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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Lago di Garda Incantevole villa in vendita fronte Lago di Garda DESCRIZIONE Questa splendida villa di lusso in vendita è situata in posizione esclusiva e panoramica sulle sponde del Lago di Garda in un piccolo borgo a pochi passi da Salò. La dimora trova le sue origini nel XVII secolo quando veniva utilizzata come residenza estiva di un'antica famiglia nobiliare. Recentemente è stata completamente ristrutturata e riportata al suo antico splendore equipaggiandola con tutte le più moderne tecnologie nel rispetto dello stile e delle peculiarità che la caratterizzavano. La villa in vendita ha una superficie interna totale di circa 800 mq e si sviluppa su due livelli. All' abitazione si accede tramite un delizioso viale alberato con pavimentazione in pietra storica che accoglie e prepara gli ospiti alla rara bellezza della proprietà Al piano terra troviamo la zona giorno che include un grande soggiorno con sala da pranzo e camino in pietra del '600 che si apre sul loggiato esterno da un lato e sul giardino dall'altro, una spaziosa e luminosa cucina con mobili in legno grigio spagliettato. Il primo e ultimo piano è invece occupato dalla zona notte comprensiva di cinque grandi camere da letto matrimoniali con bagno en suite. Gli interni della villa sono stati curati nei minimi dettagli combinando materiali e arredi moderni con affreschi, pietre a vista, travi in legno e caminetti antichi. Esternamente la casa da sogno è circondata da uno splendido parco di mq finemente

3 piantumato e con prato all'inglese in cui si trova una magnifica piscina ad ozono con effetto mare e pavimentazione in pietra. La proprietà è dotata di un ampio garage di 120 mq internamente collegato ed esiste inoltre la possibilità di edificare una villa separata di circa 150 mq da adibire a dépendance per gli ospiti o ad alloggio del personale di servizio. La proprietà in vendita è inoltre strategicamente posizionata rispetto ai maggiori centri turistici e culturali della zona come Salò, Desenzano del Garda e Verona. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago di Garda è il più grande lago italiano, la cui superficie di 370 kmq si estende su tre regioni, Veneto, Lombardia e Trentino Alto Adige. Meta turistica per eccellenza, frequentata ogni anno da milioni di visitatori, il Lago di Garda vanta un paesaggio suggestivo dove le acque blu del lago ben si sposano col verde delle dolci colline moreniche. Nel bacino sono presenti cinque incantevoli isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte e dalla bellezza mozzafiato. Con il suo clima temperato, mitigato ulteriormente dalla massa d'acqua, la provincia di Brescia è veramente una zona ideale nella quale non solo soggiornare per le vacanze ma anche per abitarci. Molte infatti sono le ville di lusso e le proprietà di prestigio costruite proprio per venire incontro alla crescente richiesta di mercato, che vede le zone dei laghi fra le più appetibili del territorio italiano. Regione: Lombardia Provincia: Brescia Zona: Lago di Garda Superficie interni: 800 mq Superficie esterni: mq 5 camere da letto 8 bagni Giardino Piscina ad ozono Loggiato Garage di 120 mq Vista lago 10 posti auto Cantina Salò 10 km Desenzano del Garda 20 km Limone sul Garda 40 km Brescia 40 km - Verona 60 km Bergamo 90 km - Milano 140 km - Aeroporto Milano Malpensa 170 km Rif.: 1667 Prezzo:

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21 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel