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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Lucca Casa di lusso con giardino in vendita a Lucca DESCRIZIONE In Toscana, in una zona collinare nei pressi della città di Lucca, è in vendita questa villa di lusso d'epoca. Edificata nel 1700, la prestigiosa residenza è stata accuratamente e completamente ristrutturata nel 2011, risultando ad oggi di fatto un immobile molto moderno che conserva, però, il fascino storico che gli è proprio. Si tratta infatti di una tipica dimora di campagna lucchese a pianta quadrata, con giardino di circa mq sui quattro lati, alla quale si accede percorrendo un vialetto esclusivo di circa 100 metri in salita, giungendo appunto sulla sommità della collinetta sulla quale è stata costruita la proprietà. Una caratteristica doppia scalinata simmetrica impreziosisce la magnifica facciata della villa. All'esterno troviamo, oltre al grazioso giardino, anche un ricovero per due auto. All'interno la villa si compone di due piani per 450 mq di superficie, con ambienti altrettanto finemente ristrutturati e arredati con grande gusto ed eleganza, come i magnifici saloni e la zona pranzo con pregiati marmi, parquet, lussuosi tessuti e raffinata mobilia. Questa casa da sogno a Lucca mantiene la struttura delle ville d'epoca con mura molto spesse che ne facilitano un'ottima climatizzazione, ma allo stesso tempo è stata dotata dagli attuali proprietari di tutti gli impianti più all'avanguardia e di pregiate finiture. Attualmente la proprietà non è corredata di piscina, ma è in possesso dei necessari permessi per

3 realizzarne una della lunghezza di circa 18 m. Posta a soli quattro chilometri dal centro storico di Lucca, nella celebre zona delle ville lucchesi, questa splendida dimora coniuga perfettamente antico e moderno in una delle location più note d'italia. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Questa lussuosa villa d epoca sorge in Toscana, a Lucca, città di eterna bellezza e dalla celebre storia: si tratta di un antico insediamento ligure secondo alcuni storici, ma deve invece probabilmente la sua grande importanza alle sue origini etrusche. Lucca è ricchissima di ville di lusso e immobili di grande prestigio storico e architettonico, e mantiene da sempre intatte tante delle caratteristiche tipiche di tempi lontani: l'anfiteatro, il foro, le chiese romaniche. Occupata inizialmente dai goti e poi dai bizantini, Lucca divenne poi tra le più importanti capitali del regno longobardo. Negli anni si sono susseguiti vari domini, quel che è certo è che Lucca fu una delle città più importanti del Medioevo italiano e tale grandezza e magnificenza le è propria ancora oggi, che è meta d élite e location di grande pregio della Toscana. Regione: Toscana Provincia: Lucca Tipologia: villa di lusso d'epoca Superficie interni: 450 mq Superficie esterni: mq 2 piani Arredi e finiture di pregio Viale d'accesso esclusivo Ricovero per 2 auto Possibilità di piscina Toscana - Lucca: Pisa 30 km - Firenze 62 km - Lucca 15 km - Forte dei Marmi 37 km - Golf club 5 km - Impianti termali 18 km - Impianti sciistici 48 km - Aeroporto Pisa 39 km - Autostrada: 15 km Rif.: 1001 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel