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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Monte Argentario Villa sul mare a Porto Santo Stefano DESCRIZIONE A Porto Santo Stefano, esclusiva località dell'argentario in Toscana, si trova questa prestigiosa villa di lusso in vendita. Costruita all'inizio degli anni Sessanta la villa, grazie alla posizione soprelevata a pochi metri dal mare, offre una vista meravigliosa fino all'isola del Giglio. La sua architettura è davvero particolare, con una struttura su due livelli e una splendida torre in pietra, per una superficie interna complessiva di circa 350 mq. Gli interni sono eleganti e ben mantenuti, con finiture di pregio e lussuosa mobilia, impianti all'avanguardia e tutti i comfort desiderabili in una proprietà di livello. Al piano terra ci sono una funzionale cucina, la sala da pranzo, un soggiorno, due camere da letto e due bagni, oltre a una zona di servizio per il personale che si compone di camera da letto con bagno privato, la lavanderia e la cantina. Al piano superiore si trova un'ampio soggiorno dai muri in pietra con camino, due camere da letto matrimoniali e due bagni. La torretta, infine, conduce a una terrazza a tetto, luogo ideale per apprezzare il paesaggio circostante, uno degli scorci più amati della Toscana. Circondata da un incantevole giardino di mq con zone curate a prato, ricco di fiori, ulivi, pini e palme, questa casa di lusso in vendita offre spazi esterni per i momenti di relax, grazie

3 anche alle spaziose terrazze arredate e ai porticati vista mare, vera e propria oasi di pace. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION L'Argentario, esclusiva e rinomata location sul mare toscano caratterizzata da un territorio montuoso e da coste alte e rocciose, è ricoperto da folta e rigogliosa vegetazione: palma nana, macchia mediterranea, olivi, viti e alberi da frutta. Meta del turismo d'elite fin dal tempo degli Etruschi e dei Romani, Monte Argentario vanta oggi meravigliose ville di lusso e proprietà di prestigio incastonate come preziose gemme nell'esclusiva location di pregio. Mare cristallino, lussureggiante vegetazione, zona di relax e, al tempo stesso, raffinata e adatta a ospitare immobili favolosi, l'argentario è una meta sempre più richiesta e appetibile per personaggi di spicco a livello nazionale e internazionale. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Comune: Monte Argentario Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 350 mq Superficie esterni: mq 2 piani 5 camere da letto 5 bagni Lavanderia Cantina Orbetello 4 km - Isole dell'arcipelago toscano 20 minuti - Impianti termali 1 km - Golf Club 5 km - Aeroporto Roma 90 km Rif.: 3091 Prezzo: Trattativa Riservata

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24 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel