firenze. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Città della Toscana centrale a un passo da Firenze, Prato vanta diversi monumenti di grande interesse storico ed artistico e numerosi edifici medievali. Ospita inoltre alcune delle opere più importanti dei pittori dal XIV secolo al Rinascimento raccolte dal Museo Civico presso Palazzo Pretorio che vanno da Filippo Lippi e Filippino Lippi, Bernardo Daddi, Giovanni da Milano e Botticelli, mentre l'arte contemporanea trova la sua giusta collocazione al Centro per l'arte Contemporanea Luigi Pecci. L'economia di Prato è rinomata per l'industria tessile, anche se con il crescente numero di abitanti essa si è diversificata, riversandosi prevalentemente nei servizi, tra i quali spiccano quelli bancari, assicurativi e delle libere professioni. Negli anni, Prato ha visto una sempre crescente costruzione di ville di lusso nei suoi bellissimi e rigogliosi circondari, in mezzo al verde delle colline ma sempre a pochi chilometri dalle comodità cittadine. Regione: Toscana Provincia: Prato Comune: Prato Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 700 mq Superficie esterni: mq 2 piani + seminterrato Soffitta 7 camere da letto 7 bagni Garage Firenze km 21 Montecatini Terme km 27 - Lucca km 58 San Gimignano km 67 - Pisa km 80 Viareggio km 80 - Golf Club km 4 Parco Termale km 21 - Aeroporto Firenze km 15 Rif.: 1834 Prezzo: Trattativa Riservata

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23 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel