S C.F.

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1 Rif. 2390

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Forte dei Marmi ESCLUSIVA VILLA A FORTE DEI MARMI sul mare DESCRIZIONE In posizione strategica, tra il centro di Forte dei Marmi ed il mare della costa Toscana, si trova in vendita questa esclusiva villa bifamiliare articolata su due piani, indipendenti tra loro, che coprono una superficie complessiva di 390 mq. Un ampio giardino precede un suggestivo porticato, con colonne in pietra, oltre il quale si accede al piano terra della prestigiosa casa di lusso in vendita. Questo primo appartamento ha una superficie di 210 mq ed ospita una cucina, una sala da pranzo, un salone con accesso al porticato, una camera da letto ed un bagno. Attraversando, poi, un lungo corridoio si giunge alla altre stanze della casa che comprendono due bagni, due camere da letto, una cucina ed un salone. Sul lato sinistro dell'immobile in vendita a Forte dei Marmi, un vano scale conduce al primo piano che è quasi completamente circondato da un unico balcone su cui si affacciano tutte le stanze del piano grazie a delle ampie porte-finestre. La zona giorno, che occupa la parte anteriore dell'appartamento, comprende una cucina, una sala da pranzo, un salone ed una dispensa, mentre la zona notte, sul retro dell'abitazione, consiste in tre ampie camere da letto e due bagni.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - La spiaggia di sabbia chiara e finissima di Forte dei Marmi, esclusiva località turistica della Versilia, si allunga da Marina di Pietrasanta fino al Cinquale. Il paese del lusso della Toscana è caratterizzato da una forte presenza di verde, con viali alberati e ville con grandi giardini. Il primo sviluppo di Forte dei Marmi, a lungo terra paludosa pressoché disabitata, si ebbe nel XVI secolo, dopo che Michelangelo per incarico di Papa Leone X tracciò la strada per il trasporto dei marmi dalle Alpi Apuane al mare: e appunto un pontile di imbarco e un magazzino furono a lungo i soli edifici dell'insediamento. Alla fine del Settecento con le bonifiche leopoldine, Forte dei Marmi cominciò a popolarsi di pescatori, operai del marmo e contadini. Alla fine del secolo fu anche portata a termine la costruzione del forte che avrebbe dato il nome alla comunità e nel corso dell'ottocento crebbe l'industria dei marmi, con il conseguente aumento dell'attività portuale. Il decollo di Forte dei Marmi è comunque avvenuto grazie al turismo, i cui timidi inizi sono collocabili verso la fine dell'ottocento, ma la rapida ascesa si verificò durante il primo dopoguerra, quando la cittadina divenne meta del soggiorno di una élite di aristocratici, industriali e intellettuali, protagonisti della finanza nazionale e internazionale, campioni sportivi e personaggi del mondo dello spettacolo. Regione: Toscana Comune: Forte dei Marmi Zona: Forte dei Marmi Tipologia: Vendita immobili Forte dei Marmi - case lusso vendita Superficie interni: 390 mq Superficie esterni: mq+130 mq di terrazza+40 mq di portico Casa di lusso Piano terra: 210 mq Camere: 3 Bagni: 3 Saloni: 2 Sala da pranzo: 1 Cucine: 2 Casa di lusso primo piano: 180 mq Camere: 3 Bagni: 2 Salone: 1 Sala da pranzo: 1 Cucina: 1 oltre vani accessori e locali tecnici Giardino: mq Parcheggio: 123 mq

4 Toscana Forte dei Marmi: Lucca km 25 Pisa km 35 - Firenze km 86 Altopascio km 30 Versilia Golf Club km 0,5 - Terme e Spa termale km 40 - Pisa Aeroporto km 33 - Casello autostradale: A1 uscita Versilia km 2. Rif.: 2390 Prezzo: Trattativa Riservata

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9 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel