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1 Rif. 1168

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Prato Lussuoso casale con piscina in vendita a Prato DESCRIZIONE Alle pendici dell area protetta della Calvana, non lontano da Firenze, è in vendita questo elegante casale con piscina e dépendance. Si tratta di un immobile perfettamente ristrutturato, la cui superficie complessiva è di oltre 1000 mq. La villa principale, infatti, ha una superficie di 900 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso ingresso con un enorme salone finemente arredato, una comoda e moderna cucina con zona pranzo ed un bagno per gli ospiti. Una moderna scala conduce poi al primo livello dove è collocata la zona notte con sei camere e cinque bagni. Una zona fitness/benessere completa i comfort della proprietà. Nell'insieme, la disposizione degli spazi di questo elegante casale in vendita lo rende assolutamente fruibile e funzionale, ma non solo: gli ambienti risultano ariosi, accoglienti, familiari, gli arredi regalano un tocco di carattere, eleganza e vivacità. La deliziosa dépendance di pertinenza ha invece una superficie di 110 mq, anch'essi ripartiti su due livelli: al piano terra si trovano un salone ed un cucinotto, al primo piano una camera molto grande con bagno. La meravigliosa piscina di grandi dimensioni con area relax impreziosisce il parco che circonda la villa in vendita, che è parte di ben 12 ettari di terreno di proprietà dei quali 9 sono attualmente coltivati a oliveto e producono pregiati olii pluripremiati.

3 Un comodo box coperto accoglie comodamente più autovetture. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Città della Toscana centrale, Prato vanta diversi monumenti di grande interesse storico ed artistico e numerosi edifici medievali. Prato ospita anche alcune delle opere più importanti dei pittori dal XIV secolo al Rinascimento raccolte dal Museo Civico presso Palazzo Pretorio che vanno da Filippo Lippi e Filippino Lippi, Bernardo Daddi, Giovanni da Milano e Botticelli, mentre l'arte contemporanea trova la sua giusta collocazione al Centro per l'arte Contemporanea Luigi Pecci. L'economia di Prato è rinomata per l'industria tessile, anche se con il crescente numero di abitanti essa si è diversificata, riversandosi prevalentemente nei servizi, tra i quali spiccano quelli bancari, assicurativi e delle libere professioni. Cresciuta d'importanza anche grazie alla sua vicinanza a Firenze, negli anni Prato ha visto la crescente costruzione di ville di lusso nei suoi bellissimi e rigogliosi circondari, in mezzo al verde delle colline ma sempre a pochi chilometri dalle comodità cittadine. Regione: Toscana Provincia: Prato Tipologia: villa di lusso - casale toscano Superficie interni: mq Superficie esterni: 12 ettari Villa principale: 900 mq 2 piani 6 camere 6 bagni Area fitness e benessere Dépendance: 110 mq 2 piani Piscina Box auto coperto Oliveto: 9 ettari Toscana Prato: Firenze km 21 Montecatini Terme km 27 - Lucca km 58 San Gimignano km 67 - Pisa km 78 Viareggio km 82 - Golf Club km 4 Parco Termale km 21 - Aeroporto Firenze km 15 Rif.: 1168

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24 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com