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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Liguria Santa Margherita Ligure Villa di lusso sul mare in Liguria DESCRIZIONE Tra le magnifiche località di Santa Margherita Ligure e Portofino è in vendita questa bellissima villa di lusso sul mare. La proprietà vanta una vista incantevole sul golfo ed è immersa in un grande parco di due ettari perfettamente curato con fiori e alberi da frutto dal quale è possibile raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. Si compone di due unità distinte, una villa padronale recentemente ristrutturata e una dépendance per gli ospiti di circa 40 mq con salotto, angolo cottura e camera da letto con bagno, il tutto perfettamente ristrutturato. La villa di lusso, dagli ambienti ampi e luminosi, ha una superficie di 250 mq su due piani e il suo stile rispecchia pienamente la tradizione ligure. Il piano terra ospita la cucina abitabile e un grande soggiorno dal quale grandi vetrate offrono una meravigliosa vista mare. Al primo piano è collocata la suite padronale, anch'essa vista mare, con bagno privato e altre tre camere da letto con due bagni nuovi e spaziosi. Il secondo piano infine si compone di una splendida camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Aree living esterne offrono la location ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, così come

3 la magnifica piscina panoramica incastonata nella lussureggiante vegetazione che garantisce privacy e tranquillità. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Location di grande tendenza e di assoluta bellezza, la Riviera Ligure si estende da Monaco a Capo Corvo, attraversando le quattro province di Savona, Imperia, Genova e La Spezia, per una lunghezza complessiva di circa 330 km. Affacciata sul meraviglioso mare Ligure, limpido e cristallino, la Riviera si divide in Riviera di Levante e Riviera di Ponente. La prima è caratterizzata dalla presenza di spiagge con sabbia inframmezzata a sassi e scogliere che si protendono a picco sul mare. Molti sono i luoghi di grande interesse turistico, come Camogli, Portofino, il Golfo del Tigullio, le Cinque Terre, Lerici, Porto Venere e il Golfo dei Poeti. La Riviera di Ponente, detta anche Riviera dei Fiori, è invece caratterizzata da spiagge sabbiose e fondali profondi. Le principali località sono Finale Ligure, Sanremo, Bordighera e Mentone. Zona richiesta e ambita, la Riviera Ligure ha conosciuto negli anni un aumento della presenza di ville di lusso e immobili di prestigio, volti a soddisfare una domanda sempre più in crescita. Regione: Liguria Provincia: Genova Comune: Santa Margherita Ligure Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 290 mq Superficie esterni: 2 ettari Villa padronale: 250 mq 2 piani + mansarda 5 camere da letto 4 bagni Dépendance: 40 mq Piscina: 10 x 4 m Mare 400 m - Aeroporto di Genova 40 km - Portofino 4 km - La Spezia 80 km - Milano 60 km Torino 200 km Rif.: Prezzo: Trattativa Riservata

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22 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel