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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Monte Argentario Magnifica villa sul mare di Monte Argentario DESCRIZIONE Nella splendida ed esclusiva località di Monte Argentario è in vendita questa magnifica villa di lusso, isolata e arroccata su uno scoglio con vista a 180 sul mare cristallino. Pochissime sono le prestigiose ville di quest'area, che dagli anni '80 non è ulteriormente edificabile. Questa splendida proprietà è stata mantenuta in ottime condizioni ed è attualmente una vera perla immersa in un'oasi di pace incontaminata, con accesso privato e diretto al mare. L'architettura è in stile toscano, con finiture in materiali tipici della zona come pietra e legno. La superficie interna della villa padronale è di 315 mq e c'è una magnifica terrazza panoramica parzialmente coperta di 300 mq. Al suo interno troviamo una suite padronale e tre camere da letto per gli ospiti, ciascuna con bagno privato. Ci sono inoltre due bagni di servizio. Al di sotto della grande terrazza ci sono due ulteriori appartamenti di 170 mq con grande terrazza panoramica, dotati di tutti i comfort. Tutte le camere da letto della villa di lusso godono della vista mare. La villa è completata da circa 200 mq di parcheggio, al quale si giunge tramite uno dei due ascensori della proprietà. La location assolutamente ineguagliabile, le imponenti dimensioni, i comfort e la posizione isolata e protetta rendono questa splendida villa in vendita a Monte Argentario un immobile

3 assolutamente unico ed esclusivo. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION L'Argentario, esclusiva e rinomata location sul mare toscano caratterizzata da un territorio montuoso e da coste alte e rocciose, è ricoperto da folta e rigogliosa vegetazione: palma nana, macchia mediterranea, olivi, viti e alberi da frutta. Meta del turismo d'elite fin dal tempo degli Etruschi e dei Romani, Monte Argentario vanta oggi meravigliose ville di lusso e proprietà di prestigio incastonate come preziose gemme nell'esclusiva location di pregio. Mare cristallino, lussureggiante vegetazione, zona di relax e, al tempo stesso, raffinata e adatta a ospitare immobili favolosi, l'argentario è una meta sempre più richiesta e appetibile da personaggi di spicco a livello nazionale e internazionale. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Comune: Monte Argentario Tipologia: villa di lusso fronte mare Superficie interni: 513 mq Superficie esterni: 1 ettaro Villa padronale: 315 mq Terrazzo: 300 mq Appartamenti: 170 mq Terrazza panoramica 150 mq Parcheggio: 200 mq Deposito: 10 mq Spogliatoio: 18 mq Accesso privato al mare 2 ascensori Orbetello 4 km - Isole dell'arcipelago toscano 20 minuti - Impianti termali 1 km - Golf Club 5 km - Aeroporto Roma 90 km Rif.: 1276 Prezzo: Trattativa Riservata

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24 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel