S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Forte dei Marmi Case di lusso IN VENDITA A FORTE DEI MARMI DESCRIZIONE In un quartiere residenziale di Forte dei Marmi, sul lato di ponente, è in vendita questa esclusiva villa di pregio della superficie di 240 mq distribuiti su due livelli e circondata da 500mq di giardino interamente recintato.attraversando un giardino ben curato si raggiunge il piano terra della villa in vendita in Toscana caratterizzato da ampie vetrate che rendono caldi e luminosi gli ambienti interni. Questi sono arredati con semplicità ed eleganza con complementi d'arredo e rifiniture che creano tenui contrasti cromatici di bianco, il tutto a rendere l'atmosfera tranquilla ed unica. Il primo livello della struttura è composto da una cucina, una sala da pranzo, un bagno ed un salone dove una porta conduce ad una piccola dependance alla quale si può accede anche dall'esterno dell'edificio. Essa ospita una camera da letto, un bagno, un angolo bar ed un piccolo soggiorno-pranzo. Il piano superiore è occupato da tre camere da letto, un bagno ed un ampio balcone che si affaccia sul lato anteriore della villa. Completa la casa di lusso in vendita un porticato dove poter rilassarsi e godersi la traquillità di una delle più esclusive località di mare della Toscana.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - La spiaggia di sabbia chiara e finissima di Forte dei Marmi, esclusiva località turistica della Versilia, si allunga da Marina di Pietrasanta fino al Cinquale. Il paese del lusso della Toscana è caratterizzato da una forte presenza di verde, con viali alberati e ville con grandi giardini. Il primo sviluppo di Forte dei Marmi, a lungo terra paludosa pressoché disabitata, si ebbe nel XVI secolo, dopo che Michelangelo per incarico di Papa Leone X tracciò la strada per il trasporto dei marmi dalle Alpi Apuane al mare: e appunto un pontile di imbarco e un magazzino furono a lungo i soli edifici dell'insediamento. Alla fine del Settecento con le bonifiche leopoldine, Forte dei Marmi cominciò a popolarsi di pescatori, operai del marmo e contadini. Alla fine del secolo fu anche portata a termine la costruzione del forte che avrebbe dato il nome alla comunità e nel corso dell'ottocento crebbe l'industria dei marmi, con il conseguente aumento dell'attività portuale. Il decollo di Forte dei Marmi è comunque avvenuto grazie al turismo, i cui timidi inizi sono collocabili verso la fine dell'ottocento, ma la rapida ascesa si verificò durante il primo dopoguerra, quando la cittadina divenne meta del soggiorno di una élite di aristocratici, industriali e intellettuali, protagonisti della finanza nazionale e internazionale, campioni sportivi e personaggi del mondo dello spettacolo. Regione: Toscana Comune: Lucca Zona: Forte dei Marmi Tipologia: vendita case Forte dei Marmi - Forte dei Marmi Ville Superficie interni: 240 mq Superficie esterni: ca. 500 mq Camere: 4 Bagni: 3 Saloni: 1 Sala da pranzo: 2 Cucina: 1 oltre vani accessori e locali tecnici: 2 Giardino: 500mq Toscana Forte dei Marmi: Lucca km 25 Pisa km 35 - Firenze km 86 Altopascio km 30 Versilia Golf Club km 0,5 - Terme e Spa termale km 40 - Pisa Aeroporto km 33 - Casello autostradale: A1 uscita Versilia km 2. Rif.: 0224 Prezzo:

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10 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel