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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Chianti Esclusiva proprietà in vendita nel Chianti DESCRIZIONE Nel cuore del Chianti, tra le sue sinuose colline e a breve distanza dallo storico borgo di Castello di Ama, questa splendida proprietà situata in posizione dominante e con vista sul meraviglioso panorama circostante è in vendita. All'interno del borgo si trova questo immobile che ne costituisce la parte principale e nel corso degli anni è stata curata in ogni piccolo dettaglio. Con una superficie interna complessiva di circa 965 mq, il complesso in vendita ospita diverse ville. Una tipica casa in pietra, sviluppatasi intorno alla vecchia torre, si dispone su quattro livelli e costituisce la parte principale della proprietà a cui si accede tramite una piccola corte. Ai piani inferiori di questo immobile sono presenti due sale: una meravigliosa cantina con pareti in roccia viva e una grande sala per ricevimenti al piano terra. Salendo le scale, un'ampia zona giorno occupa il piano primo comprensivo di una sala, la cucina e alcune camere da letto, mentre al secondo piano è presente la zona notte. Gli ambienti, spaziosi e luminosi godono di una splendida vista sul paesaggio circostante. Uscendo dal borgo e scendendo verso il basso si incontra la prima villa realizzata all'interno di un casale che in antichità era un antico frantoio, la cui ruota domina ancora oggi la sala da pranzo situata al primo piano. Al piano superiore sono presenti le camere da letto magnificamente

3 decorate da vecchie travi in legno a vista. Esternamente, accanto al casale, si trovano una grande piscina ed un idromassaggio riparati da un piccolo cottage in pietra, luogo ideale per rilassarsi e godere di piacevoli momenti di tranquillità. Una seconda piscina a sfioro e meravigliosa terrazza è presente all'interno di questa proprietà, accanto alla quale è stata realizzata una pool house in pietra dallo stile moderno dove si dispongono una grande sala da pranzo ed una palestra. Tutto intorno alla proprietà, magnifiche colline coltivate ad oliveto e vigneto. La proprietà può essere venduta interamente oppure frazionata. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Siena, città italiana nel cuore della Toscana, è una delle località più amate della regione. Famosa al mondo per il suo grande patrimonio artistico, culturale,paesaggistico e storico, Siena è anche conosciuta per il suo Palio, la giostra equestre che si corre nella suggestiva Piazza del Campo. Il centro storico della città, proprio per la sua bellezza, nel 1995 è stato insignito dall'unesco del titolo di Patrimonio dell'umanità. Molte sono le architetture religiose di interesse, così come quelle civili. Fra le tante, ricordiamo il Duomo, la Chiesa di San Domenico, la Chiesa di San Francesco, Basilica dell'osservanza, Palazzo Bargagli, Palazzo Bichi Ruspoli e molti altri. Le ville di prestigio e le dimore storiche nel territorio di Siena non mancano e sono ubicate sia nel centro città che nei vicini borghi del Chianti senese: posti ideali dove il lusso si unisce al calore familiare e alla tradizione, perfetti per tutti coloro che ricercano agi e comodità senza dover rinunciare alla pace e alla tranquillità che si respira in queste terre. Regione: Toscana Provincia: Siena Tipologia: Tenuta Superficie interni: 965 mq Superficie esterni: Borgo: 672 mq Villa vecchio frantoio: 209 mq Pool house: 84 mq 11 camere 14 bagni 2 piscine Palestra Vasca idromassaggio Siena 30 km Arezzo 56 km Firenze 64 km Volterra 75 km Forte dei Marmi 164 km Rif.: 3817 Prezzo: Trattativa Riservata

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30 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com