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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Forte dei Marmi Villa di pregio in vendita nel cuore di Forte dei Marmi DESCRIZIONE Nella esclusiva Forte dei Marmi, a poche centinaia di metri dal mare, questa bella villa di prestigio con piscina è in vendita. Si accede alla dimora di pregio, dotata di ingresso indipendente, percorrendo un vialetto che attraversa il curatissimo giardino o attraverso l'entrata carrabile che costeggia la proprietà. Disposta su due livelli per complessivi 195 mq, la villa di lusso è libera su quattro lati ed immersa nell'ampia area verde di pertinenza di 800 mq. Un ampio loggiato coperto che si affaccia sul giardino illumina il piano terreno e costituisce uno spazio perfetto dove rilassarsi all'aperto. All'interno, la zona giorno al piano terreno si compone di quattro stanze, cucina e servizi. Salendo al primo piano, troviamo invece la zona notte con tre stanze con affacci sul giardino, ed i servizi. Internamente, in questa magnifica residenza di pregio ritroviamo elementi classici della tradizione toscana, come il camino, i pavimenti in cotto e le rifiniture in legno. Completano la proprietà, il forno in pietra ed un incantevole piscina, ideale per i caldi pomeriggi estivi della Versilia. Una vera e propria villa da sogno, perfetta per gli amanti del mare e dell'esclusività, che non

3 tradirà le aspettative di chi ricerca una proprietà di indiscussa bellezza e classe nella rinomata Forte dei Marmi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Forte dei Marmi. Sede della villa di lusso in vendita ed esclusiva location di vacanza che deve il suo nome all'omonimo fortino nel cuore della città e ai marmi che dalle Alpi Apuane venivano portati fino al pontile per poi prendere la via del mare, con il passare degli anni Forte dei Marmi ha ammaliato un numero crescente di persone, fra le quali anche molte celebrità di spicco, attori, potenti industriali, vip, sportivi, che l'hanno eletta zona perfetta per la loro villeggiatura estiva. Zona verde, dove le ville di lusso sono spesso abbracciate da floridi e rigogliosi giardini, a pochi passi dal mare della Versilia; località d'élite dove sono ubicate boutique di prestigio, celebri discoteche e famosi club: Forte dei Marmi è proprio il top per chi vuole unire lusso e natura, glamour e relax. Ultimamente, molti magnati russi hanno acquistato a Forte dei Marmi residenze di lusso di smisurato valore e prestigio, facendo sì che l'area toscana crescesse di fascino e popolarità. Regione: Toscana Provincia: Lucca Zona: Forte dei Marmi Tipologia: villa di lusso? Superficie interni: 195 mq? Superficie esterni: 800 mq Piano terra: 4 stanze, cucina, loggiato Piano primo: tre camere, servizi Piscina Lucca 40 km - Firenze 110 km - Versilia Golf Club 6 km - Pisa Aeroporto 42 km Rif.: 1941 Prezzo:

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14 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com