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1 Rif. 0536

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Forte dei Marmi VENDITA VILLA A FORTE DEI MARMI DESCRIZIONE Nella zona di Roma Imperiale, area vip di Forte dei Marmi, è ora in vendita questa meravigliosa villa di lusso. La prestigiosa proprietà si sviluppa su una superficie totale di 450 mq. Libera su 4 lati, la villa in vendita è abbracciata da un rigoglioso e florido giardino di 1600 mq, riccamente piantumato secondo le direttive di un esperto paesaggista che ha scelto con perizia fiori e vegetazione. Nello splendido parco della villa salta subito agli occhi l'incantevole piscina di 90 mq: linee semplici e eleganti che ben si sposano con la raffinatezza intrinseca della villa a Forte dei Marmi. L'area adiacente alla piscina è completamente arredata e equipaggiata; un bagno esterno, che funge anche da spogliatoio, rappresenta un chiaro plus della proprietà. Ben 90 mq di verande coperte circondano la villa: ideali sia come zona pranzo che come area living, le verande ben si prestano ad essere perfettamente funzionali sia per brunch o pasti in famiglia che per aperitivi con amici nel relax e nella agiatezza più assoluta. Internamente, la villa in vendita non delude le aspettative. A piano terra un doppio salone, con zona divani, sala televisore e camino, una cucina abitabile completamente equipaggiata, un locale dispensa, un bagno e ripostigli vari sono sapientemente e funzionalmente distribuiti. Salendo le scale e arrivando al primo piano, 4 camere matrimoniali, ognuna col suo bagno, si palesano nel loro splendore e nella loro eleganza e ricercatezza. Finemente arredate, presentano

3 mobili di grande pregio e di alto livello di design e qualità. Un appartamento adiacente alla proprietà di lusso, ma con ingresso indipendente, rappresenta la soluzione ideale per accogliere gli ospiti e lo staff. Dotato di una cucina, un soggiorno, un bagno e una camera matrimoniale, possiede anche uno studio che può essere tranquillamente adibito a ulteriore stanza da letto. Molte altre sono le comodità che la villa in vendita presenta: oltre alla lavanderia, alla cantina, al garage a piano e alla copertura esterna per le auto, la villa toscana vanta anche ulteriori dettagli di classe come aria condizionata, riscaldamento centralizzato, impianto con allarme interno e telecamere nel giardino. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La villa di lusso si trova a Forte dei Marmi, prestigiosa località di villeggiatura che deve il suo nome all'omonimo fortino nel centro della città e ai marmi che dalle Alpi Apuane venivano trasportati fino al pontile per poi prendere la via del mare. Nel corso degli anni, Forte dei Marmi ha conosciuto una crescente notorietà sia per le sue peculiarità ideali che per gli svariati locali chic che vi sono stati costruiti. Zona verde, dove le ville di lusso sono spesso corredate da splendidi e rigogliosi giardini, a due passi dal mare della Versilia; location d'élite grazie ai negozi di lusso lì ubicati e grazie alle celeberrime discoteche e ai club. Forte dei Marmi ha saputo far innamorare di sé un numero sempre crescente di personaggi di spicco, vip, potenti industriali, attori, sportivi, che l'hanno eletta come meta favorita per la loro villeggiatura estiva. Negli ultimi anni, molti magnati russi hanno qui comperato ville di lusso di incommensurabile valore e prestigio, regalando a Forte dei Marmi l'ennesimo tocco di fascino e esclusività. Regione: Toscana Comune: Lucca Zona: Forte dei Marmi Tipologia: villa di lusso- villa toscana mare Superficie interni: 450 mq (villa + appartamento staff) Superficie esterni: 1600 mq 5-6 camere matrimoniali 7 bagni doppio salone sala pranzo cucina abitabile lavanderia dispensa ripostigli vari cantina piscina 90 mq

4 90 mq verande coperte in muratura garage a piano e copertura esterna x auto aria condizionata riscaldamento impianto allarme interno telecamere in giardino Toscana - Forte dei Marmi: Lucca km 40 - Pisa km 45 - Firenze km Versilia Golf Club km 6 - Terme e Spa km 40 - Aeroporto Pisa km 40. Rif.: 0536 Prezzo:

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel