MARINA BAIE DES ANGES COSTA AZZURRA

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1 MARINA BAIE DES ANGES COSTA AZZURRA Presentazione

2 Il mare della Costa Azzurra La Costa Azzurra è il tratto orientale della costa mediterranea francese, compresa tra Cassis e Mentone. Tra i tanti paesi di raro splendore emerge sicuramente Villeneuve Loubet, posizionato strategicamente tra i due capoluoghi della costa, Nizza ed Antibes e per questo caratterizzato da un alto grado di accessibilità a tutte le località e ai numerosissimi servizi disponibili. Si consideri che i collegamenti viari con la Francia a livello autostradale, ferroviario e nel caso di Nizza anche aeroportuale rendono quest area raggiungibile da ogni dove e per questo lo sviluppo economico della zona è di grande rilevanza. Senza contare che Villeneuve Loubet seppur abbia dimensioni adatte ad una località di villeggiatura è ad ogni modo una cittadina che dispone di molti servizi rispetto ad altre di dimensioni minori.

3 Lo sviluppo turistico Meta turistica principalmente invernale, grazie al suo clima sempre mite che garantisce addirittura 300 giorni l anno di sole, dopo la Seconda Guerra Mondiale ed il diffondersi di un maggior benessere diventa baluardo del turismo balneare francese richiamando visitatori da ogni parte del mondo. La bellezza del territorio, il mare cristallino, le opportunità di intrattenimento e l eleganza di questi luoghi l hanno resa una destinazione particolarmente appealing anche per gli italiani, che spesse volte, anche per la vicinanza territoriale, culturale e climatica l hanno scelta come meta per le proprie vacanze estive e per i week-end durante l anno. Il confinare con altre celebri località quali Cannes, Antibes, la baia di Ville Franche e il Principato di Monaco l hanno resa inevitabilmente fulcro vitale dell intera riviera e grazie a tutte le sue caratteristiche i flussi turistici si rivelano costanti nel corso dell anno con ovvi picchi nei mesi estivi. L essere prediletta dal jet-set internazionale è dovuto anche alla presenza del Festival del Cinema europeo più famoso, il Festival di Cannes. Infatti a pochi chilometri da Villeneuve Loubet ogni anno si raduna lo star system mondiale per celebrare l assegnazione dell ambita Palma d oro.

4 Il complesso Baie des Anges Nel 1960, in pieno boom economico degli imprenditori sognatori associati all architetto André Minangoy intravidero la possibilità di realizzare qualcosa di grandioso che potesse celebrare quegli anni di ripresa e di rinascita. Da questi presupposti nasce il progetto di Marina Baie des Anges, che sorge su un litorale all epoca dedicato ai campeggi ed ora uno dei più lussuosi complessi residenziali mai realizzati in Francia. Il processo costruttivo è durato quasi 25 anni, e ad oggi dopo quasi 30 anni dalla realizzazione il risultato comprende 26 ettari di terreno ospitanti un porto da diporto e 4 piramidi giganti che evocano le onde dell azzurro mare nizzardo. Con circa 1500 alloggi, Marina Baie des Anges è un monumento simbolo degli anni in cui è nata. La peculiarità principale è quella di non creare indifferenza. Per le sue imponenti dimensioni è stata spesso apprezzata o contestata, ma comunque ancor oggi è meta di visite guidate che mirano a svelare gli aneddoti legati alla realizzazione e alla scoperta dei meravigliosi giardini. Il complesso Marina Baie des Anges dispone di vantaggiosi servizi quali piscina, pool e green bar ed accesso ad un porticciolo privato che permette di ormeggiare la propria imbarcazione in prossimità della proprietà oppure di investire nell acquisto di posti barca. La posizione del complesso inoltre risulta favorevole grazie alla presenza di ristoranti, locali serali e negozi (alimentari, abbigliamento e farmacie) che rendono il soggiorno particolarmente confortevole poiché è possibile fruire dei numerosi servizi senza avere la necessità di spostamento con mezzi di trasporto.

5 Descrizione proprietà La capacità della Costa Azzurra di attrarre turisti ha generato nel corso degli anni un ingente richiesta di unità immobiliari. Nonostante l ampia disponibilità in termini quantitativi non risulta facile trovare soluzioni di investimento che rispecchino la qualità edile del passato e soprattutto i vantaggi dettati da una posizione fronte mare. Axet propone un occasione imperdibile che rispecchia caratteristiche rare sul mercato attuale. L opportunità è rappresentata dall acquisto di un elegante appartamento nel complesso Marina Baie des Anges che si compone di soggiorno doppio, 3 camere, doppi servizi e cucina per una superficie totale di 130 mq, terrazza di 36 mq e giardino di 80 mq. Questi ultimi due spazi risultano godibili per gran parte dell anno grazie al clima speciale di Villeneuve Loubet. Le finiture di pregio rendono la vacanza estremamente piacevole e familiare. La proprietà si compone inoltre di box auto e cantina. Grazie alla particolarità della location il proprietario potrà o godere personalmente dei luoghi incantati oppure cogliere la grande opportunità rappresentata dal successo turistico di Villeneuve Loubet. In questo caso il solido mercato esistente garantisce rendimenti in caso in cui la proprietà venga messa a reddito, considerando inoltre la versatilità, dettata dalla possibilità di affittare per lunghi periodi, annualmente o stagionalmente, oppure anche secondo la formula short term, molto redditizia soprattutto nei periodi di alta stagione.

6 Scheda immobile: Marina Baie des Anges Città Indirizzo Piano Box Villeneuve Loubet Port Marina Baie des Anges Rialzato si Mq. appartamento 130 Mq. giardino 80 Mq. balconi 36 Cantina si Prezzo di vendita Prezzo/mq /mq Prezzo box

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