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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Firenze - colline Moderna villa di lusso sulle colline di Firenze DESCRIZIONE Sulle incantevoli colline toscane a un passo da Firenze si trova questa villa di lusso in vendita con vista panoramica sulla città. La recente costruzione ha una struttura moderna che si inserisce armonicamente nel contesto naturalistico ed è caratterizzata da volumi articolati e ampie vetrate che permettono una piacevole illuminazione naturale degli spazi interni. Un cortile conduce all'ingresso principale della villa, leggermente sopraelevato, tramite una scaletta in pietra. Edificata negli anni '70, la villa di lusso ha una superficie di 550 mq e presenta 130 mq di annessi tra i quali una dépendance per il personale di servizio, una palestra, la lavanderia e una sala discoteca. Gli ambienti presentano finiture di lusso e sono finemente arredati con uno stile moderno e vivace. La suite padronale vanta un bellissimo camino e una grande porta finestra con balcone privato. Completano la proprietà in vendita una serra, una cantina e un annesso agricolo di circa 90 mq utile alla gestione dei terreni di proprietà. Un rigoglioso giardino di circa mq circonda la casa di lusso e ospita una bellissima piscina privata che gode di tutta la riservatezza necessaria per rilassanti bagni nelle giornate più calde. Il terreno agricolo di pertinenza della villa ha una superficie di due ettari e comprende circa 200

3 ulivi, un frutteto e una comoda zona barbecue con forno a legna. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Firenze, capoluogo della Toscana di indiscusso fascino e bellezza conosciuto in tutto il mondo, non è nota solo per i suoi monumenti e i palazzi storici ma anche per le meravigliose ville di lusso, spesso di prestigio storico, situate nel centro città e sui colli che circondano quella che è nota come "culla del Rinascimento". Firenze si trova proprio al centro di una valle circondata dalle colline di Cercina, Fiesole, Settignano, Arcetri, Poggio Imperiale e Bellosguardo. In questo panorama, le case di lusso sono numerose e particolarmente ambite e potrete trovare qualsiasi tipologia immobiliare desiderata. Oltre ai verdeggianti e incantevoli dintorni, sono molte le attrazioni che la città regala a partire dalle celebri piazze tra le quali Piazza della Signoria e Piazza del Duomo, Santa Croce e San Lorenzo, i teatri storici, i ponti, le possenti mura e le porte antiche. Chiunque desideri acquistare una proprietà esclusiva può certamente trovare quella più adatta alle sue esigenze a Firenze e sulle le sue incantevoli colline. Regione: Toscana Provincia: Firenze Tipologia: villa di lusso con piscina Superficie interni: 770 mq Superficie esterni: 2,6 ettari Villa padronale: 550 mq Annessi: 130 mq Annesso agricolo: 90 mq Piscina Frutteto Oliveto Firenze 10 km - Prato 35 km - Pistoia 55 km - Lucca 90 km - Pisa 100 km - Livorno 110 km Forte dei Marmi 120 km - Arezzo 75 km Rif.: 0460 Prezzo: Trattativa Riservata

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22 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com