S C.F.

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1 Rif. 1354

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Punta Ala Moderna villa con piscina in vendita a Punta Ala DESCRIZIONE Questa moderna villa di lusso in vendita recentemente ristrutturata si trova a soli cento metri dalla splendida spiaggia di Punta Ala, sul mare toscano. La villa, dalla superficie interna di 300 mq, è attualmente divisa in due parti indipendenti, ciascuna dotata di giardino privato e propria piscina, che possono essere facilmente riunite un una sola unità. Il rigoglioso parco che circonda l'abitazione misura mq e offre tutto lo spazio necessario per svariati tipi di utilizzo, oltre a regalare rilassanti zone d'ombra e aree relax. La prima casa ha una superficie di 175 mq e si compone di un elegante soggiorno, cucina, ampia camera da letto con bagno, altre tre camere da letto e due bagni. Il giardino di pertinenza di mq, dal quale si riesce a vedere il mare, presenta un grande prato con alberi secolari ad alto fusto, il tutto completamente recintato in modo da proteggere la privacy dell'abitazione. Accanto alla grande piscina di 35 mq abbiamo anche la zona barbecue e un gazebo. Completa la villa in vendita un parcheggio per quattro auto. La seconda casa, di 125 mq, è composta da un grande soggiorno, cucina, tre camere da letto e tre bagni. Il giardino di pertinenza di mq ospita una splendida piscina con idromassaggio. La proprietà in vendita a Punta Ala è dotata delle più moderne tecnologia e di impianti all'avanguardia, per soggiorni all'insegna del benessere e del comfort.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Zona d'elite della costa della Maremma, Castiglione della Pescaia e le località circostanti, in particolar modo Punta Ala, sono sempre più richieste da chi desidera una villa di lusso sul mare. Il clima tipicamente mediterraneo, la caratteristica vegetazione della zona e le acque limpide e trasparenti sono i tra punti di forza di questa location vip. Molte sono le case da sogno che negli ultimi tempi sono state realizzate per venire incontro alle molteplici richieste da parte di personaggi di spicco nazionali e internazionali. Nota meta turistica premiata anche nel 2005 da Legambiente e Touring Club per la qualità ambientale, l'area costiera toscana è veramente un luogo ottimale dove vivere o trascorrere piacevoli vacanze estive. Regione: Toscana Provincia: Grosset Comune: Castiglione della Pescaia Località: Punta Ala Tipologia: villa di lusso con piscina Superficie interni: 300 mq Superficie esterni: mq Villa A Superficie interni: 175 mq Superficie esterni: mq Piscina: 35 mq Villa B Superficie interni: 125 mq Superficie esterni: mq Piscina: 24 mq Mare 100 m - Castiglione della Pescaia 20 km Follonica 20 km Grosseto 40 km Piombino 45 km Monte Argentario 90 km Roma 215 km Rif.: 1354 Prezzo: Trattativa Riservata

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26 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel