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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Lucca Elegante proprietà di lusso in vendita a Lucca DESCRIZIONE A pochi chilometri da Lucca, immersa nella campagna toscana, si trova questa straordinaria proprietà di lusso in vendita. Il complesso si compone di quattro edifici, due ville e le relative dépendance, per una superficie interna complessiva di mq. Gli immobili sono collocati all'interno di un grande parco di 1,73 ettari ricco di verde, arbusti fioriti e alberi ad alto fusto. La prima villa, realizzata nel 1700 su progetto di un noto architetto, è stata residenza di ufficiali e di nobili famiglie. Si distingue per la posizione collinare unica ed esclusiva, circondata da querce secolari. Ha una superficie di 800 mq e si sviluppa su tre livelli: il piano terra, che ospita un doppio salone con camino e ampia cucina con camino, il primo piano con quattro camere da letto e quattro bagni, e il secondo piano con cinque camere da letto e un bagno. All'interno del parco di pertinenza si trova la relativa dépendance, una piccola casa indipendente di 80 mq su due piani, di recente costruzione, completa di taverna, cucina con camino, soggiorno, camera da letto, due bagni e terrazzo. La seconda splendida villa di lusso si compone dell'abitazione principale su due piani, dalla superficie di oltre 230 mq, e di una grande taverna di 154 mq. Al piano terra troviamo un salone a tre volumi con camino, la cucina abitabile che ha accesso diretto al giardino e al pergolato, una camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Il primo piano ospita la zona notte con quattro camere

3 da letto, una delle quali con bagno en-suite e cabina armadio, un bagno e uno studio. La dèpendance di pertinenza, di 50 mq, si compone di soggiorno, cucina, due camere, due bagni, cabina armadi. La proprietà in vendita è curata nei minimi dettagli e perfettamente rifinita, sia all'interno che esternamente, e si possono ammirare splendide decorazioni pittoriche sulle pareti e sui soffitti. In giardino è stata realizzata una grande piscina in muratura, dotata di vano spogliatoio di circa 40 mq. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Questa prestigiosa villa di lusso si trova in Toscana, in provincia di Lucca, città di grande bellezza e ricca di fascino e di storia. Lucca è nota a livello internazionale per la presenza di splendide case da sogno e immobili di prestigio storico e conserva ancora molte delle caratteristiche originarie come l'anfiteatro, il foro, le chiese romaniche. Fu difatti una delle città più importanti del Medioevo italiano e tale grandiosità le è propria ancora oggi. Di grande interesse sono anche i comuni nei dintorni di Lucca, immersi nelle rigogliose colline toscane, alcuni nelle vicinanze delle Alpi Apuane, altri nei pressi del litorale della Versilia, amata e frequentatissima zona costiera considerata una delle location più esclusive della penisola. Regione: Toscana Provincia: Lucca Tipologia: villa di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: 1,73 ettari Villa A: 800 mq 9 camere da letto 5 bagni Dépendance A: 80 mq 1 camera da letto 2 bagni Villa B: 230 mq 5 camere da letto 3 bagni Taverna: 154 mq Dépendance B: 50 mq Piscina Spogliatoio: 40 mq

4 Pergolato Lucca 7 km - Pis: 30 km - Firenze 62 km - Lucca 4 km - Forte dei Marmi 37 km - Golf club 5 km - Impianti termali 18 km - Impianti sciistici 48 km - Aeroporto Pisa 39 km - Autostrada uscita Capannori 15 km Rif.: 1398 Prezzo: Trattativa Riservata

5 FOTO IMMOBILE

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31 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel