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1 Rif. 1434

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Livorno Magnifica villa affacciata sul mare di Livorno DESCRIZIONE Affacciata sul mare di Livorno si trova questa magnifica villa di lusso in vendita, edificata a inizio '900. La proprietà ha una superficie di circa 600 mq su tre livelli ed è incorniciata da un incantevole giardino perimetrale di 253 mq con strepitose terrazze panoramiche e un gazebo. Dall'abitazione, percorrendo un bastione, è possibile scendere direttamente sul mare, dove troviamo anche l'attracco per il gommone. Attualmente la dimora è suddivisa in tre appartamenti, uno per ciascun livello. Il primo e il secondo piano, che è mansardato e dotato di due terrazze a tasca, sono collegati da una scala interna. Il piano terra ha ingresso indipendente ed è composto da un ampio ingresso in un elegante salone vista mare, una cucina con accesso diretto al giardino, quattro camere da letto e tre bagni. Al primo piano troviamo un ingresso con disimpegno, un salone vista mare con camino, una sala da pranzo, cucina con dispensa, tre camere da letto e due bagni. Infine al secondo piano della casa da sogno si trova una moderna sala con terrazzo vista mare, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e tre bagni. Ciascuna camera ha accesso al terrazzo e gode di un'eccezionale illuminazione. Nel bastione sottostante al gazebo è stato ricavato un ampio locale di circa 100 mq con finestre affacciate sul mare e servizi, oltre a una comoda scala interna che dà accesso diretto al mare.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Lambita dal mare toscano, Livorno, sede della villa in vendita, è una delle località marittime più note della regione. Qui furono realizzati, nell'ottocento, i primi stabilimenti balneari d'europa, assieme all'idea stessa di vacanza marina. La città vanta una incantevole passeggiata sul mare, ricca di verde, che si snoda tra palme e tamerici, costeggiando spiagge ghiaiose, scogli e rocce lavorate dal vento e dalle onde. Lungo il viale si trovano stabilimenti balneari, piccole pinete dove vengono allestite mostre di pittura, ville liberty, ville di prestigio, peculiari chiostri, approdi e porticcioli. Dalle terrazze panoramiche delle meravigliose ville di lusso fronte mare si può godere di splendide vedute su Capraia e Gorgona, isole dell'arcipelago toscano, e sulla Corsica. La strada panoramica prosegue poi fino a Quercianella e Castiglioncello costeggiando sia la scogliera che il mare cristallino, luogo privilegiato di pescatori e subacquei. Regione: Toscana Comune: Livorno Tipologia: villa di lusso fronte mare Superficie interni: 600 mq Superficie esterni: 253 mq 3 piani 3 appartamenti 10 camere da letto 8 bagni Terrazze panoramiche Attracco per gommone Pisa 25 km - Aeroporto Galileo Galilei Pisa 20 km - Forte dei Marmi 50 km - Castiglioncello 15 km - Firenze 90 km - Siena 140 km Rif.: 1434 Prezzo: Trattativa Riservata

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26 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com