S C.F.

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1 Rif. 1382

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Monte Argentario Esclusiva villa sul mare dell'argentario DESCRIZIONE In eccezionale posizione panoramica e dominante sul mare dell'argentario si trova questa straordinaria villa di lusso in vendita con accesso diretto al mare. Riservata e accogliente, la villa è circondata da un rigoglioso giardino su più livelli interamente recintato della superficie di mq, con splendide terrazze e un incantevole pergolato. Si accede alla residenza percorrendo un breve vialetto in pietra, nei pressi del quale si trovano alcuni posti auto privati. L'immobile si sviluppa su due piani per una superficie interna di 250 mq; al livello del tetto si trova una spettacolare terrazza con vista sul mare. A questo stesso piano troviamo la cucina con zona pranzo e un grande salone, anch'esso vista mare, con accesso alla terrazza dove è possibile allestire pranzi e cene all'aperto. Seguono due camere da letto e un bagno. Al piano inferiore si trovano la suite padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, un'ulteriore camera da letto, un locale di servizio e la lavanderia. La casa da sogno è dotata inoltre di una cantina che si trova al piano del soggiorno. Lo splendido giardino ospita una grande piscina con solarium, dalla posizione davvero esclusiva, immersa nella privacy della ricca vegetazione. Poco distante, un passaggio con cancello conduce in pochi minuti a piedi direttamente al mare. Posizionata più in alto rispetto alla villa padronale si trova infine una dépendance di circa 30 mq

3 con piccolo terreno di pertinenza, anch'essa dotata di una vista di bellezza imparagonabile. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La zona dell'argentario, rinomata ed esclusiva località marittima della Toscana, è caratterizzata da un territorio montuoso e da magnifiche coste alte e rocciose, tra le quali si sviluppa una folta e rigogliosa vegetazione fatta di palme nane, macchia mediterranea, olivi, viti e alberi da frutta. Meta di turismo d'elite fin dal tempo degli Etruschi e dei Romani, l'argentario vanta oggi meravigliose ville di lusso e proprietà di prestigio incastonate come preziose gemme lungo le coste affacciate sul mare cristallino. L'Argentario, grazie ai paesaggi mozzafiato e alla bellezza delle sue case da sogno, è una meta sempre più richiesta e appetibile da clientela sia nazionale che internazionale. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Comune: Monte Argentario Tipologia: villa di lusso vista mare Superficie interni: 283 mq Superficie esterni: mq Villa principale: 250 mq Dépendance: 33 mq Piscina Posti auto Accesso al mare Vista panoramica Orbetello 4 km - Isole dell'arcipelago Toscano 20 minuti - Impianti termali 1 km - Golf Club 5 km - Aeroporto Roma 90 km Rif.: 1382 Prezzo:

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26 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel