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1 Rif. 3037

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Liguria La Spezia Villa di pregio con piscina sulle colline di La Spezia DESCRIZIONE Nella zona collinare che circonda la ridente località di La Spezia, questa bellissima villa di prestigio è in vendita. A pochi minuti dal centro storico del noto capoluogo ligure, dalle meravigliose Cinque Terre, Portovenere e servita dal raccordo autostradale che la collega rapidamente con ogni altro centro di interesse della penisola, la villa è posta su un promontorio che guarda al mare, e dotata di piscina. Completamente indipendente e recintata al fine di garantire ogni privacy, la residenza di prestigio conta 600 mq disposti su due livelli ed attualmente è adibita a scopo abitativo, quanto a struttura ricettiva di lusso. La zona abitativa è suddivista in due appartamenti. Il primo, sito al piano terra con accesso al giardino, e composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Il secondo, disposto su due livelli e composto per la zona giorno da un ingresso in salone doppio, cucina abitabile con zona lavanderia e servizi, e per la zona notte al piano superiore da due camere matrimoniali con servizi e cabina armadio privati. Completa le unità abitative una spaziosa mansarda di 60 mq. Il bed & breakfast, che gode di ottimi incassi ed occupa la restante porzione della residenza di lusso

3 , è attrezzato con reception, cucina per le colazioni, un delizioso porticato dotato di tavoli con vista che si apre sul mare e la piscina, sei ampie camere matrimoniali e triple, ciascuna con bagno privato e vista panoramica ed alcune con terrazza abitabile privata. Internamente, la villa si presenta completamente ristrutturata ed ottimamente rifinita, curata nei minimi dettagli, con arredi eleganti ed ambienti ampi ed ariosi, dominati dai colori chiari. La proprietà di lusso sorge in un parco di mq, servito da numerosi posti auto coperti, in cui troviamo una splendida piscina a sfioro, due zone ristoro con barbecue e forno a legna pensate per il completo relax, l'orto, i frutteti e l'uliveta. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Magnifica location di grande tendenza, la Riviera Ligure si estende da Monaco a Capo Corvo attraversando quattro province: Savona, Imperia, Genova e La Spezia, per una lunghezza complessiva di circa 330 km. Affacciata sul meraviglioso mare Ligure, limpido e cristallino, la Riviera si divide in Riviera di Levante e Riviera di Ponente: la prima è caratterizzata da spiagge con sabbia mista a sassi e imponenti scogliere a picco sul mare. Molti sono i luoghi di interesse turistico, come Camogli, Portofino, il Golfo del Tigullio, le Cinque Terre, Lerici, Porto Venere e il Golfo dei Poeti. La Riviera di Ponente è anche conosciuta come Riviera dei Fiori ed è invece caratterizzata da spiagge sabbiose e fondali profondi. Le località più note sono Finale Ligure, Sanremo, Bordighera e Mentone. Zona richiesta e particolarmente ambita, la Riviera Ligure ha conosciuto negli anni un aumento della presenza di ville di lusso e immobili di prestigio, volti a soddisfare una domanda sempre più in crescita. Regione: Liguria Provincia: La Spezia Tipologia: villa di lusso? Superficie interni: 700 mq? Superficie esterni: mq Primo appartamento: ampio soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, cabina armadio Secondo appartamento: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, zona lavanderia, servizi, 2 camere matrimoniali con servizi e cabina armadio Mansarda: 60 mq Bed & Breakfast: reception, cucina, portico con vista panoramica, 6 camere, servizi Piscina a sfioro 2 zone ristoro Barbecue Forno a legna Orto Frutteti Uliveta

4 Posti auto coperti Portovenere 21 km - Cinque Terre 11 km - Lerici 12 km - Portofino 86 km Rif.: 3037 Prezzo: Trattativa Riservata

5 FOTO IMMOBILE

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15 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com