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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Lago Maggiore Villa storica in vendita sul Lago Maggiore DESCRIZIONE Sulla sommità di una collina, con meravigliosa vista sul Lago Maggiore e Stresa, si trova attualmente in vendita questa antica villa costruita a fine '800 da un'importante famiglia di banchieri torinesi. La villa, situata a soli 500 metri dal lago e in posizione dominante e soleggiata ha una superficie interna complessiva di circa mq sviluppata su diversi livelli a cui si aggiunge una caratteristica torretta da cui si ammira il paesaggio circostante. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un ampio salone con terrazzo, una spaziosa sala da pranzo ed un ulteriore salottino. Una scalinata conduce al piano superiore, occupato dalla zona notte comprensiva di sei camere da letto, ognuna con proprio terrazzino e due bagni. Il secondo piano ospita invece la biblioteca, ulteriori salottini e due camere da letto per gli ospiti con servizi. Infine, dalla svettante torretta è possibile ammirare il lago dal locale panoramico aperto sui quattro lati e un terrazzo. La taverna, con locale sauna e locali tecnici sono disposti al piano interrato. Internamente la proprietà risulta rifinita nei minimi dettagli, importanti affreschi e volte a botte, marmi e arredamenti di antiquariato impreziosiscono al meglio l'immobile. Esternamente la villa è circondata da un grande parco di mq ornato da piante secolari e

3 all'interno del quale si trova la dimora del custode e ulteriori annessi. Completano l'immobile mq di terreno agricolo. La villa in vendita gode inoltre di una posizione strategica, da cui è agevole raggiungere il capoluogo lombardo e la Svizzera. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION I laghi italiani sono meta sempre più amata e consolidata di imprenditori e personaggi del jet-set nazionale e internazionale e sono sede di meravigliose ville di lusso molto richieste dalla clientela sia italiana che straniera. Il Lago Maggiore, col suo piacevole clima mite e la collocazione riservata tra le splendide colline lombarde, è indubbiamente una delle location più ambite, anche per la location strategica a un passo dal confine della penisola e all'aeroporto internazionale di Malpensa. Le temperature non rigide in inverno e fresche nelle giornate estive regalano al Lago Maggiore una ricca varietà di fiori e piante tipici delle zone sub-tropicali: le piante più comuni sono limoni, olivi e l'alloro, ma anche le camelie, i rododendri e le azalee. Una location esclusiva, le cui ville in vendita rimangono tra le più ricercate e desiderate. Regione: Lombardia Provincia: Varese Zona: Lago Maggiore Superficie interni: mq ca Superficie esterni: mq 15 camere 10 bagni Taverna Torretta Parco Terreno agricolo Varese 30 km - Lugano 30 km - Como 65 km - Milano 80 km - Aeroporto Milano Malpensa 45 km Rif.: 3454 Prezzo:

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel