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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Isola d'elba Magnifica villa con piscina in vendita all'isola d'elba DESCRIZIONE Affacciata sul mare limpido dell'isola d'elba, immersa in un lussureggiante parco, è in vendita questa villa di lusso. Si tratta di una proprietà davvero unica nel suo genere e dalla location impareggiabile, con la piscina panoramica che offre una vista mozzafiato sul mare e sulla baia, che si trovano sul mare a confine con la spiaggia L'immobile ha una superfice commerciale di oltre 250 mq un loggiato coperto che corre lungo la facciata, dal lato della piscina, perfettamente arredato per essere utilizzato come zona living o zona pranzo esterna. I materiali utilizzati per gli arredi e le rifiniture sia interni che esterni, come la pietra e il legno, creano un'ambientazione dove la natura fa da protagonista e inseriscono armonicamente la villa di lusso nel suo contesto. Una spettacolare piscina di 110 mq spicca al centro del prato, circondata da un solarium con lettini e gazebo e impreziosita da palme e arbusti fioriti. Il grande parco ha l'accesso privato al mare, così che in pochi minuti ci si può spostare comodamente dalla piscina alla spiaggia. Gli interni non sono da meno, con pregiata mobilia su misura in ogni ambiente e grandi e

3 numerose finestre. La villa ospita 4 camere da letto e 4 bagni, un luminoso soggiorno con camino e cucina, ed una veranda. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION L'Isola d'elba è la terza isola più grande d'italia e la più grande dell'arcipelago Toscano. Famosa per il suo mare cristallino e per il suo territorio verde e rigoglioso, l'isola negli anni ha conosciuto un crescente interesse da parte di connazionali e di stranieri che l'hanno eletta luogo di vacanza ideale, perfetta location dove acquistare una villa di lusso per poter godere delle mille attrattive che l'isola offre. Nota inizialmente per i suoi giacimenti di ferro, l'isola d'elba ha saputo nel tempo conquistare un posto d'onore nel turismo grazie al clima caldo e ventilato e alla bellezza delle spiagge collocate lungo tutta la costa: spiagge granitiche, a scoglio, di sabbia dorata, di ghiaia bianchissima, di ferro. In questa incantevole isola toscana sono sorte negli ultimi anni splendide case da sogno fronte mare, proprietà di prestigio dotate di tutti i comfort per poter sfruttare le bellezze e le amenità di una location esclusiva e, al tempo stesso, intima e familiare. Regione: Toscana Provincia: Livorno Località: Isola d'elba Tipologia: villa di lusso con piscina Superficie interni: 400 mq Superficie esterni: mq 8 camere da letto 8 bagni Piscina: 110 mq Vista mare Portoferraio 1,5 km - Livorno 140 km - Punta Ala 100 km - Castiglione della Pescaia 105 km Viareggio 180 km - Forte dei Marmi 190 km Rif.: 1362 Prezzo: Trattativa Riservata

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel