S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Barberino di Mugello Villa di lusso in vendita nel Mugello DESCRIZIONE Alle porte di Firenze, poco distante dall'uscita autostradale di Barberino di Mugello, è in vendita questa splendida dimora di lusso in stile rustico. La proprietà, di circa 13 ettari di superficie, si trova a un'altezza di 510 metri ed è immersa tra affascinanti boschi di faggi, querce e castagni. Nel grande giardino, dove troviamo una magnifica piscina, un campo da tennis e un laghetto, è possibile rilassarsi godendo del panorama unico e incontaminato, passeggiando tra le antiche piante di ulivo e gli alti sempreverdi. La villa padronale è divisa in due appartamenti indipendenti. L appartamento posto a livello giardino ha una superficie di circa 300 mq e si sviluppa su due piani. Dall ingresso si accede a un grande soggiorno diviso dalla zona pranzo e dalla cucina dalla quale si accede alla piscina. Sulla sinistra dell ingresso, una scala conduce alla zona notte dove si trovano cinque camere da letto e tre bagni. All esterno troviamo una grande terrazza a livello del giardino, con zona pranzo sotto a un portico attrezzato con barbecue. Il secondo appartamento, di circa 150 mq, è posto al secondo piano della villa e vi si accede tramite una scala esterna. La porta d'ingresso dà direttamente sulla zona giorno, mentre un corridoio conduce alla zona notte con tre camere da letto e due bagni.

3 Completa la proprietà di lusso in vendita una dépendance in pietra con splendida terrazza panoramica, situata in posizione opposta rispetto alla villa principale, con superficie di 140 mq su due piani. Dietro alla casa troviamo infine un'ampia zona utilizzata come parcheggio. La posizione privilegiata e protetta dai freddi venti invernali, a ridosso delle montagne che dividono il Mugello dall'emilia Romagna, permette a questa casa da sogno di godere di un piacevolissimo clima mediterraneo. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Firenze, capoluogo toscano di indiscusso fascino e bellezza, non è certo solo la città dei monumenti e dei palazzi storici, ma anche patria di eccezionali ville d'epoca situate nel prestigioso centro storico o sui colli che circondano la "culla del Rinascimento". Firenze è situata al centro di un'ampia valle circondata dalle colline di Cercina, di Fiesole, di Settignano, di Arcetri e di Poggio Imperiale e di Bellosguardo. In questo panorama, le tenute e le proprietà di lusso sono numerose, così come le ville d'epoca e di prestigio. Molte sono le attrazioni che la città di Firenze ed i suoi dintorni regalano; oltre ai già citati monumenti e palazzi cittadini, sono di grande rilievo le celebri Piazze, i teatri storici, i ponti, le celebri mura e porte ed i graziosi borghi disseminati nelle campagne toscane ed arricchiti da molteplici scorci che rendono questa regione famosa per bellezza ed eleganza in tutto il mondo. Chiunque desideri acquistare una proprietà esclusiva, può trovare quella più adatta alle sue esigenze nella splendida regione Toscana. Regione: Toscana Provincia: Firenze Comune: Barberino di Mugello Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 590 mq Superficie esterni: 13 ettari Villa padronale: 450 mq Dépendance:140 mq Piscina Campo da tennis Campo da bocce Laghetto Parcheggio Firenze 30 km - Bologna 80 km - Lucca 90 km - Forte dei Marmi 120 km - Siena 100 km Rif.: 1861 Prezzo:

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel