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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Monte Argentario Villa di lusso sul mare di Monte Argentario DESCRIZIONE In una delle località più esclusive di Monte Argentario, è in vendita questa splendida villa di lusso. La proprietà gode di una straordinaria posizione vista mare, dal quale dista poche centinaia di metri, ed è immersa in un'elegante zona residenziale ricca di verde. Un incantevole giardino mediterraneo di circa mq circonda l'abitazione, che si sviluppa si più livelli adattandosi alla naturale pendenza del terreno, caratterizzato da grandi terrazzamenti che offrono ampi spazi per soggiornare all'aperto, nonché la possibilità di realizzare una magnifica piscina panoramica. La casa di lusso, edificata negli anni Settanta, ha una superficie interna di 470 mq e presenta imponenti soffitti che superano i quattro metri di altezza. Grandi vetrate sono state studiate appositamente per dare risalto all'ubicazione della villa, creando una piacevole comunicazione tra interni e esterni e favorendo l'illuminazione naturale degli ambienti. La proprietà in vendita, realizzata principalmente in pietra e mattoni, si compone di un grande salone, una sala da pranzo, cucina abitabile, sei camere da letto, cinque bagni, due cabine armadio e una grande sala da gioco, trasformabile se necessario in un comodo appartamento indipendente di 90 mq. Completa la proprietà una cantina per la conservazione dei vini. Una grande cura dei dettagli caratterizza ogni ambiente: si possono apprezzare infatti pavimenti in ceramica di Vietri di varia fantasia, pareti in pietra a vista, soffitti con travi in legno, dettagli e

3 finiture in mattoni che accrescono il prestigio e la bellezza di questa splendida villa all'argentario. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION L'Argentario, esclusiva e rinomata location sul mare toscano caratterizzata da un territorio montuoso e da coste alte e rocciose, è ricoperto da folta e rigogliosa vegetazione: palma nana, macchia mediterranea, olivi, viti e alberi da frutta. Meta del turismo d élite fin dal tempo degli Etruschi e dei Romani, Monte Argentario vanta oggi meravigliose case di lusso e proprietà di prestigio incastonate come preziose gemme nell'esclusiva location di pregio. Questa elegante zona costiera della Toscana, costellata da ville di pregio e locali di lusso è famosa per il mare cristallino e la lussureggiante vegetazione come perfetta zona di relax e, al tempo stesso, si presenta raffinata e adatta a ospitare immobili favolosi. L'Argentario è una meta sempre più richiesta e appetibile da personaggi di spicco a livello nazionale e internazionale. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Comune: Monte Argentario Superficie interni: 450 mq Superficie esterni: mq 6 camere da letto 5 bagni 2 cabine armadio Sala da gioco Cantine Giardino terrazzato Vista mare Isole dell'arcipelago toscano 20 minuti - Impianti termali 1 km - Golf Club 5 km - Aeroporto Roma 90 km Civitavecchia 70 km Rif.: 1756 Prezzo: Trattativa Riservata

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22 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com