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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Livorno Villa di lusso con parco sul mare toscano DESCRIZIONE A neanche cento metri dal mare, in una incantevole località in provincia di Livorno, è in vendita questa straordinaria villa di lusso di inizio Novecento. Nonostante le prime testimonianze sull'esistenza dell'immobile siano databili al 1600, fu nel 1939 che un'importante e nobile famiglia commissionò al proprio architetto la realizzazione della propria casa da sogno sul mare per la stagione della caccia, il cui progetto fu poi ampliato successivamente nel La location in cui è immersa questa lussuosa dimora è veramente unica, a un passo dalla spiaggia, immersa in un parco privato di due ettari e circondata da un'incontaminata riserva naturale. Un'elegante piscina impreziosisce il giardino perfettamente curato. La superficie interna dell'immobile è di circa 900 mq: al primo piano ci sono otto camere da letto di cui tre matrimoniali, due doppie e tre singole, sette bagni e la lavanderia; al piano inferiore troviamo un ampio soggiorno, la sala da pranzo, un bagno e una grande cucina con spazio per poter mangiare all'aperto, oltre all'appartamento riservato al personale di servizio e a una splendida terrazza esterna. Sulla spiaggia, una sorta di capanna privata è l'ideale per rilassanti pranzi o cene all'aperto, vero plus in quanto, tra le poche ville direttamente sul mare, questa è l'unica a godere di uno spazio del genere. Spiagge meravigliose, foreste da esplorare, siti archeologici da visitare sono alcune delle

3 possibilità offerte da questa bellissima villa in vendita, mentre dal porto potrete effettuare gite in barca alla scoperta del meraviglioso Arcipelago Toscano. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Livorno, sede di questa prestigiosa villa in vendita, è una celebre città toscana lambita dal mare, che attraverso i Canali Medicei si insinua fin dentro gli storici quartieri della città che ha l'incanto delle città di mare affacciate sul Mediterraneo. E' qui che furono realizzati, nell'ottocento, i primi stabilimenti balneari d'europa, assieme all'idea stessa della vacanza al mare. Livorno vanta una incantevole passeggiata sul mare, ricca di verde, che si snoda tra palme e tamerici, costeggiando le spiagge ghiaiose, scogli e rocce lavorate dal vento e dalle onde. Lungo il viale si trovano stabilimenti balneari, piccole incantevoli pinete dove vengono allestite mostre di pittura, quartieri tipici con ville liberty, ville di lusso, approdi e porticcioli. Dalla Terrazza Mascagni invece si può godere di splendide vedute su Capraia e Gorgona, isole dell'arcipelago Toscano, e sulla Corsica. La strada panoramica prosegue poi fino a Quercianella e Castiglioncello costeggiando sia la scogliera che il mare cristallino, luogo privilegiato di pescatori e subacquei. Regione: Toscana Provincia: Livorno Tipologia: villa di lusso con piscinsa - tenuta sul mare Superficie interni: 900 mq Superficie esterni: 2 ettari 2 piani 8 camere da letto 8 bagni Terrazza abitabile Portico Capanna privata sulla spiaggia Piscina Mare 100 m - Porto 2 km - Livorno 60 km - Piombino 19 km - Volterra 65 km - castiglioncello 40 km - Lucca 100 km - Firenze 140 km Rif.: 0802 Prezzo: Trattativa Riservata

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24 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel