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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Castiglioncello Villa di lusso sul lungomare di Castiglioncello DESCRIZIONE Sul lungomare di Castiglioncello, affacciata sul mare cristallino a ridosso degli scogli, è in vendita questa villa di lusso. L'abitazione si sviluppa su tre livelli con una superficie complessiva di 450 mq. Al piano terra troviamo un appartamento di 70 mq per il personale di servizio con due camere da letto, bagno e cucina. Al piano nobile c'è l'ingresso principale, con un grande salone panoramico, quattro camere e tre bagni. Al piano padronale, che è raggiungibile anche tramite una scala esterna, ci sono un grande salone e sala da pranzo, la cucina, due camere da letto e un bagno. Sia il piano nobile che il piano padronale ospitano un grande camino a tutta parete e una terrazza, rispettivamente di 107 e 53 mq. Grande attenzione è stata dedicata alle finiture di pregio e ai materiali, tipici dello stile moresco: i pavimenti della casa di lusso sono in ceramica spagnola disegnata a mano, due dei cinque bagni sono in marmo di Carrara. All'esterno, un delizioso giardino di mq ospita una bellissima piscina di 120 mq alimentata con acqua di mare. Il cancello d'ingresso alla proprietà dà direttamente sulla passeggiata e conduce agli scogli, così da raggiungere il mare in pochi passi uscendo dall'abitazione. La posizione assolutamente esclusiva in una delle top location marittime della Toscana rendono

3 questo immobile una vera e propria casa da sogno, ideale per gli amanti del mare e del lusso. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Comunemente definita la ''perla del Tirreno'', immersa nella natura, Castiglioncello è da anni una meta d'élite della Toscana che ha preservato la propria genuinità. Si tratta di un antico villaggio etrusco, caratterizzato da imponenti scogliere a picco sul mare che ospitano splendide case da sogno: ville di lusso incastonate tra baie e calette dalle quali ci si può immergere nell'acqua cristallina. La ''perla del Tirreno" ha un fascino unico e la sua bellezza ha incantato e ispirato negli anni artisti, poeti e scrittori, ma anche personaggi del mondo della cultura e dello spettacolo come Mastroianni e Sordi che qui, nelle loro meravigliose dimore, hanno trascorso parte della loro vita e rilassanti vacanze estive. Castiglioncello vanta un clima mite e una posizione invidiabile dal punto di vista paesaggistico: circondata da splendide e incontaminate pinete secolari impreziosite da case di lusso, è meta privilegiata di chi vuole unire relax, cultura e divertimento, e conserva la quiete e i ritmi rilassati ormai estranei alle grandi città. Regione: Toscana Provincia: Livorno Località: Castiglioncello Tipologia: villa di lusso con piscina Superficie interni: 450 mq Superficie esterni: mq 6 camere da letto 5 bagni Finiture di pregio Piscina Garage Vista mare Toscana - Castiglioncello. Livorno km 20 - Pisa km 50 - Forte dei Marmi km 75 - Firenze km 85 - Piombino km 50 - Aeroporto di Pisa km 45 Rif.: 1201 Prezzo: 2,5M - 5M

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28 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel