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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze Tipica villa toscana con piscina in vendita vicino a Firenze DESCRIZIONE A pochi chilometri da Firenze, situata in posizione panoramica, è in vendita questa villa tipicamente toscana. L'immobile ha una superficie di circa 400 mq ed è immerso in circa 3,5 ettari di parco con prati fioriti. Un grazioso viale alberato conduce alla proprietà, adiacente alla quale si trova una bellissima piscina di 12 x 6 m circondata da splendidi alberi di noce e ciliegio. I giardini sono impreziositi da alberi da frutto, cespugli di lavanda, rosmarino e timo e erbe aromatiche tipicamente mediterranee. Gli interni della proprietà in vendita, spaziosi e ben ristrutturati, presentano i tipici pavimenti in cotto e travi in legno a vista. L'abitazione si compone di quattro camere da letto matrimoniali, tre bagni, quattro ampi salotti, sala da pranzo e una cucina. Una terrazza con pergolato di vite, collocata sul lato Sud della villa, permette di raggiungere un appartamento indipendente, composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Dalle camere, eleganti porte francesi conducono direttamente al giardino. Questa proprietà antica, le cui origini risalgono presumibilmente a 500 anni fa, è l'ideale per assaporare a pieno la tradizione rurale toscana godendo di riservatezza e dei più moderni comfort,

3 nonché della vicinanza alla città e ai suoi servizi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Meraviglioso capoluogo della Toscana sorto sulle sponde dell'arno, Firenze è una delle città più amate e conosciute in Italia e in tutto il mondo, patria di celebri artisti nonchè della lingua italiana. Il suo patrimonio culturale, artistico e architettonico è più unico che raro: qui sorgono eleganti palazzi, scenografici giardini, case di lusso, incantevoli vie dello shopping con le prestigiose boutiques dove regna l'eccellenza del lusso Made in Italy, pregiati ristoranti dove gustare il meglio della tradizione toscana. Continuando ad esplorare al di fuori del classico itinerario alla scoperta della città, i dintorni e le campagne non sono certamente da meno e i borghi circostanti incastonati tra le colline sono location privilegiata per splendide ville di lusso. Le zone collinari nei pressi di Firenze sono disseminate di vere e proprie case da sogno, splendidi castelli, antiche torri e fortificazioni e sono conosciute per la presenza di numerose residenze di personaggi famosi che hanno scelto a ragione questo angolo di paradiso per vivere o trascorrere piacevoli vacanze. Regione: Toscana Provincia: Firenze Tipologia: villa di lusso - agriturismo Superficie interni: 400 mq Superficie esterni: mq 6 camere da letto 5 bagni Piscina: 12 x 6 m Firenze 30 km - Arezzo 80 km - Pistoia 80 km - Lucca 110 km - Livorno 130 km - Forte dei Marmi 145 km - San Marino 150 km Rif.: 1254 Prezzo:

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10 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel