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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Castiglioncello Casa da sogno sul mare di Castiglioncello DESCRIZIONE Nella splendida Castiglioncello, a pochi passi dal mare toscano, è in vendita questa splendida villa di lusso con piscina. La villa gode di una vista magnifica e di uno strepitoso panorama che spazia dalle colline ricoperte di ulivi alle acque cristalline del litorale. La residenza si compone di un corpo principale dove al piano terra troviamo la cucina con dispensa, un salone, uno studiolo, un bagno, la camera padronale con bagno annesso ed una cameretta attigua a questa, con letti a castello; al piano superiore vi sono due camere da letto doppie con accesso alla terrazza esterna che conduce al giardino ed un bagno con doccia. Davanti a questo edificio si apre una graziosa corte coperta con zona pranzo esterna, dotata di un grande barbecue in muratura e forno a legna, ideale per soggiornare e pranzare all'aperto nei mesi caldi, oltre che per accogliere i propri ospiti. Sul retro della villa sono state ricavate, da un porticato esistente, due camere da letto ed un bagno con doccia, oltre a un locale lavanderia e box ricovero attrezzi. All'esterno si apre un magnifico giardino della superficie totale di due ettari, dove si trovano una comoda piscina con area relax ed una zona coltivata ad uliveto, con 250 piante attualmente produttive. La proprietà è anche dotata di un pozzo artesiano. Questa villa è un vero concentrato di comodità e lusso, immersa nella natura di una delle più

3 rinomate località toscane. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Castiglioncello, famosa location sul mare della Toscana, parte del più esteso territorio della cosiddetta Costa degli Etruschi, ospita bellissime ville luxury e proprietà di prestigio. Le scogliere a picco sul mare, le baie e le calette, le splendide spiagge e l'acqua cristallina l'hanno resa una località di lusso conosciuta a livello internazionale. Patria di scrittori, pittori, poeti, artisti che qui hanno trovato la loro ispirazione, adesso è luogo ricercato da celebrità dello spettacolo, magnati dell'industria e personaggi di spicco dell'economia, della finanza e della cultura. Grazie ai suoi illustri frequentatori, nel corso degli anni Castiglioncello ha conosciuto una crescita esponenziale di ville di lusso e proprietà di prestigio, adatte ad accogliere chiunque desideri possedere un immobile esclusivo in una location tipicamente toscana, di grande classe e eleganza, immersa nella natura e a contatto con un mare stupendo. Regione: Toscana Provincia: Livorno Località: Castiglioncello Tipologia: villa di lusso con piscina Superficie interni: 330 mq Superficie esterni: 2 ettari 2 piani Piano terra: cucina, salone, studio, bagno, camera matrimoniale, cameretta Piano primo: 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza Piscina Uliveto: 250 olivi Toscana - Castiglioncello. Livorno km 20 - Pisa km 50 - Forte dei Marmi km 75 - Firenze km 85 - Piombino km 50. Aeroporto Pisa km 45. Rif.: 1130 Prezzo: Trattativa Riservata

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20 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel