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1 Rif. 1621

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Piemonte Lago Maggiore Incantevole villa in vendita sul Lago Maggiore DESCRIZIONE Affacciata sulle rive Del Lago Maggiore, troviamo in vendita questa straordinaria villa di prestigio rivolta al sorgere de sole. Ubicata sulle sponde di un golfo, connubio perfetto tra arte e natura del Lago, questa magnifica proprietà è circondata da un fiabesco parco secolare di mq piantumanto con alberi ad alto fusto e varie essenze fiorite, oltre a 400 mq di bosco che rende il luogo particolarmente piacevole e riservato. La villa d'epoca, risalente all immediato dopoguerra, ha una superficie di circa 430 mq e si sviluppa su tre livelli, ad oggi divisi in tre distinte unità abitative. Al piano terra troviamo la zona giorno con ampio salone dotato di grandi vetrate che si aprono sulla vista mozzafiato del lago, oltre ad uno studio, una cucina e una sala da bagno. Questo livello è ricco di rifiniture di prestigio d'epoca come pavimenti in legno massello di noce, rovere, camini in marmi pregiati, porte originali, poiché un tempo ospitava la zona nobile. Il piano superiore accoglie la zona notte con cinque camere da letto e due sale da bagno; mentre il piano seminterrato è costituito da un appartamento indipendente, composto da soggiorno con camino, cucina, studio, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà in vendità un garage di circa 70 mq con sovrastante terrazza panoramica che in caso di ristrutturazione potrebbe essere sfruttata ed ampliata a fini abitativi.

3 Questa casa da sogno fronte lago, ubicata in posizione ottimale vicino a tutti i servizi e a pochi metri dalla spiaggia e dai boschi incontaminati, regala uno splendido panorama sul lago fino ad intravedere le Alpi Svizzere ed è l'ideale per coloro che desiderano godera appieno dell'atmosfera de lago. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION I laghi italiani sono sede di meravigliose ville da sogno e case di lusso affacciate sulle acque turchesi, sempre più richieste dalla clientela sia italiana che straniera e sono meta ormai sempre più consolidata di imprenditori e personaggi del jet-set nazionale e internazionale. Il Lago Maggiore, col suo piacevole clima mite e la collocazione riservata tra le splendide colline lombarde, è una delle location più ambite. Le temperature non rigide in inverno e fresche nelle giornate estive regalano al lago una straordinaria varietà di piante e fiori tipici delle zone sub-tropicali: le piante più comuni sono limoni, allora e olivi ma anche le camelie, le azalee e i rododendri. Una location esclusiva, le cui ville in vendita sono sempre tra le più desiderate e ricercate. Regione: Piemonte Provincia: Verbano-Cusio-Ossola Zona: Lago Maggiore Tipologia: villa fronte lago Superficie interni: 430 mq Superficie esterni: 7000 mq 3 appartamenti indipendenti 7 camere da letto 5 bagni Giardino: mq Bosco: 400 mq Vista sul lago Garage: 70 mq Varese 58,8 km - Lugano 102 km - Como 90 km - Milano 91 km - Aeroporto Milano Malpensa 48,4 km Rif.: 1621 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel