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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Livorno ESCLUSIVA VILLA IN VENDITA SULLA COSTA DI LIVORNO DESCRIZIONE A breve distanza dalla costa tirrenica di Livorno, con una suggestiva vista sul mare di Toscana, è sita in vendita un'esclusiva villa circondata su quattro lati da un bellissimo giardino riccamente piantumato con alberi ad alto fusto. La residenza, in vendita a Livorno, si sviluppa su due piani e la sua entrata è preceduta da un ampio portico che prosegue anche lungo parte dei lati della casa. Il piano terra si apre su una cucina con mobili in legno antico e ripiani in marmo ed è collegata ad un grande salone con ampie vetrate che si affacciano sul giardino ed illuminano completamente la stanza. È finemente arredata con mobili antichi e raffinati complementi d'arredo. Lo stesso piano ospita due bagni e tre camere da letto di cui una con servizi privati. Un vano scale accompagna al piano superiore della villa di lusso in vendita in Toscana, che accoglie un secondo salone, anch'esso molto elegante ed arricchito con un particolare. Da questa sala è possibile accedere, da un lato, ad un porticato che si estende lungo tutto il retro della villa e, dall'altro, ad una veranda e ad un terrazzo dal quale si può ammirare la meravigliosa vista del mare. Il primo livello ospita anche una cucina, un bagno e due camere da letto con bagno privato. Le attente rifiniture, i preziosi arredi, i pavimenti in legno e terracotta, le pareti dai colori tenui che richiamano le tonalità degli esterni contribuiscono a rendere questa villa di lusso in vendita a Livorno una

3 dimora unica ed esclusiva in prossimità di una delle località marittime più affascinanti d'italia. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana Livorno: Lambita dal mare, che attraverso i Canali Medicei penetra fin dentro i quartieri storici della città, Livorno dove si trova la nostra splendida villa di lusso in vendita ha il fascino di una terra toscana protesa nel Mediterraneo. Qui sorsero, nell'ottocento, i primi stabilimenti balneari d'europa, insieme all'idea stessa di vacanza marina. Il caratteristico quartiere della Venezia Nuova, realizzato nel corso del 1600 all interno della città marittima della Toscana, conserva ancora oggi gli aspetti originari: particolarmente suggestivi i Fossi Medicei, una fitta rete di canali navigabili che collegava i magazzini e le abitazioni dei commercianti, che hanno, come a Venezia, fondazioni ed ingressi sull'acqua, che danno accesso a saloni un tempo adibiti a ricovero delle merci. La cittadina Toscana di Livorno vanta una splendida passeggiata a mare ricca di verde, spesso evocata nei dipinti dei pittori Macchiaioli, che si snoda tra palme e tamerici, costeggiando scogli, spiagge ghiaiose e rocce intarsiate dal vento e dalle onde. Lungo il viale si affacciano stabilimenti balneari, qua e là piccole e raccolte pinete dove vengono allestite mostre di pittura, ville liberty nei colori pastello, caratteristici chiostri che invitano alla sosta, approdi e porticcioli e il verde dell'ippodromo Caprilli. Dalla Terrazza Mascagni invece si aprono splendide viste su Capraia e Gorgona, isole dell'arcipelago toscano, e sulla Corsica. La strada panoramica prosegue poi fino a Quercianella e Castiglioncello costeggiando la scogliera ed un mare cristallino, paradiso di pescatori e subacquei. Regione: Toscana Comune: Livorno Zona: Livorno Tipologia: Vendita ville lusso - Ville in vendita Livorno Superficie interni: 500 mq Superficie esterni: 3000 mq Camere: bagni: 6 Saloni: 2 Cucine: 2 oltre vani accessori e locali tecnici Giardino: 3000 mq Toscana Livorno: Pisa 19 km - Lucca 40 km - Forte dei Marmi 47 km - Impianti termali 17 km - Golf & country club 5 km - Ippodromo 2 km - Aeroporto Pisa 16 km - Casello autostradale: A12 uscita Livorno 1 km. Rif.: 0400 Prezzo: Trattativa Riservata

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14 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel