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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Argentario VILLA DI LUSSO SULL'ARGENTARIO IN VENDITA DESCRIZIONE Con una fantastica vista sul mare cristallino del promontorio di Orbetello, è in vendita questa villa di lusso sita in una delle zone più esclusive dell'argentario. La splendida residenza, di 320 mq di superfici interne, vanta una recente ristrutturazione che l'ha portata ad avere tutti i comfort necessari di ultima generazione. Circondata da circa 3 ettari di parco e macchia mediterranea, la proprietà si sviluppa su un unico livello, con delle ampie vetrate che si aprono su una magnifica terrazza, perfetta per rilassarsi e godere della splendida vista sul mare. All'interno della villa toscana in vendita troviamo 6 camere e 7 bagni; gli spazi risultano ben suddivisi ed estremamente curati in ogni dettaglio. Mobilia elegante, dalle linee chiare e pulite, si distribuisce in modo armonico nei vasti spazi, creando ambienti signorili e, al tempo stesso, funzionali e moderni. Le grandi vetrate permettono alla luce di filtrare, creando un'illuminazione naturale e avvolgente. I colori neutri rendono ogni area della villa sul mare della Toscana uno spazio accogliente e rilassante, dove ogni oggetto trova la sua giusta collocazione. Esternamente, una vasta area relax, attrezzata con divanetti e tavolini, permette una visuale

3 fantastica su tutto il verde circondario. Un bellissimo giardino curato a prato, con siepi di rose, erbe mediterranee e viali alberati, si sviluppa tutto intorno alla villa e si configura come uno spazio ideale per godere la natura ed il panorama in piena privacy. Una piscina con particolari gradini tondi e bordo in pietra nera, spazio ideale per i momenti di relax, si inserisce perfettamente in questo magnifico panorama e si configura come l'ennesimo particolare di valore della splendida villa sull'argentario. Un campo da calcio e una depandance con un bagno e una camera, sita vicino alla villa principale, corredano la meravigliosa proprietà toscana. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Argentario: L'Argentario, caratterizzato da un territorio montuoso e da coste alte e rocciose, è ricoperto da folta e rigogliosa vegetazione: palma nana, macchia mediterranea, olivi, viti e alberi da frutta. Meta di turismo d'élite fin dal tempo degli Etruschi e dei Romani, l'argentario vanta oggi meravigliose ville di lusso e proprietà di prestigio incastonate come preziose gemme nell'esclusiva location di pregio. Mare cristallino, lussureggiante vegetazione, zona di relax e, al tempo stesso, raffinata e adatta a ospitare immobili favolosi, l'argentario è una meta sempre più richiesta e appetibile da personaggi di spicco a livello nazionale e internazionale. Regione: Toscana Comune: Grosseto Zona: Argentario Tipologia: villa mare Toscana - villa design Superficie interni: 320 mq Superficie esterni: mq 6 camere 7 bagni Area relax esterna Piscina Campo da calcio Dependance esterna Toscana - Grosseto - Argentario. Orbetello 4 km - Isole dell'arcipelago toscano 20 minuti Impianti termali 1 km - Golf Club 5 km - Aeroporto Roma 90 km. Rif.: 0857 Prezzo: Trattativa Riservata

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com