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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Orbetello Casa di lusso sul mare in vendita all'argentario DESCRIZIONE A Orbetello, incantevole location dell'argentario, è in vendita questa bellissima casa di lusso sul mare. L'immobile si affaccia direttamente sulla spiaggia, a pochi metri dal mare, ed è immerso in un ombreggiato parco esclusivo con giardino di circa un ettaro. La villa è stata ristrutturata negli anni Ottanta impiegando materiali di altissimo pregio e si presenta tutt'oggi perfettamente curata e arredata. La superficie della proprietà è di 240 mq, oltre a 40 mq di portico e 100 mq di terrazzi, e i livelli sono tre. Al piano seminterrato troviamo due appartamenti speculari: due cucine, due bagni, due soggiorni e due camere da letto. Il piano terra ospita un ampio doppio soggiorno, una cucina e tre camere da letto. Infine all'ultimo livello, raggiungibile anche tramite ascensore, abbiamo tre ulteriori camere da letto e quattro bagni. Tutti i piani ospitano ripostigli e piccoli locali di servizio. Il meraviglioso giardino terrazzato antistante l'abitazione è ornato di eleganti statue decorative e conduce, per mezzo di un cancello, direttamente alla spiaggia. La grande terrazza panoramica abitabile è lo spazio ideale per allestire una piacevole area relax e godere del sole e del mare nella privacy della propria casa. La posizione assolutamente esclusiva e l'eleganza della sua architettura rendono questa villa all'argentario

3 una proprietà unica di grandissimo pregio. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La costa toscana è conosciuta in tutto il mondo ed amata per la bellezza delle sue acque cristalline e per il contesto naturalistico tipicamente mediterraneo. La zona di Grosseto, ed il sud della regione in generale, è stata più volte premiata da Legambiente e dal Touring Club per l'ottima conservazione ambientale e per la qualità del contesto paesaggistico. La grande richiesta di immobili di lusso in vendita a Grosseto e provincia che negli ultimi anni c'è stata ha incentivato l'edificazione, sempre e comunque nel massimo rispetto dell'ambiente. Qui è possibile acquistare splendide ville immerse in location suggestive e incontaminate, perfette come abitazione o come rilassante casa per le vacanze. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Comune: Orbetello Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 380 mq Superficie esterni: mq Piano seminterrato: 2 cucine, 2 bagni, 2 soggiorni, 2 camere Piano terra: 3 camere, 1 cucina, doppio soggiorno Primo piano: 4 bagni, 3 camere Terrazza: 100 mq Portico: 40 mq Garage: 100 mq Terrazza panoramica Ascensore Toscana - Grosseto -Orbetello: Castiglione della Pescaia 65 km - Grosseto 40 km - Follonica 90 km - Parco Naturale della Maremma 25 km - Punta Ala 85 km Rif.: 1128 Prezzo:

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21 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel