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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Ansedonia Villa di lusso sulla scogliera di Ansedonia DESCRIZIONE Ad Ansedonia, in posizione assolutamente esclusiva e mozzafiato su una scogliera a picco sul mare della Toscana, si trova questa splendida casa di lusso in vendita. Il contesto nauralistico e il panorama senza eguali sono sicuramente due delle principali caratteristiche della villa in vendita, realizzata prevalentemente in pietra in armonia con la natura selvaggia e incontaminata del luogo. La proprietà ha una superficie interna complessiva di circa 240 mq, ripartiti tra la dimora padronale e la dépendance, rispettivamente di 200 e 40 mq. Nella splendida villa principale troviamo ambienti ampi e molto luminosi, un'elegante zona living e soggiorno, quattro camere da letto e tre bagni. La dépendance, a pochi metri di distanza, è un'ottima soluzione abitativa per i propri ospiti o per il personale di servizio e accoglie al suo interno una camera da letto e un bagno. Un terreno di circa mq circonda la proprietà e le regala molta privacy, così che si possa apprezzare pienamente non solo la vista che si le si apre davanti ma anche la tranquillità e riservatezza del giardino, caratterizzato prevalentemente da macchia mediterranea. Una romantica scalinata in pietra discende verso il male e si conclude su una terrazza dalla vista imparagonabile. Per gli amanti del mare e della tranquillità, alla ricerca di una location esclusiva e unica, questa villa in vendita a Ansedonia

3 rappresenta una vera e propria casa da sogno nella quale apprezzare al meglio ciò che il mare toscano ha da offrire. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La Costa Toscana è famosa in tutto il mondo ed amata per la bellezza delle sue acque cristalline e per il contesto naturalistico tipicamente mediterraneo. la provincia di Grosseto, e il sud della regione Toscana in generale, sono state più volte premiate da Legambiente e dal Touring Club per l'ottima conservazione ambientale e per la qualità del contesto paesaggistico. La grande richiesta di case di lusso e immobili di prestigio nella zona costiera di Grosseto che negli ultimi anni c'è stata ha incentivato l'edificazione e la ristrutturazione di magnifiche proprietà esclusive, sempre e comunque nel massimo rispetto dell'ambiente. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Comune: Orbetello Località: Ansedonia Tipologia: villa di lusso fronte mare Superficie interni: 240 mq Superficie esterni: mq Villa padronale: 200 mq 4 camere da letto 4 bagni Dépendance: 40 mq 1 camera da letto 1 bagno Vista mare Terrazza Grosseto 30 km - Follonica 50 km - Tarquinia 50 km - Lago di Bracciano 80 km - Castiglion della Pescaia 40 km Rif.: 0839 Prezzo: Trattativa Riservata

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25 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel