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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Cortona Splendida villa di lusso a Cortona DESCRIZIONE Questa deliziosa villa di lusso in vendita è completamente ristrutturata e vanta una splendida vista sulla Valdichiana, campagna della provincia di Arezzo, a pochi chilometri da Cortona, antica cittadina etrusca. Si tratta di un casale in pietra tipicamente toscano, con caratteristici pavimenti in cotto e travi antiche di legno a vista, che si affaccia su una spettacolare vallata, a breve distanza da un piccolo centro abitato facilmente raggiungibile a piedi. La superficie dell'immobile è di 350 mq su tre piani, con doppio ingresso al piano terra sulla spaziosa zona living, intervallata da un arco con mattoni a vista che divide il salotto con camino dalla cucina con zona pranzo e bagno di servizio. Troviamo poi una seconda cucina con tavolo da pranzo e un salotto con zona tv e bagno, oltre a una camera da letto matrimoniale. Qui ampie vetrate affacciate sul giardino regalano grande luminosità agli ambienti. Una splendida scala in pietra serena conduce alla zona notte al primo piano che si compone di due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato e salottino. All'ultimo piano c'è una camera matrimoniale e un bagno che ospita una grande vasca idromassaggio. Infine dal piano seminterrato si accede alla zona piscina. Un meraviglioso giardino, in parte terrazzato in pietra viva e ben attrezzato con mobili da esterno, circonda la proprietà per una superficie di mq. Nel prato all'inglese trova alloggio la grande

3 piscina con scala romana, posta sul livello del giardino sottostante la villain pietra viva. Questa riservata area relax è ben protetta da siepi e cipressi che regalano privacy agli ospiti. Sotto al loggiato in pietra c'è inoltre una lavanderia, mentre sempre all'interno del giardino si trova un posto auto privato. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La storia della città di Arezzo, importante città della Toscana, è contrassegnata da momenti di grande splendore: passata di mano in mano delle più facoltose e influenti famiglie nobili di allora, la città ha visto il suo massimo splendore nel Cinquecento, secolo in cui artisti fondamentali come Giorgio Vasari (del quale oggi, tra le altre cose, possiamo ammirare il Palazzo delle Logge) hanno reso Arezzo l'importante centro culturale e artistico che è ancora ai giorni nostri. Ad oggi la città è amata non solo per le peculiarità storiche che conserva ma anche per la bellezza indiscutibile dei paesaggi che la attorniano, quei panorami tipicamente toscani tanto conosciuti e apprezzati in tutto il mondo fra i quali emergono meravigliose ville di lusso e pregiati immobili d'epoca. Regione: Toscana Provincia: Arezzo Comune: Cortona Tipologia: casale - villa di lusso Superficie interni: 350 mq Superficie esterni: mq 4 camere da letto 5 bagni Piscina: 8 x 4 m Posto auto Cortona 3 km - Arezzo 30 km - Perugia 50 km - Siena 75 km - Firenze 115 km - Grosseto 124 km - San Marino 145 km Rif.: 1660 Prezzo: Trattativa Riservata

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23 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com