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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Livorno Villa di lusso sul mare a Livorno DESCRIZIONE Sul mare di Livorno, in posizione assolutamente esclusiva direttamente affacciata sulla scogliera, è in vendita questa magnifica villa di lusso. L'immobile, una villa singola degli inizi del '900, ha una superficie interna di circa 330 mq disposti su tre livelli. Un piano interrato di circa 25 mq ospita la taverna e una piccola cantina. Abbiamo poi un piano rialzato e il primo piano, entrambi con accessi indipendenti, per tredici vani complessivi e tre bagni. Gli interni mantengono le finiture e i materiali originali e presentano splendidi soffitti a volta finemente decorati e pregiati pavimenti con piastrelle dai particolari motivi ornamentali che si differenziano nei vari ambienti. Il salone ospita un magnifico camino, anch'esso con piastrelle decorative nei toni del verde. La casa di lusso in vendita a Livorno è interamente circondata da un incantevole giardino di mq con palme ad alto fusto, dal quale due scalinate simmetriche con terrazzamenti scendono fino agli scogli, sul mare. Sulle terrazze è possibile allestire sedute e tavolini per mangiare al fresco, rilassandosi e godendo del magnifico panorama. La proprietà è inoltre dotata di un garage privato e di un posto barca. A pochi chilometri da Livorno, in un'incantevole località immersa nel verde e lambita dal mare

3 cristallino, questa splendida villa fronte mare unisce lusso e comfort alla posizione davvero esclusiva. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Livorno è una nota località marittima della Toscana, sede del principale porto commerciale della regione e di bellissime ville di lusso. Qui furono realizzati, nell'ottocento, i primi stabilimenti balneari d'europa. La cittadina vanta un'incantevole passeggiata sul mare, ricca di verde, che si snoda tra palme e tamerici, costeggiando spiagge ghiaiose, scogli e rocce lavorate dal vento e dalle onde. Lungo il viale si trovano stabilimenti balneari, piccole pinete, approdi, porticcioli, tipiche viuzze. Dalla costa si può godere della vista su Capraia e Gorgona, isole dell'arcipelago Toscano, nonchè sulla Corsica. La strada panoramica prosegue poi fino alle meravigliose località di Quercianella e Castiglioncello costeggiando sia la scogliera che il mare cristallino, luogo privilegiato di pescatori e subacquei. Regione: Toscana Comune: Livorno Tipologia: villa di lusso fronte mare Superficie interni: 330 mq Superficie esterni: mq 3 piani 13 vani + 3 bagni Accesso diretto al mare Terrazze panoramiche Livorno 15 km - Castiglioncello 9 km - Forte dei Marmi 65 km - Pisa 35 km - Lucca 55 km Firenze 100 km Rif.: 1192 Prezzo: Trattativa Riservata

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25 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel