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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Monte Argentario Incantevole villa affacciata sul mare di Cala Moresca DESCRIZIONE In splendida posizione a Cala Moresca, nel pregevole contesto del Monte Argentario, quest a incantevole villa è in vendita. Inserita in un giardino di un ettaro e mezzo circa che dalla strada panoramica si affaccia verso il mare, la villa ha tre distinti accessi ed un ampio parcheggio privato con la capacità di ospitare fino a venti auto. In perfette condizioni tanto internamente quanto esternamente, grazie ad una continua ed accurata manutenzione dell'intera proprietà da parte di attenti custodi, si sviluppa su una superficie interna di complessivi mq articolati su più corpi e con la possibilità di ampliare ulteriormente la volumetria. La villa principale, estesa su 500 mq e articolata su tre livelli, è servita da più di 300 mq di pergolati in cui rilassarsi nelle calde giornate estive nella propria oasi di pace privata vista mare. Dalle molte aree relax previste all'interno della proprietà, è infatti possibile godere di una vista impareggiabile del litorale grossetano, uno dei tratti di costa toscana più ambiti per la bellezza delle sue insenature. L'ampia area verde di pertinenza, ingentilita da vegetazione rigogliosa e lussureggiante e da alberi

3 d'alto fusto che regalano angoli d'ombra alla residenza, ospita inoltre la meravigliosa piscina ed il campo da beach volley in sabbia. Una graziosa dépendance di 400 mq, completa la dimora da sogno. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION L'Argentario, splendido comune toscano caratterizzato da un territorio montuoso e da coste alte e rocciose, è ricoperto da folta e rigogliosa vegetazione ed è una località nota non solo in Toscana ma anche nel resto della penisola e all'esterno per le meraviglie naturalistiche e per le splendide ville di lusso che ospita. Meta di turismo d'elite fin dal tempo degli Etruschi e dei Romani, l'argentario vanta difatti oggi meravigliose ville di lusso e proprietà di prestigio incastonate come preziose gemme nell'esclusiva location di pregio. Mare cristallino, lussureggiante vegetazione, zona di relax e, al tempo stesso, raffinata e adatta a ospitare immobili favolosi, l'argentario è una meta sempre più richiesta e appetibile da personaggi di spicco a livello nazionale e internazionale. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Zona: Monte Argentario Tipologia: villa di lusso? Superficie interni: 900 mq? Superficie esterni: 1,5 ha Villa Pergolati Dépendance Piscina Parcheggio Giardino Porto Ercole 18 km - Grosseto 51 km Grosseto Aeroporto 54 km Terme di Saturnia 65 km Rif.: 3207 Prezzo:

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21 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel