S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze - colline Villa di lusso in vendita con vista su Firenze DESCRIZIONE Nel tipico paesaggio collinare toscano, a soli 4 km dal centro di Firenze, è in vendita questo splendido complesso alberghiero di lusso. La proprietà comprende 15,4 ettari di terreno con 200 piante di ulivo, all'interno del quale si trovano la grande villa storica e i suoi annessi, per una superficie complessiva di circa mq. Il tutto è completato dalla favolosa piscina panoramica e dalla piattaforma di atterraggio per gli elicotteri. Percorrendo le strade interne di questo favoloso complesso si possono apprezzare scorci di eccezionale bellezza e la straordinaria vista sulla città di Firenze. La villa padronale ha una superficie di mq su due livelli e ospita 13 camere da letto, oltre al ristorante panoramico e a un grazioso portico, dove si trova un pergolato con glicine. A fianco troviamo una villa del primi del '900 di circa 300 mq con ingresso a doppio volume e una scalinata in legno che porta al primo piano che ospita 5 camere da letto con bagno. La dépendance è un cottage in stile rustico su due livelli di 125 mq, mentre il grande e sfarzoso salone delle feste, con la sua capienza per 180 ospiti, è ideale per convegni, conferenze ed eventi e aggiunge 550 mq di superficie abitabile. Infine, all'ingresso della proprietà, è situato l'appartamento del casiere. Raffinata ed elegante, dal fascino tipicamente toscano, questo complesso alberghiero con villa di lusso in vendita

3 offre tutti gli spazi e le comodità che anche la clientela più esigente possa ricercare. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Firenze, capoluogo toscano di grande bellezza e fascino, non è solo la città dei prestigiosi monumenti storici e dei maestosi palazzi: è infatti anche patria di numerose ville d'epoca e alberghi di lusso, situati nel centro storico ma anche nella periferia, sui colli che circondano la "culla del Rinascimento". La città si trova in una posizione scenografica, al centro di un'ampia conca ad anfiteatro, circondata dalle incantevoli colline di Cercina, di Fiesole, di Settignano, di Arcetri, di Poggio Imperiale e di Bellosguardo. In questo panorama, le tenute toscane sono numerose, così come i prestigiosi complessi alberghieri e le ville private. Infinite le attrazioni che la città regala come le sue le piazze ricche di vita, in primis Piazza della Signoria, i teatri storici come la Pergola e il Teatro Verdi, i ponti come Ponte Vecchio, Santa Trinita, Ponte alle Grazie, Ponte alla Carraia, le possenti mura e le porte. Chiunque desideri acquistare una villa d'epoca può trovare quella più adatta alle sue esigenze nello splendido contesto della città di Firenze. Regione: Toscana Comune: Firenze Tipologia: dimora storica - hotel di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: 15,4 ettari Villa storica (hotel): mq 2 piani 13 camere da letto, 13 bagni, 3 salotti Ristorante panoramico Terrazze: 156 mq Portico:143 mq Pergolato con glicine Area parcheggio Sala delle feste: 550 mq 2 camere da letto, 2 bagni, 3 salotti Capienza 180 persone Villa storica 2: 300 mq 7 camere da letto, 7 bagni, 1 salotto Annesso: 125 mq 2 camere da letto, 2 bagni

4 Casetta custode: 1 camera da letto, 1 bagno, 1 salotto Piscina: 19x9 metri Sauna Eliporto Oliveto Firenze 4 km - Aeroporto di Firenze 10 km - Pisa 90 km - Lucca 80 km - Mare 100 km - Forte dei Marmi 110 km - Bologna 105 km Rif.: 1227 Prezzo: Trattativa Riservata

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28 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel