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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Marina di Pietrasanta Prestigiosa villa con dépendance in Versilia DESCRIZIONE Nell'esclusiva località marittima di Pietrasanta è in vendita questa lussuosa proprietà a pochi passi dalla spiaggia e dalla rinomata Forte dei Marmi. La villa in vendita è circondata da un curatissimo giardino di mq con prato all'inglese e alberi ad alto fusto, dove nelle calde giornate estive è possibile trovare refrigerio e relax all'ombra della splendida veranda, ideale per consumare i pasti all'aperto. La villa padronale si sviluppa su due piani, oltre a una cantina nel seminterrato e a un'incantevole torretta sul tetto con terrazza panoramica. Il piano terra, di circa 240 mq, comprende un ampio salone, la cucina, tre camere da letto che si aprono sul giardino e due sale da bagno mentre il primo piano, di 190 mq, ospita la zona notte con altre tre camere da letto e due bagni, oltre a un confortevole salottino. La proprietà di prestigio comprende anche una graziosa dépendance di 50 mq collegata all'abitazione principale che dispone di salotto, due camere da letto e un bagno, oltre a una veranda e al suo giardino privato. Completa questa casa da sogno un amplio garage e quattro posti auto coperti in giardino. L'intera proprietà è stata completamente e accuratamente ristrutturata nel 2014 con materiali di alto pregio e preziose rifiniture, che ben si adattano allo stile della villa. La magnifica pineta, che avvolge questa casa di lusso in Versilia, garantisce la privacy necessaria per vivere gli esterni

3 della propria abitazione in tranquillità e riservatezza. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Questa splendida villa di lusso si trova in Toscana, in provincia di Lucca, città di grande bellezza e ricca di fascino e di storia. Da sempre conosciuta per la presenza di meravigliose case da sogno e immobili di prestigio storico, conserva ancora intatte molte delle peculiarità tipiche dei tempi lontani come il fotro, l'anfiteatro, le chiese romaniche. Lucca fu una delle città più importanti del Medioevo italiano e tale grandiosità le è propria ancora oggi. Di grande interesse sono anche i comuni nei dintorni di Lucca, alcuni nelle vicinanze delle Alpi Apuane, altri nei pressi del litorale della Versilia, frequentatissima e amata zona costiera considerata una delle location più esclusive della penisola con le sue perle come Forte dei Marmi e Camaiore. Regione: Toscana Provincia: Lucca Zona: Versilia Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 480 mq Superficie esterni: mq Villa padronale: 430 mq Dépendance: 50 mq 8 camere da letto 5 bagni Torretta: 20 mq Cantina 2 verande Mare 100 mt Forte dei Marmi 5 km Viareggio 14 km - Lucca 35,6 km Firenze 110 km Pisa 36,2 km Areoporto Pisa 42,3 km Rif.: 1629 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel