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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Lago di Garda Splendida villa vista lago fronte Lago di Garda DESCRIZIONE Sul Lago di Garda, a San Felice del Benaco, questa splendida villa inserita all'interno di un contesto verde ed esclusivo è attualmente in vendita. Questa villa di prestigio è sita in un antico e affascinante paesino di pescatori adiacente e offre una vista lago spettacolare che abbraccia l intero golfo di Salò circondata da una vegetazione lussureggiante, uliveti e vigneti. La proprietà ha superficie interna complessiva di 628 mq disposti su più livelli ed è stata concepita con i più attenti e moderni criteri costruttivi per garantire massimo comfort e assoluta privacy. Gli ospiti vengono accolti dalla grande veranda esterna che conduce al piano terra dell'immobile composto dalla luminosa e spaziosa area giorno comprensiva di un doppio soggiorno con camino in marmo, una sala da pranzo con una spettacolare vista sul paesaggio circostante e sul lago e da una grande cucina abitabile. Una splendida scala in marmo bianco conduce al livello superiore e alla mansarda dove è ubicata la zona notte comprensiva di cinque camere da letto ed è presente un favoloso terrazzo che offre un panorama mozzafiato. L'area fitness e SPA si colloca al livello interrato e ospita sauna, bagno turco, una grande piscina coperta ed infine una stanza cinema. Un giardino privato perfettamente curato di circa mq circonda l'intero immobile e ospita

3 una splendida piscina a sfioro con vista sul lago e area solarium per poter godere delle migliori giornate estive. La proprietà in vendita è inoltre strategicamente posizionata rispetto ai maggiori centri turistici e culturali della zona come Salò, Desenzano del Garda e Verona. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago di Garda è il più grande lago italiano, la cui superficie di 370 kmq si estende su tre regioni, Veneto, Lombardia e Trentino Alto Adige. Meta turistica per eccellenza, frequentata ogni anno da milioni di visitatori, il Lago di Garda vanta un paesaggio suggestivo dove le acque blu del lago ben si sposano col verde delle dolci colline moreniche. Nel bacino sono presenti cinque incantevoli isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte e dalla bellezza mozzafiato. Con il suo clima temperato, mitigato ulteriormente dalla massa d'acqua, la provincia di Brescia è veramente una zona ideale nella quale non solo soggiornare per le vacanze ma anche per abitarci. Molte infatti sono le ville di lusso e le proprietà di prestigio costruite proprio per venire incontro alla crescente richiesta di mercato, che vede le zone dei laghi fra le più appetibili del territorio italiano. Regione: Lombardia Provincia: Brescia Comune: San Felice del Benaco Superficie interni: 628 mq Superficie esterni: mq 5 camere da letto 6 bagni Terrazzo Giardino Piscina Piscina coperta Spa Area fitness Salò 10 km Desenzano del Garda 20 km Limone sul Garda 40 km Brescia 40 km - Verona 60 km Bergamo 90 km - Milano 140 km - Aeroporto Milano Malpensa 170 km Rif.: 3612 Prezzo: Trattativa Riservata

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23 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel