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1 Rif. 1310

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Castiglione della Pescaia Casa di lusso a Castiglione della Pescaia DESCRIZIONE A Castiglione della Pescaia, in provincia di Grosseto, si trova questa bella casa di lusso affacciata sul mare toscano. La villa in vendita, che coniuga lo stile architettonico del luogo e i materiali della tradizione con tutti i comfort ad una dimora di livello, si sviluppa su un unico piano per una superficie interna di 220 mq. La circonda un ampio giardino di mq con pergolato in legno, ben curato e ricco di fiori, siepi e alberi ad alto fusto, dal quale si può apprezzare un'eccezionale vista sul mare, distante appena qualche minuto a piedi. Ed è proprio per valorizzare al massimo questo panorama che adiacente alla villa troviamo una zona living esterna, parzialmente coperta e pavimentata, delimitata da una siepe alla quale fa da sfondo il mare cristallino. Luogo ideale per i momenti di relax e per pranzi in compagnia, questa zona esterna della villa è una comodissima superficie ulteriore da poter sfruttare nei mesi più caldi. Da qui si accede alla zona pranzo e soggiorno dell'abitazione, un ampio volume delimitato da grandi vetrate che favoriscono una perfetta illuminazione e la vista mare. Il salone è sistemato con grandi divani e arredi ricercati e le pareti in pietra a vista creano una piacevole continuità e armonia con gli esterni. Adiacente alla sala troviamo una moderna cucina. La zona notte si compone infine di quattro luminose camere da letto con ampie finestre.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Nel cuore della Maremma Toscana, Castiglione della Pescaia è una location ricca di fascino e charme. Chiamata "la piccola Svizzera" o "la Svizzera della Maremma" per la qualità paesaggistica, del mare e delle spiagge, Castiglione della Pescaia da sempre è considerata un'esclusiva meta turistica, premiata nel 2005 con le cinque vele di Legambiente. Vanta un bellissimo centro storico di origine medievale, ubicato sul promontorio che culmina con il castello. Fra le aree naturali meritano una menzione speciale la Riserva Naturale Diaccia Brotona, il Promontorio di Punta Ala, l'isolotto dello Sparviero e il Santuario dei Cetacei. Molte sono le ville di lusso costruite negli anni in questa zona, così ambita e richiesta sia dagli italiani che dagli stranieri. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Comune: Castiglione della Pescaia Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 220 mq Superficie esterni: mq 4 camere da letto Vista mare Area relax esterna Grosseto 20 km - Follonica 20 km - Piombino 30 km - Orbetello 45 km - Livorno 100 km Rif.: 1310 Prezzo: Trattativa Riservata

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22 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com