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1 Rif. 0115

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Forte dei Marmi CASA DI PREGIO A FORTE DEI MARMI DESCRIZIONE A Forte dei Marmi, perla del mare di Toscana, in una zona signorile e silenziosa, vicinissima alla spiaggia, si trova in vendita questo luminoso e spazioso appartamento di 120 mq in fase avanzata di ristrutturazione. La casa di lusso in vendita è situata al piano primo di una villa dall'architettura molto curata, libero su quattro lati e sviluppato completamente fuori terra. Corredato da una luminosa terrazza abitabile di 40 mq, da una cantina e da un posto auto privato seminterrato, la casa di pregio a Forte dei Marmi, ha eleganti rifiniture, pavimenti in listoni di parquet e bagni in marmo. Composto da un ampio open space con soggiorno e zona pranzo con cucinotto separato, lo spazio interno rimanente si struttura in tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio. L'appartamento in vendita è inoltre completato da un moderno impianto di climatizzazione e da un sistema d'allarme d'avanguardia. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - La spiaggia di sabbia chiara e finissima di Forte dei Marmi, esclusiva località turistica della Versilia, si allunga da Marina di Pietrasanta fino al Cinquale. Il paese del lusso della Toscana è caratterizzato da una forte presenza di verde, con viali alberati e ville con grandi

3 giardini. Il primo sviluppo di Forte dei Marmi, a lungo terra paludosa pressoché disabitata, si ebbe nel XVI secolo, dopo che Michelangelo per incarico di Papa Leone X tracciò la strada per il trasporto dei marmi dalle Alpi Apuane al mare: e appunto un pontile di imbarco e un magazzino furono a lungo i soli edifici dell'insediamento. Alla fine del Settecento con le bonifiche leopoldine, Forte dei Marmi cominciò a popolarsi di pescatori, operai del marmo e contadini. Alla fine del secolo fu anche portata a termine la costruzione del forte che avrebbe dato il nome alla comunità e nel corso dell'ottocento crebbe l'industria dei marmi, con il conseguente aumento dell'attività portuale. Il decollo di Forte dei Marmi è comunque avvenuto grazie al turismo, i cui timidi inizi sono collocabili verso la fine dell'ottocento, ma la rapida ascesa si verificò durante il primo dopoguerra, quando la cittadina divenne meta del soggiorno di una élite di aristocratici, industriali e intellettuali, protagonisti della finanza nazionale e internazionale, campioni sportivi e personaggi del mondo dello spettacolo. Regione: Toscana Comune: Lucca Zona: Forte dei Marmi Tipologia: Appartamenti Forte dei Marmi - ville Toscana mare Superficie interni: 120 mq Superficie esterni: 40 mq terrazza Camere: 3 Bagni: 2 Cucina: 1 Zona pranzo: 1 oltre vani accessori e locali tecnici Posto auto privato Cantina TOSCANA: Forte dei Marmi Lucca: 25 km - Pisa: 35 km - Firenze: 86 km - Centro di volo Altopascio: 30 km - Versilia Golf Club: 0,5 km - Terme e Spa termale: 40 km - Pisa Aeroporto: 33 km - Casello autostradale: A1 uscita Versilia 2 km Rif.: 0115 Prezzo: Trattativa Riservata

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7 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com