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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Viareggio Attico di lusso fronte mare a Viareggio DESCRIZIONE Nella splendida Viareggio, all ultimo piano di un prestigioso palazzo d epoca fronte mare, è in vendita questo lussuoso attico in Versilia. Perfettamente ristrutturato con materiali di grande pregio, l appartamento ha una superficie di 190 mq e vanta un grande valore storico e architettonico, oltre che una vista strepitosa sulla celebre passeggiata viareggina e sul mare cristallino. All abitazione si accede da un cortile privato con parcheggio, per poi accedere all attico con scala o ascensore comuni all intero palazzo. L appartamento di lusso si compone di un ampio ingresso, grande soggiorno e sala da pranzo, la cui parete è interamente vetrata con porte finestre che conducono al balcone e che regalano un'eccezionale vista panoramica sulle spiagge toscane. Troviamo poi la cucina abitabile, tre camere da letto di cui una padronale con bagno, bagno per gli ospiti, una veranda sul lato nord-ovest e una mansarda di circa 30 mq alla quale si accede da una scala di forma elicoidale posta al centro del terzo piano, oppure dalle scale. Dominano ovunque i colori del mare, il turchese ed un bianco candido che regala spazio e luce a questa incantevole abitazione. L appartamento comprende infine un locale lavanderia al piano mansardato e una cantina situata nel seminterrato del palazzo.

3 Per chiunque immagini la propria casa dei sogni come un appartamento di lusso in una delle location più conosciute della Toscana e d'italia, nota per il turismo ma piacevole da viversi tutto l'anno, questo elegante attico di fronte al mare è sicuramente la soluzione ideale. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Viareggio, città elegante e raffinata è una tra le più note località della costa toscana. Meta di turismo mondiale d'élite, è a soli due chilometri dalla più mondana Forte dei Marmi. Le luci della notte toscana lasciano spazio ad un paesaggio vivace e colorato in estate, a splendidi tramonti e tranquillità nel periodo invernale. Tuttavia, Viareggio, con le sue splendide ville di lusso, è in grado di offrire in qualsiasi stagione dell'anno motivi di attrazione turistica: la fusione tra il verde di colline e pinete e l'azzurro del mare della Toscana rendono il paesaggio unico, insieme al celebre Carnevale di origine ottocentesca e alle architetture liberty e decò dei suoi edifici, conosciuti da Galileo Chini o Shelley. Il nome della città deriva dalla torre di Via Regia che i lucchesi costruirono intorno al XV secolo quando il porto della città iniziò ad animarsi e avviare i primi scambi economici: il mare fu trampolino di lancio per la realizzazione di imbarcazioni utilizzate dai pescatori mentre adesso negli stessi cantieri vengono realizzate barche e panfili di grande pregio. Regione: Toscana Provincia: Lucca Comune: Viareggio Tipologia: attico di lusso Superficie interni: 190 mq Ripostiglio Vista mare Cortile privato Parcheggio Mansarda: 30 mq Cantina Viareggio: Forte dei Marmi 2 km - Pisa 20 km - Aeroporto di Pisa 25 km - Lucca 21 km - Firenze 80 km - Impianti termali 1 km Rif.: 0806 Prezzo:

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16 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel